Mebel-ot-artura.ru

Мебель от Артура
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Как можно укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Многих интересует, как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома с минимальными затратами, но при этом чтобы само строение вышло надежным и долговечным.

Технология укрепления фундамента – это достаточно сложный процесс, который требует хороших теоретических знаний и практического опыта. Некоторые, просчитывая стоимость этих работ, приходят к выводу, что гораздо легче и дешевле построить новый дом, чем качественно выполнить ремонт фундамента старого здания. Так ли это? Неужели нет никаких альтернативных вариантов? Рассмотрим подробнее.

Цоколь на свайном фундаменте?

Итак, начнем с того, чем и как сделать цоколь на свайном фундаменте? Для начала, чтобы начать работы по укреплению свайного фундамента, необходимо выяснить причины деформации. Сваи могут под воздействием внешних факторов начать выпячиваться или проваливаться.

Если было определено, что разрушительные процессы начались по причине выпячивания свай, то их необходимо обратно «затолкнуть» в землю до уровня твердого грунта. Если же сваи, наоборот, провалились, то здесь необходима помощь бригады профессионалов. Они должны выяснить причины, которые привели к таким последствиям. Если это коррозия, необходимо заменить испорченные детали.

Технология укрепления свайного фундамента будет зависеть и от материала, из которого сделаны эти несущие конструкции. Если при возведении использовались стальные трубы, будет достаточно взять металлический профиль и связать их между собой. Это позволит скрепить цоколь фундамента и предотвратит дальнейшее его разрушение.

Если использовались пластиковые или асбестовые трубы, необходимо по всему периметру фундамента вырыть траншею и залить качественным бетонным раствором. Это позволит создать монолитное основание, которое предупредит дальнейшее проседание.

Асбестовые трубы можно укреплять при помощи арматуры. Для этого необходимо разрыть каждую опору и проделать отверстие в трубе. Это позволит при помощи анкерных болтов сделать арматурную обвязку всего фундамента, что в разы увеличит его прочность.

Укрепление цоколя дома на плитном фундаменте

Плитная конструкция очень редко дает трещины, так как у нее всегда самые максимальные показатели несущей способности. Однако цоколь дома на плитном фундаменте, если такие изменения все же произошли, тоже требует частичной или полной замены самого основания.

На сегодняшний день еще пока не создано технологий, которые могли бы полностью остановить начавшийся процесс разрушения плиточного фундамента. Поэтому такие работы будут трудоемкими и требуют внушительного денежного вложения.

Сам процесс замены плиты происходит в таком порядке:

  1. Под лопнувшей плитой роется траншея.
  1. Проводится укрепление места раскола (удаляется поврежденная часть и заливается новая).
  1. Устанавливаются дополнительные блочные или свайные опоры, чтобы уменьшить нагрузку на эту часть фундамента.

Как показывает практика, если в доме с плиточным фундаментом начало разрушаться основание, остановить этот процесс практически невозможно. Поэтому через небольшой промежуток времени хозяевам придется задуматься о строительстве нового жилья.

Если строительство нового жилья в ближайшее время не предвидится, можно сделать следующую работу.

  1. Возле каждого угла дома вырыть яму до самого основания плиты. Размер такой ямы должен быть не менее 1×1 метр.
  1. На дне каждой из ям нужно уложить армирующую решетку с небольшим сечением и залить бетонным раствором.

Учитывайте при этом, что все работы по укреплению фундамента должны выполняться только в теплое время года, так как для полного высыхания бетонного слоя необходимо не менее 2 дней.

Такой способ позволит перераспределить нагрузку на фундамент и цоколь дома, что остановит его усадку и образование трещин.

Ленточный фундамент

Укрепление ленточного фундамента считается самым простым, а основным требованием является точное выполнение всех строительных процессов. Принцип укрепления ленты состоит в установке еще одной конструкции, которая будет поддерживать деформированную.

Этапы выполнения работ:

  1. Роется траншея, чтобы освободить цоколь фундамента до самого основания.
  1. Определяются поврежденные участки, так как именно с них и должны начинаться восстановительные работы.
  1. Для прочного соединения между собой двух частей фундамента необходимо связать их армированными прутьями.
  1. Устанавливается опалубка под новый фундамент, обязательно укладывается армирующий каркас. К нему предъявляются особые требования: он должен выдерживать максимальные нагрузки и механические воздействия, которые могут быть при эксплуатации.
  1. Последним этапом является заливка фундамента фундамента и его утрамбовка.

Отделка фундамента цокольным сайдингом

Технология отделки фундамента частных домов цокольным сайдингом будет иметь свои особенности:

  • сайдинговые панели подходят для использования только на вертикальных поверхностях, поэтому если цоколь имеет неровности и выступы, такой материал не подходит;
  • все работы по креплению материала должны выполняться с учетом перепадов температурного режима (материал деформируется от жары или холода при неправильном креплении);
  • сайдинг устанавливается на поверхность, которая предварительно обшита листами фанеры либо имеет контробрешетку (за исключением случаев, когда цокольный сайдинг фиксируется при помощи клеевого раствора на цементную поверхность).

Этапы проведения работ:

  1. Подготовительный.

Необходимо полностью проверить цоколь на возможные дефекты. Если такие имеются, их нужно устранить при помощи штукатурки.

  1. Установка каркаса.

Чтобы вся обшивка была прочной, необходимо уделить особе внимание каркасу. Его нужно делать только из прочного металлического профиля, если есть необходимость, то использовать слой теплоизоляции.

  1. Далее идет процесс непосредственной установки сайдинга и его комплектующих.

Фиксировать каждую панель необходимо не менее чем в 5 местах. Это позволит придать дополнительную прочность всей конструкции.

Отделка сайдингом цокольного фундамента позволяет сделать дом красивее, надежнее и долговечнее. Именно такой способ считает самым надежным для предотвращения разрушающего воздействия окружающей среды на всю конструкцию дома.

Итак, как понятно, укрепить фундамент дома можно и своими руками с минимальными вложениями. Главное – это вовремя выявить проблемные места и незамедлительно приступать к ремонту.

Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Особенность частного жилого дома заключается в том, что его необходимо держать в ухоженном состоянии, постоянно проводя ремонт определенной его части. Больше всего проблем возникает с предельно старыми домами, состояние которых требует вмешательства не только внутри, но и снаружи здания. Довольно частой проблемой таких домов является проседание и растрескивание фундаментной конструкции, что требует от хозяина своевременного вмешательства. Избежать дальнейшего разрушения конструкции можно в том случае, если кукрепить цоколь жилой постройки.


Схема обшивки фундамента дома цокольным сайдингом.

Существует несколько технологий, позволяющих выполнить такие работы, но не все из них можно применять при частном строительстве, ведь они имеют повышенную стоимость материала и самих работ. Мы представим описание самых надежных и простых технологий под разные типы фундаментных конструкций, что позволит без лишних затрат выполнить максимально качественные действия. Любые строительные работы имеют свои особенности и правила, которые необходимо соблюдать для того, чтобы добиться максимально качественного результата. Соблюдение таких правил, а также выбор качественного строительного материала позволят застройщику не только усилить цоколь, но и сэкономить свои деньги и время.

Способы усиления ленточных фундаментов

Усиление – это мероприятия по увеличению несущей способности бетонной опоры путем установки дополнительных элементов, увеличения сечения ленты. Одним из способов является формирование бетонной рубашки – дополнительного усиливающего слоя. Порядок работ:

  1. поверхность фундамента обнажить, весь грунт удалить из траншеи;
  2. снять гидроизоляцию, зачистить бетон;
  3. просверлить поперечные отверстия, в них вставить металлические стержни;
  4. сформировать каркас из арматуры, приварив его к вставленным в отверстия стержням;
  5. установить опалубку;
  6. залить бетон, выдержать положенное время;
  7. по окончании положенного срока снять опалубку, сделать гидроизоляцию.

Размеры рубашки зависят от степени и характера повреждений фундамента.

Укрепляем фундамент старого дома

Под луной, как известно, ничего вечного нет. Это касается и фундамента домов. Причины появления перекоса проемов, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, нарушения технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его надо срочно укреплять. Проще это сделать владельцу дома, который сам его возводил и знает все особенности. Сложнее будет человеку, который купил уже построенный дом и ему придется разбираться в проблеме «с нуля». Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут фундамент укрепить, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.



Укрепление свайных фундаментов

Одним из самых эффективных способов считается установка бетонной обоймы. Она формируется на всю видимую часть ствола и на подземную часть глубиной не менее 1 метра. Обойма – это полая ж/б-конструкция, формируемая вокруг сваи, толщиной стенок не менее 100 мм. Она увеличивает прочность основного фундамента, т.к. свая в бетонной обойме становится толще. Любые дефекты (трещины, сколы и т.д.) остаются внутри. Есть другой вариант укрепления свайного фундамента, когда бетонный кожух выполняет функцию опалубки, внутрь которой закачивается бетон. Предварительно в теле сваи делаются отверстия, в которые вставляются металлические стержни и к ним приваривается армированный пояс (каркас) обоймы.

Как оценить состояние фундамента самостоятельно

Существует «дедовский» способ оценить изменения в состоянии фундамента. Он состоит в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь, это относится к кирпичным домам), на появившиеся трещины наклеивают «маячки» из бумаги. Наблюдением за этими «маячками» покажет, что в действительности происходит. Порвалась бумага – процесс разрушения продолжается и срочно надо проводить работы по укреплению.

Если «маячки» не порвались в течение длительного времени, непосредственной угрозы нет, фундамент больше не разрушается и можно ограничиться заделыванием трещин цементным раствором.


Какие способы укрепить железобетонные фундаменты

Усиление посредством увеличения площади опирания на грунт

Сначала проводится разметка основания с интервалом в 1-3 метра. Извлекается грунт сбоку и снизу фундамента. Под старую опору подводится армированная стяжка. По бокам делается бетонная рубашка, высота которой должна быть не менее 15 см выше уровня цоколя. Для усиления при помощи инъекций делаются скважины под углом. Глубина скважин должна достигать твердого почвенного слоя. В них закачивается специальный раствор, проводится монтаж свайных столбов. Раствор, который закачивается под высоким давлением в землю, заполняет все пустоты, увеличивая прочность фундамента.

Усиление фундамента увеличением глубины его заложения

Здесь применяется технология бутовой кладки. Для этого требуется разгрузить фундамент. Если есть ослабленные участки стены – то установить рандбалки. Откапывают колодцы на проектную глубину, разбирают нижнюю слабую часть бетона, удаляют грунт. Подводят временные укрепления. При кладке нового фундамента делается перевязка швов.

Полная замена основания фундамента

Если анализ структурной целостности основания показал, что его нельзя уже укрепить или восстановить, выполняют его полную замену. Это трудоемкая и продолжительная процедура, сопряженная с риском разрушения или повреждения фрагмента здания. Перед началом замены желательно частично разгрузить основание, перенеся вес здания на временные опоры.

Замену производят фрагментарно. Периметр домостроения делят на равные части, длина которых не должна превышать 2 м. На текущем участке копают яму глубже подошвы. Старый материал разбивают и извлекают. На очищенном месте ставят опалубку, закладывают армирующую решетку и заливают бетоном. Когда фрагмент наберет крепость (примерно через семь дней), приступают к следующему участку.

Абсолютно все фундаменты подвержены разрушению, а если само домостроение находится в хорошем техническом состоянии, можно попробовать укрепить или заменить основание. Зная способы восстановления, сделать это можно самостоятельно. Тем, кто будет делать это впервые, поможет видео процесса ремонта.

Другие способы

Иногда для усиления столбчатого фундамента формируют ленточный. А для усиления ленточного делают плитный. Такие методы используют при очень серьезных деформациях основной части, когда любые другие способы его укрепления помочь не могут. Некоторые способы усиления бетонной опоры здания предполагают использование специальной техники. Они применяются тогда, когда велика вероятность полной потери несущей способности.

Формирование внеконтурного или свайного фундамента

Старая часть бетона при этом остается внутри контура. Нагрузку от здания на новые опоры передают через разгрузочные упорные балки, которые проводят сквозь стены, ленту или ростверк старого фундамента.

Реконструкция подвала при помощи набивных свай в наращиваемой оболочке

В грунт вводятся стальные трубы методом ударно-канатного бурения или при помощи домкратов.

Введение буронабивных свай вокруг здания или внутри старого фундамента

Бурятся скважины, в них устанавливаются арматурные каркасы, закачивается бетон под давлением. Новая часть фундамента крепится к старой при помощи сквозных анкерных болтов.

Усиление грунтов основания

Усадка (просадка) здания часто происходит по причине недостаточной плотности грунта, на котором он установлен. В таких случаях требуется усиление грунтов. Существует несколько способов:

  • нагнетание специальных реагентов в грунт, чтобы изменить его структуру;
  • цементация – закачка под давлением цементного раствора;
  • обжиг – сжигание специальных горючих газов в шурфах и скважинах.

Если грунт представляет собой плохо проницаемые плывуны, то для усиления их используется специальная эмульсия.

Правила и особенности работ по укреплению

Работы по укреплению фундаментной конструкции не всегда приносят должный результат, и чтобы добиться максимально качественного результата, необходимо выполнять работы, придерживаясь разработанных правил:


Схема отделки цоколя камнем.

  1. При проведении таких ремонтных работ нельзя торопиться, приступая к укреплению следующего участка фундамента до того, как полностью высохнет предыдущая его часть.
  2. Ремонтным работам стоит подвергать участки конструкции не больше 3 м, чтобы добиться максимально качественного результата.
  3. Деформация всего жилого дома может стать причиной поспешности перехода на новый ремонтный участок, что говорит о необходимости выжидания полного высыхания готовой части конструкции.

Одна из самых распространенных проблем, вследствие которой разрушается фундамент и цоколь постройки, – это выщелачивание старого раствора. Решается данная проблема таким действием, как торкретирование цоколя. При помощи такой технологии выполняются не только ремонт и усиление фундаментной конструкции, но и дополнительная гидроизоляция конструкции цоколя. Данная технология идеально подходит для ремонта старых помещений и домов, которые давно не поддавались профилактике.


Гидроизоляция утепления цоколя.

Начало ремонтных работ предполагает организацию траншей по всему периметру жилого дома, и ширина такой траншеи должна составлять не меньше 2 м, что нужно для удобства проведения ремонтных работ. Как только фундамент и цоколь будет освобожден от грунта, его необходимо качественно очистить от земли, грязи и других посторонних элементов.

Делается это при помощи простого перфоратора или щетки с металлическими волосками, если уровень загрязнения небольшой. На поверхности кирпичной конструкции цоколя необходимо выполнить насечки при помощи все того же инструмента, которые будут обеспечивать качественную сцепку.

После этого необходимо нанести на фундаментную конструкцию слой бетонного раствора, подаваться который должен под приличным давлением.

Это действие потребует наличия специальной строительной пушки, ведь раствор необходимо задуть во все трещины и дефекты поврежденной конструкции цоколя.

Засыпать вырытую траншею нужно только после того, как бетонный раствор полностью высохнет, став более защищенным перед воздействием давления грунта и грунтовых вод.

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Усиление основания с помощью отливов

Иногда фундамент усиливают отливами. Эта технология применяется для укрепления платформ из кирпича или бутового камня. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса.

Порядок работ следующий:

  1. Железобетонные отливы устанавливаются с обеих сторон и отжимаются, при этом нижняя часть должна прикасаться к стене, а верхняя — нет.
  2. Конструкция фиксируется с помощью домкратов и стяжки.
  3. Затем выкапываются траншеи с 2-метровым захватом.
  4. Канавы между стеной и полученной конструкцией заполняются строительным раствором.

Железобетонные отливы используются вместо арматурного каркаса

Как надежно укрепить цоколь дома?

Особенность частного жилого дома заключается в том, что его необходимо держать в ухоженном состоянии, постоянно проводя ремонт определенной его части. Больше всего проблем возникает с предельно старыми домами, состояние которых требует вмешательства не только внутри, но и снаружи здания. Довольно частой проблемой таких домов является проседание и растрескивание фундаментной конструкции, что требует от хозяина своевременного вмешательства. Избежать дальнейшего разрушения конструкции можно в том случае, если кукрепить цоколь жилой постройки.

Схема обшивки фундамента дома цокольным сайдингом.

Существует несколько технологий, позволяющих выполнить такие работы, но не все из них можно применять при частном строительстве, ведь они имеют повышенную стоимость материала и самих работ. Мы представим описание самых надежных и простых технологий под разные типы фундаментных конструкций, что позволит без лишних затрат выполнить максимально качественные действия. Любые строительные работы имеют свои особенности и правила, которые необходимо соблюдать для того, чтобы добиться максимально качественного результата. Соблюдение таких правил, а также выбор качественного строительного материала позволят застройщику не только усилить цоколь, но и сэкономить свои деньги и время.

Правила и особенности работ по укреплению

Работы по укреплению фундаментной конструкции не всегда приносят должный результат, и чтобы добиться максимально качественного результата, необходимо выполнять работы, придерживаясь разработанных правил:

Схема отделки цоколя камнем.

  1. При проведении таких ремонтных работ нельзя торопиться, приступая к укреплению следующего участка фундамента до того, как полностью высохнет предыдущая его часть.
  2. Ремонтным работам стоит подвергать участки конструкции не больше 3 м, чтобы добиться максимально качественного результата.
  3. Деформация всего жилого дома может стать причиной поспешности перехода на новый ремонтный участок, что говорит о необходимости выжидания полного высыхания готовой части конструкции.

Одна из самых распространенных проблем, вследствие которой разрушается фундамент и цоколь постройки, – это выщелачивание старого раствора. Решается данная проблема таким действием, как торкретирование цоколя. При помощи такой технологии выполняются не только ремонт и усиление фундаментной конструкции, но и дополнительная гидроизоляция конструкции цоколя. Данная технология идеально подходит для ремонта старых помещений и домов, которые давно не поддавались профилактике.

Гидроизоляция утепления цоколя.

Начало ремонтных работ предполагает организацию траншей по всему периметру жилого дома, и ширина такой траншеи должна составлять не меньше 2 м, что нужно для удобства проведения ремонтных работ. Как только фундамент и цоколь будет освобожден от грунта, его необходимо качественно очистить от земли, грязи и других посторонних элементов.

Делается это при помощи простого перфоратора или щетки с металлическими волосками, если уровень загрязнения небольшой. На поверхности кирпичной конструкции цоколя необходимо выполнить насечки при помощи все того же инструмента, которые будут обеспечивать качественную сцепку.

После этого необходимо нанести на фундаментную конструкцию слой бетонного раствора, подаваться который должен под приличным давлением.

Это действие потребует наличия специальной строительной пушки, ведь раствор необходимо задуть во все трещины и дефекты поврежденной конструкции цоколя.

Засыпать вырытую траншею нужно только после того, как бетонный раствор полностью высохнет, став более защищенным перед воздействием давления грунта и грунтовых вод.

Работы по усилению в деревянных домах

Конструкция утепленного цоколя.

Старые деревянные дома, как никакие другие, нуждаются в укреплении фундамента и цоколя, ведь их опорные конструкции изначально выполнены менее прочными и надежными, чем у домов с тяжелыми стенами. Кукрепить цоколь такого дома проще всего бетонным раствором, но перед этим необходимо найти слабые участки конструкции. Для этого весь периметр здания необходимо отметить специальными маяками из гипса или бумаги. По истечении пяти часов маяки можно вынуть и проверить их состояние, определив при этом состояние фундамента в той или иной части дома.

В определенных участках грунта, где фундамент менее прочный, необходимо вырыть ямы, имеющие около 40° наклона от дома. Такие отверстия в земле нужны для установки в них труб из асбеста, окончание которых должно располагаться под фундаментной конструкцией. Через установленные трубы заливается относительно жидкий бетонный раствор, который будет просачиваться в пустотелые места под фундаментом. Как только раствор перестанет уходить в грунт, его необходимо оставить до частичного застывания, которое длится не меньше 48 часов, после чего процедура повторяется.

Усиление фундамента столбчатого типа

Столбчатый тип фундаментной конструкции – самый неустойчивый перед такими проблемами, как усадка конструкции с разных сторон, отслоение цоколя и образование трещин в стенах дома. Именно по этой причине такие типы конструкций необходимо укреплять в первую очередь. Применять ту или иную технологию ремонта фундамента стоит в зависимости от того, какие трубы использовались при строительстве. Как правило, столб фундаментной конструкции состоит из нескольких залитых бетонным раствором труб под каждым углом здания и в центре несущих стен.

Проседать обычно начинает не весь пучок труб, а лишь отдельные элементы, которые приводят к ослаблению всей конструкции. Исправить такое положение дел можно довольно просто. Если в фундаменте используются стальные трубы, которые выступают за уровень грунта, то просто необходимо приобрести металлический профиль, при помощи которого трубы свяжутся между собой. Такой профиль не только свяжет отдельные элементы фундамента, но и предотвратит его дальнейшую усадку.

Читать еще:  Заливка фундаментной плиты технология

Если фундамент состоит из асбестовых или пластиковых труб, то потребуется организовать траншею под столбы, что позволит залить их основание качественным бетонным раствором, тем самым выполнив монолитное основание, упреждающее дальнейшее проседание. Кроме того, даже асбестовые трубы можно связать между собой прутьями арматуры. Для этого необходимо проделать отверстия в выступающей части трубного элемента, что позволит закрепить в трубах анкерные болты. К этим болтам и привариваются армированные прутья, усиливая элементы фундаментного столба и повышая его прочность.

Блочный фундамент и его усиление

Кукрепить цоколь фундамента блочного типа предельно просто, и с таким действием может справиться всего один человек. Сначала нужно подготовить по две ямы возле каждого угла постройки. Размер каждой ямы должен быть 1х1 м, а глубина должна быть больше уровня заложения фундаментной конструкции. На дно каждой вырытой ямы необходимо уложить армирующую решетку, сечение которой будет около 20 см.

Изготовить такой каркас стоит из арматуры сечением 12 мм, и после укладки его нужно залить бетонным раствором. Необходимо дождаться частичного высыхания бетона, на что может уйти от 1 до 2 дней, в зависимости от погоды. Данный вариант укрепления позволяет полностью перераспределить нагрузку на фундаментную конструкцию и цоколь дома, остановив при этом неравномерную усадку. Более серьезные проблемы могут привести к образованию трещин и отслоений в блоках конструкции.

В таком варианте необходимо выполнить предельно качественный пояс армирующего типа. Сделать это предельно просто, начать работы стоит с рытья траншеи по всему периметру фундамента. Глубина такой траншеи должна достигать половины заглубления конструкции, а ширина не более 1 м. В готовый ров устанавливается армирующий каркас объемного типа, который необходимо залить бетонным раствором с качественной трамбовкой.

Создание такого пояса требует качественной трамбовки, что при довольно длинных стенах практически невозможно в случае полной заливки раствором. По этой причине необходимо разделить действие на несколько этапов, в каждом из которых будет укрепляться отдельный участок цоколя. Актуально это в том случае, когда длина стены превышает расстояние в 10 м. При использовании готового бетонного раствора из автоматической бетономешалки всю работу можно выполнить за один раз, но для этого потребуется несколько помощников, которые будут трамбовать конструкцию в ходе ее заливки.

Ленточная конструкция и ее усиление

Кукрепить цоколь ленточного типа фундамента самостоятельно предельно просто, но для это необходимо соблюдать разработанные правила строительных работ. Объяснить данное действие можно так: просто нужно выполнить еще одну фундаментную конструкцию, которая будет опоясывать старую. Новый фундамент будет иметь те же размеры и параметры, что и старая конструкция, но здесь предельно важно не торопиться, и разделить работу на отдельные участки, размер которых должен составлять около 2-3 м. Итак, для начала стоит определить самую неустойчивую и просевшую часть фундаментной конструкции, с которой и начнутся восстановительные работы.

Новый ленточный фундамент должен прочно соединяться со старым, и для этого следует выполнить следующие подготовительные действия. В первую очередь стоит очистить освобожденную от грунта конструкцию, что нужно для максимальной сцепки с новым фундаментом. На поверхности бетонной конструкции делаются довольно глубокие насечки и просверливаются отверстия, в которые монтируются прутья арматуры. При помощи армированных прутов новая конструкция намертво соединится со старой.

После этого делается опалубка нового фундамента под дом, в которую устанавливается армирующий каркас, соединенный с установленными прутьями. Армирующий каркас должен быть объемным, способным выдержать любые нагрузки механического типа, которые будут оказываться на фундамент. Финальной частью строительных работ является заливка бетонного раствора и его трамбовка. Для этого можно использоваться вибромашинку или простую арматуру.

Таким образом можно выполнить максимально качественное усиление ленточной конструкции, которая подверглась неравномерной усадке и повреждениям. При выборе любой технологии усиления цоколя стоит соблюдать правила поэтапных работ, что предельно важно и необходимо для создания прочного строительного элемента. Все работы данного типа необходимо выполнять только в теплое время года, что позволит бетонному раствору застывать в правильной последовательности и с должным качеством.

Как укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя

Как укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя

Сегодня многие собственники капитального строения, стремятся полностью обезопасить свой дом. Сделать его более практичным, надежным и долговечным. Один из самых значимых элементов жилой конструкции, от чего зависит целостность и долговечность здания – это основание конструкции, фундамент. Но, как укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя дома, да ещё и профессионально, мало кто из обывателей, до конца понимает и точно знает.

Правда, стоит отметить, что укрепление любого основания – мероприятие весьма непростое и затратное. Понадобятся ни только хорошее знание теории, но и, должный строительный навык и не малые деньги. И зачастую, построить дом с нуля, оказывается гораздо легче и дешевле, чем провести капитальный ремонт целого здания или просто укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя основания.

Для тех же, кто хочет досконально знать, как правильно укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя, стоит внимательно прочитать и изучить, данный информационный контент.

Просто укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя или найти причину разрушения и устранить?

Перед тем, как определиться и принять решение, необходимо ответить на вопрос: «Просто укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя или стоит всё-же, найти причину разрушения и устранить?». Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, почему происходит разрушение основания. Как правило, к началу негативного процесса, могут сподвигнуть следующие нарушения :

  • Пренебрежение правилами и нормами строительства фундамента с нуля. В этом случае, укрепление основания здания и обвязка цоколя, могут решить проблему;
  • Земля, под фундаментом, слишком влажная. Ситуация не много сложней и только частичный, косметический ремонт основания, не исправит положение. Поэтому помимо, следует сделать отмостки и правильно оборудовать дренаж;
  • Грунт, под зданием, имеет разный состав, что влечёт за собой деформацию и обрушение основы. Исправить сложное положение, поможет только полный комплекс ремонтных мер, по восстановлению требуемых характеристик фундамента: укрепление основания здания и обвязка цоколя, оборудование дренажа, утепление основания, частичная замена щебня и песка.

Словом, перед началом укрепление фундамента, стоит сперва определить реальную причину обрушения основы. А уже после, проводить требуемые мероприятия, по остановке разрушительного процесса и восстановлению основания дома. Если-же, указанные выше, меры не исправили ситуацию, то стоит задуматься о более серьезных строительных работах.

Как укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя – Способы усиления фундамента

Перебирая способы усиления фундамента и отвечая, на возникший ситуативно вопрос, как правильно укрепить фундамент, важно понимать, что многое зависит, от качества используемых строительных материалов и конструкции дома. Для блочного, кирпичного, арболитового, деревянного здания, способы капитального ремонта постройки, разные. Следовательно и варианты укрепления фундамента жилого строения, будут сильно разниться.

Как укрепить фундамент

К примеру, если дом построен из брёвен или бруса, то при помощи спецоборудования, коробку здания, можно легко поднять и фундамент спокойно, без каких-либо проблем, хорошо укрепить. Или-же, полностью заменить на новый. Но, если жилое помещение возведено из кирпича или блоков, то качественно укрепить основание, быстро и дёшево, вряд ли получится. Поэтому, процесс ремонтных мероприятий, будет более масштабным, сложным, сравнительно долгим и затратным.

Многие кирпичные и блочные строения, имеют ленточное основание или плитный фундамент. Во втором варианте, основание разрушается редко и подробное его тестировать, нет смыла. Разберём лучше первый способ и подробно рассмотрим, как можно правильно укрепить ленточный фундамент.

Укрепление монолитной ленты фундамента

Усиление монолитной ленты фундамента здания, предполагает следующие шаги:

Схема усиления фундаментов

  1. Если есть крен старого основания и его требуется устранить – делаем больше площадь подошвы. Подобные действия осуществляют с кренящейся стороны фундамента: её разбивают на несколько участков, длиной – до двух метров.
  2. Для усиления первого элемента, рядом вырываем траншею, глубиной равной старому основанию.
  3. В старом основание сверлим, для арматуры (шпуры), специальные отверстия. Такие проёмы, помогут объединить новый укрепляющий элемент и старое основание. Далее, в монолите делаем выемки – штрабы. Они позволят расширить площадь сцепления бетонного раствора.
  4. Вяжем арматурный каркас. Армированные прутья, старого основания, цементируем.
  5. Ставим опалубку и заливаем бетоном. После ждём, когда прочность бетона достигнет 70%. Далее, продолжаем работу с другими проблемными участками. Только так, получится правильно укрепить основу. Последующие ремонтные действия, осуществляются по той же схеме. После завершения, укрепленные участки, объединяем методом впуска арматуры из всех частей усиливающей основания строения ленты.
  6. После завершения всех ремонтных мероприятий, приступаем к заделке трещин в основании, цементом. Далее, обязательно делаем качественную гидроизоляцию.

Если-же ленточная подошва основания располагается ниже глубины промерзания грунта, ремонтные действия, проводим точно также, как показано выше. Проблемы с ленточными фундаментом жилой постройки, связанные с влиянием грунтовых вод, эффективно решаются, с помощью качественного дренажа.

А если начал крошиться и разрушаться бетон, то проведите следующие мероприятия:

  • Удалите, поврежденный, верхний слой основы;
  • поверхность обработайте жидким цементным раствором;
  • проведите качественные гидроизолирующие работы.

Но, если повреждения основы здания существенные, ленту надо нарастить, как показано выше. Словом, проводим монтаж дополнительных элементов для усиления фундамента дома.

Обвязка цоколя

Для усиления основы жилого строения, рекомендуется обвязка цоколя. Как правило, она опирается на ленточную основу или на винтовые сваи. Если требуется усилить свайный фундамент, то расположите, каждое соединение балок, под сваями. В случае, когда элементы свайного основания имеют расстояние между собой более 2-х метров, то обвязываются заподлицо лагами.

Усиление фундамента (обвязка)

Шаги ремонтных работ, по усилению фундамента:

  1. Проводим антибактериальную обработку и гидроизоляцию обвязки цоколя. Необходимо между обвязкой и бетоном, обязательно проложить двойной слой гидроизоляции. Как правило, используют рулонные изоляторы – рубероид и т.п.. В гидроизоляционный материал не должна попадать и скапливаться жидкость. Не будет лишним, дополнительно обработать специальным составом от гниения.
  2. Для качественной обвязки цоколя, определяем оптимальное сечение балок. Свайный фундамент, в большинстве своём, предполагают балки сечением 200 на 200. Как правило, соединение со сваями, происходит анкерными болтами. Под балками, непременно располагают сваи. Помните, стыковка без опоры, категорически запрещена. Для ленточного основания, используют, в основном, доски 150 на 50. Перед креплением обвязки с основой, точно определяют, с помощью строительного уровня: горизонталь, вертикаль, диагональ, укрепляющих элементов.

В сложных случаях, может потребоваться полная замена фундамента.

Как укрепить фундамент дома своими руками

Усиление фундамента частного дома — трудоемкая, но необходимая процедура, которую приходится выполнять большинству владельцев недвижимости. Практически всем зданиям, простоявшим не один десяток лет, требуется капитальный ремонт. Как правило, больше всего внимания требует основание строения, так как на него оказывается постоянное давление со стороны самого дома и грунта. Укреплять фундамент можно несколькими способами, вручную и с применением тяжелой техники. Чтобы добиться качественного и долговременного результата, следует ознакомиться с применяемыми в этой сфере технологиями и выбрать оптимальный метод.

  1. Возможные причины частичного разрушения фундамента
  2. Обследование укрепляемого фундамента
  3. Разгрузка фундамента
  4. Способы усиления фундамента
  5. Укрепление торкретбетоном
  6. Усиление железобетонной рубашкой
  7. Усиление буроинъекционными сваями
  8. Усиление фундамента уширением подошвы

Возможные причины частичного разрушения фундамента

Фундамент ослабляется при несоблюдении технологии строительства, а также под воздействием внешних факторов

Если при проведении ежегодного весеннего осмотра здания после схода снега на цоколе будут обнаружены трещины, нужно срочно укрепить фундамент дома. Если промедлить с проведением этого мероприятия, начнутся необратимые изменения в конструкциях всего здания.

Нарушение целостности фундамента может происходить по таким причинам:

  • длительный срок эксплуатации, усталость материала;
  • допущение инженерных ошибок на этапе проектирования;
  • нарушение технологии при обустройстве котлована, пренебрежение песчано-гравийной подушкой и гидроизоляцией;
  • неправильный подбор компонентов и пропорций приготовления бетонного раствора;
  • несоблюдение правил обслуживания фундамента после заливки или сроков его отвердения;

Усиление ленточного фундамента может потребоваться недавно возведенному строению, если имело место критическое стечение нескольких разрушительных обстоятельств. В большинстве случаев укрепление фундамента кирпичного дома позволяет спасти положение и на десятилетия забыть о подобных неприятностях.

Обследование укрепляемого фундамента

Трещины на цоколе и отмостке — сигнал о том, что постройка нуждается в укреплении основания

Перед началом масштабных работ следует выявить факторы, вызвавшие процесс разрушения фундамента. Их устранение позволит избежать подобных явлений в будущем. Первым этапом капитального ремонта является внешний и внутренний осмотр основания, стен и отмостки.

Необходимо определить такие параметры:

  • размер и вес дома, как фактор для расчета нагрузки;
  • состояние стен, наличие или отсутствие признаков разрушения;
  • наличие и размер трещин;
  • форма, вид и размер фундамента;
  • прочность и внешнее состояние бетона;
  • глубина заложения;
  • наличие корней деревьев и пустот под основанием;
  • тенденция к деформации.

Прежде чем составить пошаговый план работ, следует удостовериться в окончании усадки основания. Для этого на трещинах устанавливаются маячки из гипса или шпаклевки. Если процесс прогрессирует, к ремонту следует приступать незамедлительно. При возникновении сомнений в правильности диагностики есть смысл пригласить специалистов, которые выдадут точное заключение и рекомендации, как лучше и надежнее укрепить фундамент старого дома своими руками.

Разгрузка фундамента

Разгрузка фундамента домкратами

Завершающим этапом подготовки к капитальному ремонту основания является его разгрузка. Этот процесс представляет собой ряд действий, направленных на уменьшение давления на фундамент и придание ему изначальной формы. Снятие нагрузки может быть частичной или полной, в зависимости от материала стен и степени деформации основания.

Существуют такие способы ослабления давления на фундамент:

  • С помощью домкратов. Такая технология применима для деревянных домов из бруса, бревна и уложенного на монолитную плиту кирпича. По периметру дома устанавливаются опоры, а на них домкраты. Затем под стенами и плитами прокладываются балки, концы которых укладываются на домкраты. После подъема на 2-3 см дом фиксируется на подпорках.
  • Бетоном. Заливка проводится на проблемных участках, где выявлены трещины. В выкопанные ямы засыпаются булыжники, а затем проводится заливка раствора. Это стабилизирует основание и остановит процесс его проседания.
  • Клиньями. Проводится с внутренней и внешней стороны путем установки единой конструкции из подкосов и опор. Когда она закреплена по уровню цоколя, проводится последовательное вбивание клиньев, пока здание не поднимется над основанием.

После выполнения разгрузки следует выровнять фундамент, придав ему точное горизонтальное положение. Когда сооружение будет стабилизировано, можно начинать его усиливать.

Способы усиления фундамента

За столетия использования бетонных оснований для зданий строители разработали множество способов их ремонта и восстановления, достигнув в этом направлении практически абсолютного совершенства.

Укрепление торкретбетоном

Укрепление фундамента торкретбетоном

Торкретирование представляет собой набрызгивание цементного раствора на вертикальные стены аварийного фундамента. Целью процесса является расширение основания и увеличение его несущей способности, уменьшение давления на грунт, устранение вероятности последующей просадки. Технология достаточно эффективная, но в ней есть небольшой минус — требуется специальное оборудование, которое нужно найти, арендовать и доставить на участок. Существует сухой и мокрый способ нанесения смеси. В первом случае смешивание компонентов производится при их вылете из сопла, во втором на основание подается заранее приготовленный бетон.

Последовательность укрепления фундамента методом торкретирования:

  1. Выкапывание вдоль основания траншеи шириной не менее 100 см. Уплотнение дна канавы, укладка гидроизоляции и песчаной подушки.
  2. Очистка стен от земли, старой отделки, обработка их поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
  3. Создание арматурного каркаса. Он нужен для прочности и удержания раствора в процессе его разбрызгивания. Размер решетки должен соответствовать планируемому утолщению. Оптимальным выбором материала является стальной прут 8 мм, из которого сваривается объемная решетка с ячеей 60-80 мм.
  4. Нанесение бетона. Делается смесь из воды, песка и цемента в пропорции 3:3:1. Для придания смеси пластичности в нее добавляются пластификаторы. Разбрызгивание проводится полосами по направлению снизу вверх с захватом 20 см ранее обработанных участков. Рекомендуемая толщина слоя 5-7 мм.

На следующий день после торкретирования бетон следует начинать поливать водой. Это улучшит свойства материала и предотвратит появление в нем трещин.

Усиление железобетонной рубашкой

Усиление железобетонной рубашкой

Эта технология применяется для восстановления старых и изношенных фундаментов. По сути она является созданием нового, мощного основания с внешней стороны аварийной конструкции. Процесс не требует использования специальной техники, если у владельца есть возможность самостоятельно заниматься земляными работами. В противном случае придется арендовать мини экскаватор. Это дорого, но значительно ускорит и облегчит ремонт.

Чтобы усилить фундамент по данной методике, необходимо выполнить такие действия:

  1. Выкапывание канавы по периметру здания глубиной на 15-20 см ниже подошвы основания. Если есть необходимость, под углами делаются ямы, в которые заливается бетон. Целесообразно делать траншею одинаковой шириной со старым основанием.
  2. Укладка на дно канавы геотекстильного полотна и песчано-гравийной подушки. Очистка стен от грязи и остатков отделки. Нанесение слоя грунтовки.
  3. Изготовление и установка стального каркаса. Его необходимо прочно и надежно связать со старой конструкцией. Для этого могут использоваться вмурованные в нее штыри или анкерные болты.
  4. Приготовление и заливка бетона. Заполняется траншея, но если она слишком широкая, делается опалубка. Целесообразно использовать несъемный вариант в виде плит пенопласта, которые будут выполнять функции тепло- и гидроизоляции.

Усиленный ленточный фундамент следует накрыть отмосткой. Это сооружение обеспечивает защиту основания от осадков и талых вод. В результате оно испытывает меньшее давление при пучении грунта, защищено от воздействия низкой температуры во время холодных зим.

Усиление буроинъекционными сваями

Прокладка буроинъекционных свай

Буронабивной метод укрепления фундаментов любого типа считается самым эффективным и современным. Его суть состоит в прокладке свай под основанием или сквозь него на глубину, которая определяется свойствами грунта и особенностями строения. Буроинъекционный способ представляет собой изготовление скважин с последующим их заполнением арматурой, бутовым камнем и цементным раствором. После его кристаллизации получается полноценная ЖБ свая, являющаяся дополнительной точкой опоры. До минимума снижается вероятность деформации, проседания и разрушения фундамента.

Подпорки устанавливают под углом или вертикально, впритык к стенам. Второй способ более сложный и трудоемкий, так как требуется дополнительное крепление опор к фундаменту. Наклонный метод не менее надежен, но более прост в исполнении. Устанавливать сваи можно снаружи и изнутри основания, если позволяет размер подвала.

Ремонт проводится в такой последовательности:

  1. Проведение разметки. Намечаются точки бурения с интервалом 150-200 см.
  2. Изготовление каркасов. Подготовка компонентов для раствора.
  3. Бурение скважин. Оптимальным вариантом считается диаметр 200-250 мм. Отверстия делаются глубже подошвы основания на 100-200 см в зависимости от типа грунта.
  4. Загрузка каркасов в скважины. Выравнивание конструкций строго по центру.
  5. Приготовление и заливка раствора. Уплотнение проводится с помощью стального штыря или глубинного вибратора.

На отвердение бетона требуется не менее 14 суток. Потом снимается разгрузка и проводятся внешние отделочные работы. Если под домом высокий уровень грунтовых вод, то под него вставляются стальные или асбестоцементные трубы.

Усиление фундамента уширением подошвы

Метод уширения подошвы применяется, когда старый фундамент пришел в критическое состояние. Суть технологи заключается в строительстве нового основания вокруг аварийной конструкции.

  1. Выкапывание рва вокруг здания. Очистка цоколя от грязи.
  2. Установка под фундаментом фиксирующих подпорок из железобетонных блоков или свай.
  3. Проведение выемки грунта из-под подошвы основания.
  4. Укладка арматуры и заливка раствора. Стенки расширяются на 20-30 см и поднимаются до уровня цоколя.

После застывания бетона проводится засыпка и уплотнение грунта в оставшиеся пустоты.

При появлении трещин в фундаменте кирпичного дома нельзя использовать клинья и домкраты, так как малейший перекос приведет к появлению трещин в кладке, что чревато последующим обрушением стен.Усиление основания проводится с помощью отливов или обойм. Изделия устанавливаются с обеих сторон в проблемных местах или по всему периметру фундамента, после чего закрепляются стяжками. Затем может быть проведено уширение подошвы или установка свай.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: способы, технологии, советы специалиста

  • 15 Июня, 2019
  • Советы по ремонту
  • Лазько Наталья

Фундамент — это основание дома, которое должно быть максимально надежным. Иногда случается так, что эта часть конструкции здания по каким-либо причинам разрушается. В этом случае владельцу дома стоит предпринять незамедлительные меры по восстановлению фундамента. Иначе здание может просто-напросто разрушиться. Далее в статье и рассмотрим во всех подробностях, как укрепить фундамент старого дома своими руками.

Проверка фундамента

Проблемы с основанием дома могут возникать разные. Во вновь построенных зданиях это обычно сквозные трещины. Владельцы старых домов могут сталкиваться с такими неприятностями, как подгнивание деревянных свай, частичные разрушения кирпичного или бетонного фундамента.

В любом случае нарушение целостности основания обязательно приведет к возникновению проблем с другими частями конструкции дома. Чаще всего в этом случае образуются трещины в стенах здания.

Если такая проблема будет обнаружена, владельцу постройки следует в первую очередь провести простой тест. Поперек трещины в этом случае нужно наклеить полоску бумаги. Если она через некоторое время порвется, значит, проблема с фундаментом возникла серьезная и придется его укреплять. Если же трещина в стене дома не расширяется, можно ограничиться принятием менее трудоемких мер — утеплением основания здания и обустройством вокруг него дренажа.

Возможные причины разрушения

Причины разрушения фундаментов домов могут быть разными.

Нарушение технологии строительства. В этом случае фундамент, скорее всего, придется укреплять.

Повышенная влажность почвы на участке. В такой ситуации можно обойтись обустройством дренажной системы.

Перестройка или перепланировка здания. К разрушению и необходимости реконструкции фундамента здания могут привести нарушение технологии возведения пристроек, веранд, новых перегородок и стен внутри дома.

Масштабные строительные работы в непосредственной близости от дома.

Разнородность грунта на участке. К примеру, с одной стороны дома фундамент может опираться на скальные породы, а с другой — на мягкую землю. В этом случае проседание здания будет неравномерным, что в конечном итоге может привести к появлению трещин.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: основные способы

Если на фасадах дома появляются новые трещины, а старые расширяются — фундамент в любом случае придется укреплять. Основных способов выполнения этой процедуры существует два:

укрепление новым фундаментом;

Если разрушение фундамента произошло из-за слишком высокой влажности грунта, на участке нужно будет предварительно обустроить дренажную систему.

От выбранной методики зависит, конечно же, и ответ на вопрос о том, сколько стоит укрепить фундамент дома. Самым дорогим способом является усиление новой бетонной лентой. Заливка свай обойдется немного дешевле. Самым же недорогим способом усиления является обустройство дренажной системы.

Укрепление новым фундаментом

В этом случае по всему периметру дома выкапывается траншея на глубину залегания старого основания. Далее:

фундамент тщательно очищается от загрязнений;

при необходимости производится ремонт фундамента — заделка образовавшихся из-за осыпания бетона ниш, трещин и пр.;

с ленты удаляются поврежденные участки;

в ленте основания просверливаются отверстия, в которые вставляются анкерные шпильки длиной 20-40 см;

по периметру выкопанной траншеи устанавливается опалубка;

внутри опалубки связывается арматурный каркас на основе вставленных в старую ленту прутов;

опалубка заливается бетонной смесью.

Раствор новой укрепляющей ленты фундамента при использовании такой технологии обязательно следует уплотнить с применением вибратора. Это позволит сделать сцепку новой ленты со старой более крепкой. Опалубку в данном случае удаляют через два дня после заливки бетона.

Такая технология является неплохим ответом на вопрос о том, как укрепить старый кирпичный фундамент или же бетонный. Обойдется усиление основания здания в данном случае достаточно дорого. Однако именно этот метод владельцы загородных домов считают наиболее эффективным и надежным.

Укрепление с использованием блоков

Этот способ считается технологически даже несколько более сложным, чем описанный выше. Однако с использованием этой методики можно произвести и еще более надежное усиление фундамента. В этом случае в углах здания предварительно производится подкоп непосредственно под основание.

Далее в этих местах из бетона заливаются толстые подушки-подпорки. Следующим этапом становится заливка новой укрепляющей ленты по описанной выше методике. Подушки и новый укрепляющий фундамент при использовании такой технологии дополнительно связываются арматурным каркасом.

Применение свай

Далее рассмотрим, как укрепить фундамент старого дома своими руками с использованием этой технологии. Такая методика отличается некоторой сложностью. Поэтому укрепление сваями обычно поручают специалистам. Однако при наличии определенного опыта в строительстве можно попробовать произвести подобную процедуру и самостоятельно.

При использовании такой технологии:

усиливают углы фундамента дома;

вокруг дома сверлят отверстия диаметром 250-300 мм;

внутрь отверстий вставляют опалубку из пластиковых или стальных труб либо же просто свернутого соответствующим образом рубероида;

дно углублений уплотняют и насыпают на него песчаную подушку;

внутрь опалубок монтируют арматурный каркас, связанный из нескольких вертикальных прутов с использованием хомутов;

заливают сваи бетоном.

Владельцу загородного участка, решившему усилить фундамент подобным образом, помимо всего прочего, нужно знать, как укрепить углы фундамента дома правильно. Для того чтобы это сделать, в нужных местах предварительно делают подкопы. Далее фундамент очищают от земли снизу и по бокам. Затем на углах под лентой устанавливают металлические сваи и приваривают к ним арматурные пруты. После этого под углами заливают бетонные подушки.

На заключительном этапе при использовании этой технологии изготовленные опоры-сваи связывают между собой ростверком. На этом реконструкцию фундамента и его укрепление можно считать законченным.

Еще один способ

Для укрепления фундаментов очень старых зданий может использоваться и немного другая технология. В данном случае по периметру дома также выкапывается траншея на глубину заложения основания. Далее с определенным шагом в ленте фундамента в верхней части вырезаются сквозные ниши.

На следующем этапе при выполнении ремонта фундамента старого здания:

в ниши устанавливается арматурный каркас и связывается с основным;

производится заливка ниш бетоном;

после созревания бетона удаляются части старого фундамента, расположенные непосредственно под залитыми нишами;

под получившиеся бетонные блоки, закрепленные на каркасе фундамента, устанавливаются металлические телескопические сваи.

Цементация

Описанные выше методики отличаются технологической сложностью и дороговизной. Если фундамент не требует слишком сильного укрепления, усилить его можно и с использованием более дешевой методики, называемой цементацией. В этом случае на поверхности грунта сначала сверлятся отверстия, ведущие под фундамент.

Далее под основание закачивается под давлением бетон. Этот метод усиления фундаментов часто используется, к примеру, на пучинистых и других видах нестабильных грунтов. Применяться такая технология может для укрепления оснований зданий высотой до 2 этажей.

Усиление столбчатого фундамента

Такие основания обычно возводятся под легкими домами: щитовыми или брусчатыми. Для укрепления фундаментов столбчатых обычно используется следующая технология:

от столба до отметки его подошвы с максимальной крутизной откосов удалятся грунт;

производится тщательная очистка боковых граней столба;

на грани столба наносятся насечки;

производится уплотнение грунта;

в столбе сверлятся отверстия;

в отверстия вставляются арматурные пруты;

производится отсыпка дна ямы песком;

на основе вставленных в столб прутов вяжется арматурный каркас;

производится заливка бетонной усиливающей конструкции.

Также неплохим ответом на вопрос о том, как укрепить своими руками фундамент старого дома столбчатый, является монтаж ростверка. Такой элемент связывает отдельные опоры и позволяет распределить нагрузку от стен более равномерно. Конечно же, в данном случае владельцам участка предварительно придется, помимо всего прочего и поднять дом. Укрепить фундамент ростверком получится только после выполнения этой процедуры. Поднимают коробки деревянных зданий обычно с использованием специальных строительных домкратов, соблюдая определенные правила.

Поверхностная дренажная система

Если грунт на участке влажный, в некоторых случаях фундамент можно укрепить просто посредством осушения двора. Дренажную систему на участке сделать своими руками будет не слишком сложно. Такая осушающая сеть может быть как поверхностной, так и заглубленной.

При обустройстве дренажной сети любой разновидности в обязательном порядке учитывают особенности рельефа участка. Обычно владельцы загородных наделов просто дожидаются сильного дождя, а далее — наблюдают, каким именно образом по грунту стекают потоки воды. Трубы в последующем укладывают в соответствии с выявленными уклонами.

Первый вид дренажа обустраивается на участке следующим образом:

под ливневками рядом с фундаментом выкапывают приямки и устанавливают в них дождеприемники;

выкапывают отводные траншеи;

укрепляют дно и стенки траншей путем бетонирования или укладки разрезанных на две половины по длине труб.

Заглубленная дренажная система

Такой дренаж на участке обустраивается по более сложной технологии. Глинистые грунты при этом осушают путем монтажа пристенной отводной системы. На более рыхлых — щебенчатых или песчаных почвах обустраивают кольцевую сеть.

В обоих этих случаях при монтаже системы на участке предварительно выкапываются траншеи. Далее в них укладываются собственно сами трубы. При обустройстве пристенной системы траншею капают в непосредственной близости от фундамента. При монтаже кольцевой сети земляные работы производят на расстоянии 1.5-3 метра от основания дома.

Глубину траншей выбирают таким образом, чтобы трубы в последующем располагались ниже уровня подошвы фундамента. При укладке отводящих магистралей при этом соблюдают уклон в сторону от дома примерно 2 см на 1 погонный метр.

Трубы при обустройстве дренажной системы используют особые. Обычно на загородных участках при монтаже осушающей системы укладываются гофрированные перфорированные магистрали.

При обустройстве дренажной сети, помимо всего прочего, предусматривают и смотровые колодцы. Их монтируют на углах здания, а также в местах соединения труб. Для сбора отведенной воды предусматривают также приемные колодцы.

Утепление фундамента

Таким образом, мы выяснили, как укрепить фундамент старого дома своими руками. После того как процедура по усилению основания здания будет выполнена, его обычно дополнительно утепляют и гидроизолируют. Подобные процедуры позволяют значительно продлить срок службы фундаментов.

В качестве утеплителя для оснований домов обычно используют плиты пенополистирола. Минеральная вата, хотя и стоит дешевле, в данном случае является не слишком подходящим материалом. Базальтовые плиты, как известно, способны впитывать воду, теряя при этом свои теплоизоляционные свойства. Пенополистирол же подобного недостатка не имеет.

Как укрепить фундамент частного дома, понятно. Но как же правильно утеплить основание малоэтажного загородного здания? Эта процедура обычно производится следующим образом:

после снятия опалубки с укрепленного фундамента выполняются работы по монтажу на стенки фундамента пенополистирольных плит;

установленные плиты промазываются в два слоя битумной мастикой.

Пенополистирольные плиты при утеплении фундамента монтируют вразбежку на специальный клей. При этом их дополнительно укрепляют пластиковыми дюбелями с большими головками.

Вместо заключения

Итак, надеемся, мы достаточно полно ответили на вопрос о том, как укрепить фундамент деревянного дома или каменного. Своими руками такую процедуру выполнить сложно, но все-таки возможно. Для усиления фундамента можно использовать разные технологии. Но на заключительном этапе отремонтированное основание обязательно следует гидроизолировать и укрепить. Также на участке стоит сделать хотя бы поверхностную дренажную систему.

Как усилить фундамент, что делать, если он треснул

Со временем разрушению подвергаются все постройки. Быстрее всего в упадок приходят деревянные, но и кирпичные кладки тоже рассыпаются. Отремонтировать окна или крышу проще, но если проблемы начались в основании здания – это грозит общей бедой, поэтому важно грамотно провести усиление фундамента.

Усиление фундамента частного дома

При использовании некачественного материала во время строительства, не соблюдении технологии возведения здания или просто от длительной эксплуатации возникают дефекты и повреждения основания:

  • Выщелачивание бетонных элементов.
  • Расслоение кладки несущего основания, появление трещин.
  • Неравномерная осадка с возникновением трещин в плите.
  • Вертикальные разрывы.

Укреплением строительных элементов здания называется ряд мероприятий, которые способствуют повышению эксплуатационных качеств несущих конструкции. В зависимости от возникшей проблемы способы усиления будут отличаться друг от друга.

Методы усиления фундаментов

Существует немало вариантов проведения восстановительных работ:

  • Укрепление ленточного фундамента с помощью монтажа на подошве железобетонных балок со стойками. Можно также использовать стальные поперечные балки и затяжки.
  • Усиление увеличением опорной площади с монтажом продольных балок на подошве цоколя, а также наращивание массы бетонной ленты, используя технологию торкретирования. Увеличить опорную массу можно за счет сборных элементов, установленных с помощью стальных застежек, укладке поперечных балок и усилением крепления в переходах основания к стене.
  • Усиление передачей нагрузки на сваи по технологии косых буронабивных свай, установленных со стороны улицы или подвального помещения.
  • Укрепление строения буро-инъекционными сваями в области перехода цоколя от грунта.
  • Технология цементации бутового фундамента в момент его контакта с грунтом.

Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, положительные и отрицательные стороны.

Фото: Способы усиления фундамента

Расширение опорной площади

Перед тем, как начать усиление существующего фундамента, необходимо убедиться, что усадка строения прошла окончательно. Уширение поверхности подошвы – классический вариант укрепления опорной части. По сути – это подушка из железобетона, на которую опирается строение. Метод простой, надежный и недорогой. С работой справятся несколько человек без привлечения специальной техники.

Схема усиления проходит в несколько шагов:

  • По периметру здания закладывается небольшое вспомогательное основание в виде подпорки.
  • Подошва закрепляется по всей площади на расчерченных точках. Количество опорных точек зависит от размеров строения. Оптимальным шагом между ними является расстояние в 2-3 м.
  • По боковым сторонам, а также снизу несущей поверхности проводится выемка грунта.
  • В полученное пространство помещается арматурная стяжка и наполняется бетонным раствором.
  • Обязательно удаляются пузырьки воздуха, иначе подушка станет пористой и быстро разрушится под массой дома.
  • С боковых сторон подошвы цоколь поднимают на 15 см.

Создание подушки должно проходит с соблюдением всех требований технологии, чтобы несущее основание было надежно защищено, и не пришлось заново проводить все работы.

Расширение опорной площади

Еще один популярный способ укрепления несущей конструкции – установка дополнительных свай. Существует множество разновидностей свайных технологий, которыми увеличивают надежность основания.

Буроинъекционный метод

Суть данного способа заключается в том, чтобы создать с 2-х или 4-х сторон здания несколько дополнительных опор. Проведение работ проводится в следующем порядке:

  • Проделывается несколько наклонных скважин диаметром около 20 см. Глубина проделываемых скважин зависит от состава грунта. Пробиваются они до полного упора в твердые породы.
  • Проделывают скважины в шаговом порядке на расстоянии 1.5-2 м.
  • В проведенные отверстия закладывают арматурную сетку и заливают бетон увеличенной прочности.
  • После застывания конструкция крепится к основанию с использованием анкерных застежек.

Данную технику используют при проведении не только ремонтных, но и реставрационных работ.

Чтобы усилить свайный фундамент под домом потребуется разобрать внешнюю отделку цоколя. Затем приподнять здание, используя домкраты. В полученном пространстве выполняется установка пояса из металлических труб и швеллера.

Схема усиление фундамента буреинъекционным методом

Толщина пояса зависит от ширины стен строения и его общей массы. Собирается пояс с помощью сварочного аппарата. После окончания работ металлические элементы обрабатываются растворами для защиты от ржавчины и коррозии. В окончательном варианте строение выставляется на созданную усиленную основу.

Что делать, если треснул фундамент

Устранить проблему появившейся трещины в цоколе, можно разными способами, все зависит от материала, используемого при строительстве.

Главной причиной появления трещин в каменной кладке является усадка строения или подвижный грунт. Подкоп для создания подушки в данном случае проводить нельзя, поэтому усилить фундамент дома, который уже построен, можно с помощью бетонного пояса.

Для деревянного строения можно использовать свайный способ.

Важно! Если венцы дома прогнили, то поднять основание не получиться. Поэтому вначале устраняют поврежденные участки несущей конструкции, только после этого поднимают дом домкратами.

При использовании свай необходимо помнить, что они должны доходить до твердой почвы, иначе они просядут под тяжестью дома.

В случае появления трещин в монолитном здании, варианты усиления, описанные выше, не подойдут. Здесь понадобиться полностью заменить плиту.

Как усилить фундамент старого дома своими руками

Строители обладают большим арсеналом укрепления цоколя в старых домах. Для определения способа устранения проблемы потребуется для начала выяснить характер повреждения. Если причина повреждения заключается в том, что просел фундамент свайного типа, его можно поднять с помощью домкратов и сделать дополнительное усиление свай.

Когда речь заходит о ленточной технологии возведения несущей конструкции, поднять его не получиться. Здесь необходимо следовать следующей инструкции:

  • Небольшие трещины замазываются цементом.
  • По периметру поврежденного участка прокапывается траншея под углом в 35 градусов. Со старого основания удаляется штукатурка, и наноситься грунтовка.
  • Проделываются в ряд горизонтальные отверстия шагом в 1,2 м.
  • В них помещается арматура и сваривается металлическими прутьями, создавая на основании защитную сетку.
  • Сверху сетки заливается бетон.
  • После полного застывания, накрывается гидроизоляционным материалом и засыпается грунтом.

После проведения восстановительных работ несущей конструкции, эксплуатационные качества здания увеличиться в несколько раз.

Удалили гнилые венцы

Выставили опалубку и залили бетон

Между нижними венцами и бетоном ОБЯЗАТЕЛЬНО крепим рубероид пару слоев

Полезное видео по теме

Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов

Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.

Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище фундамент ленточного типа, то и остановимся именно на нем.

  1. Общие рекомендации
  2. Укрепление по периметру
  3. Усиление углов
  4. Усиление стен
  5. Особенности данного способа
  6. Установка отливов
  7. Обустройство «рубашки»
  8. Установка свай
  9. Изменение конфигурации подземных водяных пластов
  10. Смещение грунта
  11. Нарушение правил эксплуатации сооружения

Общие рекомендации

  • Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
  • Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.

Укрепление фундамента производится по разным причинам. В основном это делается при повышении этажности дома (например, обустройстве мансардного помещения). В некоторых случаях его используют как основу для возведения стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов. Но иногда необходимость такой работы вызвана его частичным разрушением. Чтобы выбрать оптимальный способ усиления, нужно выяснить, чем вызван перекос строения, появление щелей в ленте и так далее.

Не всегда нужно укреплять весь фундамент, на всем протяжении ленты. Иногда достаточно только «точечного», «местечкового» усиления на одном, конкретном участке. Именно поэтому следует начинать с диагностики строения, но малоопытные хозяева часто совершают ошибку, пренебрегая этим. Как результат, низкая эффективность таких мероприятий и напрасная трата денег и времени, так как буквально через небольшой промежуток времени придется снова возвращаться к этой проблеме.

Укрепление по периметру

Смысл описываемого способа – «опоясать» весь фундамент (по всей протяженности ленты), дополнительной конструкцией. Он является наиболее простым и наименее затратным.

Усиление углов

Они откапываются, для чего возле них роются ямы и вынимается грунт на всю глубину закладки ленты. Такие мини-котлованы должны обеспечить удобство проведения операций, поэтому их габариты выбираются произвольно, но не слишком большими (со стороной от 0,5 до 1 м). В каждый из них устанавливается каркас из прутка (как правило, 10 – 12 мм) соответствующих размеров. Главное условие – концы арматуры должны выходить за его габариты. Это необходимо для его дальнейшего скрепления с другими конструкциями.

Необходимо предусмотреть надежное скрепление старой ленты с новой. Это производится при помощи кусков той же арматуры, которые устанавливаются в усиливаемом монолите. Естественно, для этого придется производить сверление шурфов. После такой подготовки в ямы заливается бетонный раствор. В результате, после его отвердевания, получается так называемый ж/б «бык».

Если стена имеет достаточную протяженность, то такие конструкции рекомендуется монтировать через каждые 4 м.

Усиление стен

Методика простая. Между соседними «быками» роется траншея с расчетом, чтобы полностью оголить старую ленту. Как делать эту работу – или сразу по периметру, или по участкам – решается непосредственно на месте, после оценки состояния фундамента и в зависимости от цели, которая преследуется при выполнении укрепления основы.

Смысл в том, что в траншею ставится такой же арматурный каркас, который скрепляется как со стеной, так и с примыкающими к нему «быками». Чтобы узнать о том, как правильно рассчитать арматуру, читайте эту статью.

Далее – заливка раствора бетона.

Особенности данного способа
  • Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
  • Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.

Установка отливов

Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.

Обустройство «рубашки»

Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.

Установка свай

Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.

И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — о заделке трещин мы уже писали.

Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:

Изменение конфигурации подземных водяных пластов

Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.

В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.

Смещение грунта

Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.

Нарушение правил эксплуатации сооружения

Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.

Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.

Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.

Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Укрепление фундамента своими руками – это вполне доступный и достаточно эффективный способ восстановления основания, на котором со временем обнаруживаются какие-либо повреждения.

Особенно часто с проблемой реконструкции фундамента сталкиваются владельцы старых жилых строений, на стенах которых со временем проявляются подозрительные перекосы и трещины. Нередко подобные повреждения обнаруживаются и на несущих конструкциях новых построек, что, как правило, связано с проседанием их фундамента.

При этом грамотный поход к реконструкции повреждённого фундаментного основания предполагает частичное или полное его укрепление, что чаще всего сводится к его наращиванию тем или иным способом, нередко сопровождающимся поднятием цоколя.

При визуальном обследовании имеющихся на стенах жилого дома повреждений сразу же следует определиться с тем, сможете ли вы устранить их путём восстановления (подливки) фундамента или же вам придётся заняться полным его обновлением своими руками.

В том случае, если обнаруженные на фундаменте трещины со временем не увеличиваются в размерах – его усиление совсем не обязательно. В такой ситуации достаточно будет произвести косметический ремонт, заключающийся в расшивке и тщательном цементировании этих трещин.

Причины разрушения фундаментного основания

Перед тем, как подлить фундамент под старый дом вам обязательно нужно разобраться с причинами, вызвавшими изменения в его структуре и приведшими к нарушению целостности стен строения.

Ниже приводятся самые распространенные из этих причин:

  • грубые ошибки при заливке фундаментного основания, допущенные в ходе строительства дома с нарушением технологии. В этом случае проведение мероприятий по укреплению фундамента считается обязательным;
  • существенные изменения характеристик грунта в процессе эксплуатации уже готовой постройки, к которым следует отнести поднятие грунтовых вод, повышающее уровень влажности почвы в этом месте, а также возможность её пучения;
  • застройка окружающих ваш дом территорий или же прокладка по ним инженерных коммуникаций, сопровождающаяся масштабными земляными подвижками (поднятиями и оседаниями почвы);
  • значительное возрастание нагрузок на фундаментное основание, вызванное проведёнными в доме реконструкциями (перепланировками);
  • внутренние и наружные воздействия динамического характера (вибрации, например);
  • наличие на участке грунта с разнородным составом, подвижки которого могут явиться причиной деформаций основания деревянного дома.

Общие подходы к решению проблемы

Практически во всех рассмотренных выше случаях устранить источник разрушения фундаментного основания не представляется возможным. Частично исправить ситуацию можно лишь за счёт снижения влажности грунта непосредственно перед укреплением фундамента своими руками.

Грамотный подход к устранению этой причины предполагает принятие целого комплекса мер, состоящих в изменении температурного режима почвы в зоне расположения фундаментного основания, а также повышения качества его гидроизоляционной защиты.

Анализ причин разрушения несущего основания, приводящих к необходимости его восстановления с последующим усилением, позволяет сделать следующие выводы:

  • перед началом восстановительных работ необходимо побеспокоиться о дополнительной теплоизоляции грунтовых слоёв, на которые опирается фундамент;
  • такое утепление позволит устранить причину образования пучений в грунте, а также создаёт условия для снижения влажности в районе закладки;
  • в качестве дополнительной меры по гидроизоляционной защите основания может рассматриваться обустройство вдоль фундамента специальной дренажной системы.

В случае крайней необходимости можно будет прибегнуть к замене части нестабильного (пучинистого) грунта заранее подготовленной смесью из щебня и песка.

И лишь по завершении всего комплекса теплозащитных и гидроизоляционных мероприятий можно будет перейти к непосредственному усилению фундаментного основания своими руками.

При выборе способа подготовки фундамента для последующего его усиления следует исходить из материала, используемого для изготовления стен строения. Поскольку загородный дом может изготавливаться как из древесины, так и из кирпичей или бетонных блоков, то мы постараемся рассмотреть особенности каждого из этих подходов.

Восстановление фундамента деревянной постройки

Подготовка к работам

В случае одноэтажного деревянного дома проблем с доступом к восстанавливаемому основанию, как правило, не возникает. И, действительно, такое здание при желании можно просто поднять на нужную высоту путём подведения под него домкратов с соответствующей грузоподъёмностью. После поднятия дома вы сможете без особого труда не только организовать ремонт всех повреждённых участков фундамента, но и полностью обновить его.

Под усилением фундамента вообще (включая и рассматриваемый нами вариант постройки) чаще всего понимается повышение его несущей способности, осуществляемое тем или иным способом. При этом чаще всего применяют совсем не простой, но многократно проверенный в строительной практике приём, предполагающий использование усилительных свай.

Применение буро инъекционных свай

Усиление фундамента по этой технологии выгоднее всего произвести своими руками, поскольку приглашение сторонних специалистов обойдётся вам слишком дорого.

Суть данного подхода заключается в том, что сквозь освобождённый от сруба повреждённый фундамент в его боковых частях под небольшим наклоном наружу бурятся скважины диаметром порядка 20-25 см.

Их глубина в каждом конкретном случае определяется индивидуально; при этом бурение осуществляется до момента достижения инструментом устойчивых (прочных) слоёв грунта.

После подготовки скважин в них заливается заранее замешанный бетонный раствор, в который затем погружается каркас из металлической арматуры. В результате проведённых операций после «схватывания» бетона дом приобретает дополнительную опору в виде нескольких железобетонных свай.

Обратите внимание: Количество подготавливаемых опор зависит от таких параметров, как качество грунта, общая нагрузка на фундамент и также определяется индивидуально для каждого конкретного случая.

Ремонт основания каменного дома

К усилению фундамента построек, стены которых изготовлены из кирпича или бетонных блоков, необходим особый поход, что объясняется их значительной массой и сложностью поднятия на требуемую высоту.

Существующие способы поднятия таких зданий потребуют от вас слишком больших издержек и трудозатрат, так что их можно сразу исключить из рассмотрения.

В данном случае используется совершенно иной подход, состоящий в боковом наращивании основания, что может рассматриваться как обустройство дополнительного (дублирующего) фундамента. Возможность этих операций объясняется тем, что большинство каменных домов возводятся на ленточных или «плитных» основаниях. Поскольку проблемы с фундаментом на основе плит возникают крайне редко – мы ограничимся рассмотрением порядка усиления монолитных ленточных конструкций.

Восстановление методом наращивания

Классический подход к усилению несущих конструкций ленточного типа состоит в сооружении ещё одного фундамента, закладываемого параллельно уже имеющемуся (вплотную к нему). Этот приём чаще всего используется в тех случаях, когда в грунте под основанием обнаруживаются так называемые локальные пучения, которые, как правило, объясняются различием в его составе.

При этом появляется составляющая выталкивающих подъемных сил, действующих на одну из сторон фундамента (и дома в целом), вызывая их наклон в противоположную сторону.

Крен строения сопровождается образованием трещин в монолите со всеми вытекающими из этого неприятными последствиями. Понятно, что единственный действенный способ компенсации выталкивающих сил – это увеличение площади подошвы фундаментного основания со стороны наблюдаемого крена строения.

Видео: Ремонт фундамента кирпичного дома

Порядок производимых в этом случае операций выглядит следующим образом:

  • Сначала по углам строения вплотную к несущему основанию вырываются ямы габаритами примерно метр на метр. Они подготавливаются с таким расчетом, чтобы угловые части фундамента были полностью оголены. Обратите внимание: Глубина подготавливаемых своими руками приямков должна быть ниже подошвы наращиваемого фундамента как минимум на 50 см
  • Затем в подготовленные приямки заливаются специальные опорные конструкции из бетона, называемые «быками», которые обустраиваются по типовой схеме (то есть с использованием армирующего каркаса).
  • После этого весь периметр постройки условно разбивается на участки длиной порядка 1,5-2 метра.
  • Вслед за этим на каждом из таких участков поочерёдно вырывается траншея шириной около 40-50 см на глубину старого фундамента, которая ограждается с наружной стороны специальной опалубкой, изготавливаемой из щитов или плотно подогнанных досок.
  • В оголённом теле фундамента сбоку просверливаются отверстия соответствующего диаметра, в которые затем вставляются и фиксируются прутья металлической арматуры длиной порядка 30-40 см (они используются для связывания старого основании с наращиваемым).
  • На завершающей стадии работ в траншее устанавливается объемный армирующий каркас, сваренный из металлических прутьев, который затем заливается жидким бетоном. Таким образом, участок за участком наращивается весь старый фундамент.
  • В заключении все эти участки объединяются в единый монолит посредством специальных арматурных выпусков, заранее подготовленных в каждой из частей усиливающего фундамента.
  • По окончании всех этих процедур старый фундамент обнажается (окапывается) в зонах образования трещин, которые сначала расшиваются, а потом обрабатываются цементным раствором.

Важно! В процессе наращивания не допускается обнажать очередной участок повреждённого фундамента до полного или частичного (на 70-80%) «схватывания» бетона на предыдущем. В освободившееся время вы можете заняться теми же операциями у противоположной стены дома.

Отметим также, что подобный подход к укреплению фундамента практикуется и в случаях перепланировок внутренних пространств жилого строения, приводящих к увеличению нагрузки на почву.

Укрепление фундаментов с подошвой ниже уровня промерзания (ГПГ)

Ленточные основания монолитного типа, подошва которых располагается ниже ГПГ, в обычных условиях редко подвергаются воздействию выталкивающих сил со стороны грунта. Однако при наличии локальных пучений, выражающихся в появлении неравномерных воздействий на подошву фундамента, работы по его усилению проводятся точно таким же образом (см. предыдущий раздел).

Проблемы в этом случае чаще всего возникают по следующим причинам:

  • воздействие со стороны грунтовых вод, которые со временем просто вымывают грунт из-под подошвы фундамента;
  • повышенная влажность почвы в зоне подошвы, воздействие которой снижает прочность ленточных и монолитных оснований.

Единственно правильный подход в подобных ситуациях предполагает обустройство специальной дренажной системы, прокладываемой по периметру всего дома. В том случае, когда верхние слои фундамента начинают крошиться – необходимо удалить их любым доступным способом, а затем залить поверхности ленты или монолита цементным молочком. При обнаружении значительных повреждений основание наращивается путём введения ряда укрепляющих элементов, порядок монтажа которых был подробно описан нами ранее.

Видео: Как сделать дренаж вокруг дома

Как укрепить фундамент частного дома своими руками

Если стена дома треснула, и сама трещина уходит вниз к фундаменту, то необходимо как можно быстрее произвести работы по усилению фундамента, чтобы остановить процесс разрушения здания.

В данной статье мы расскажем, как можно укрепить фундамент частного дома самостоятельно. Личным опытом поделился автор YouTube канала Kolvan.

Первым делом необходимо будет выкопать по периметру дома траншею — на глубину залегания фундамента.

Желательно укрепить весь фундамент. Но если трещина находится только на одной из сторон дома, то можно сделать усиление только проблемной части фундамента.

В данном случае автор выкопал траншею по периметру дома. Ее ширина составляет около 30-40 см, а глубина — порядка 80-90 см.

После того как выкопали траншею, необходимо будет почистить фундамент от грязи и пыли — для этого автор использовал щетку по металлу, стамеску и молоток. Эту процедуру необходимо сделать обязательно, чтобы при заливке бетона свежий раствор лучше схватился с фундаментом.

Делаем песчаную подушку

После того как очистили фундамент, засыпаем в траншею песок, разравниваем его и хорошо трамбуем.

Потом нужно будет пролить песок водой, и снова тщательно утрамбовать. Слой песчаной «подушки» должен быть не менее 5 см.

Монтаж деревянной опалубки

На следующем этапе по периметру дома необходимо будет установить опалубку, выставив ее по уровню заливки бетона.

Для изготовления опалубки автор использовал обрезную доску (толщиной 40 мм), а также деревянные колышки из брусков.

Изготовление армокаркаса

После того как установили и хорошо закрепили деревянную опалубку, нужно будет сделать армирующий каркас, который будет находиться внутри опалубки.

Для этого автор использовал арматуру толщиной 10 мм. Ее надо порезать на заготовки требуемой длины, затем соединить с помощью вязальной проволоки.

Армокаркас обязательно нужно соединить с фундаментом дома.

Для этого в фундаменте надо будет просверлить отверстия, в которые забиваются штыри из арматуры — к ним «привязывается» каркас.

Заливка бетонной смеси

На последнем этапе останется только залить бетон в подготовленную опалубку. Поскольку объем большой, то в данном случае разумнее будет заказать бетон с завода.

Подробно о том, как укрепить фундамент частного дома своими руками, можно посмотреть в авторском видео. Спасибо за внимание.

Усиление фундамента частного дома своими руками

Владельцы старого, а иногда и нового жилого или нежилого фонда могут столкнуться с появлением трещин в стенах. Связано это с усадкой фундамента, на котором возведена постройка. Проседание цоколя происходит по ряду причин, что вынуждает домовладельца их устранять, а также усиливать опору. Усиление или укрепление фундамента частного дома, даже своими руками, позволит сохранить структурную целостность несущих элементов здания и увеличит период эксплуатации жилого фонда.

Причины разрушения фундамента частного дома

Увеличение несущей способности цоколя — комплексное мероприятие, которое включает в себя обязательное устранение причин, вызвавших повреждение опоры. Если этого не сделать, даже укрепленная конструкция со временем может дать трещину. Дальнейшее проседание грунта создаст условия, при которых возникнет концентрация напряжений, приводящих к разрушению стен и опорных конструкций.

Нарушение целостности опоры происходит вследствие физических особенностей грунта или ошибочного проектирования. Наиболее частые причины разрушения:

  1. Усадка грунта происходит из-за его выемки вблизи подошвы здания. Прокладка коммуникаций рядом с цоколем или под ним увеличивает нагрузку на отдельные участки, что приводит к появлению трещин.
  2. Разрушение целостности бетона возможно из-за воздействия повышенных вибрационных нагрузок. Таким повреждениям подвержены домостроения, расположенные вблизи трамвайных или железнодорожных путей либо крупных автодорожных магистралей.
  3. Повышение уровня грунтовых вод также негативно сказывается на прочности основания.
  4. Ошибки в расчетах при проектировании фундаментной опоры приводят к тому, что она не способна выдержать вес возводимого здания. В этом случае трещины могут появиться еще до окончания стройки.
  5. Чрезмерное промерзание и пучение грунта. Недостаточное заглубление опоры приводит к тому, что зимой на фундамент воздействуют критические нагрузки, разрушающие бетонную конструкцию.
  6. Недостаточная структурная прочность из-за малого количества армирующих элементов.
  7. Выполнение перепланировки, связанной со смещением несущих конструкций.

Если причину разрушения определить не получилось, необходимо обратиться к профессиональным строителям, затем, устранив негативный фактор воздействия, можно будет выполнить усиление конструкции самостоятельно.

Подготовка фундамента к укреплению

Предварительно определяют, закончилась усадка или подвижки почвы еще продолжаются. Для этого к наиболее заметным поврежденным участкам крепят гипсовые маркеры. Если подвижки еще происходят, на них будут появляться трещины. Отсутствие последних в течение контролируемого периода свидетельствует о возможности проведения восстановительных мероприятий.

Перед усилением опоры выполняют полную или частичную разгрузку платформы. При этом недопустимо появление искривлений, которые создадут дополнительные концентрации напряжений. Для этого домостроение поднимают гидравлическими или механическими подъемниками. Частичную разгрузку выполняют деревянными или металлическими опорами и подкосами:

  1. В подвале размещают опорные подушки, отступив от цоколя 2 м.
  2. На них укладывают массивные брусья, скрепляя между собой.
  3. Балки соединяют с перекрытием, затем — с опорными подушками, распирая их клиньями.

Для капитальной разгрузки платформы монтируют стальные обвязки. Их заводят под ряд кладки, где кирпичи уложены короткими гранями к стене. Для этого пробивают штробы, выдерживая между ними расстояние 200 см. Каркас скрепляют болтами диаметром не меньше 20 мм. Металлические конструкции упирают в опорные подушки и при помощи домкратов приподнимают все здание, а затем усиливают существующий цоколь.

Способы укрепления основания фундамента

В домостроительстве используют кирпичи, камни, дерево. Постройку из пиломатериалов без проблем можно поднять и даже передвинуть. Однако это сложно реализовать для здания, сложенного из отдельных блоков. Кроме того, возводятся они на разных цоколях, что делает индивидуальным укрепление фундамента каждого частного старого дома. Способ усиления зависит от типа используемой конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента

Для усиления изготавливают бетонные расширители (быки). Ими наращивают угловые зоны. Таким приемом достигается увеличение опорной поверхности и разгрузка основного цоколя. Если бетонных блоков не хватает, усиливают основание комплексно. Для этого дополнительно укрепляют прямые участки:

  1. Выбранные зоны обкапывают на расстоянии не более 2 м. Процедуру выполняют осторожно, чтобы не появились трещины и не произошел обвал несущей конструкции.
  2. Если выполняют соединение старого цоколя с новым, используют армирующие перевязки.
  3. На доступные поверхности наносят гидрозащитное покрытие, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Возможен вариант укрепления кирпичной конструкции полным армированием. Способ актуален для основания, имеющего высокую степень разрушения.

Бетонное усиление фундамента

Создание вокруг разрушенного основания монолитного каркаса — наиболее эффективный и доступный метод усиления цоколя здания. Восстановление несущей способности можно выполнить самостоятельно, не беспокоясь о возможном разрушении несущих конструкций. Порядок выполнения работ:

  1. По периметру старого основания выкапывают ров, дно которого должно быть глубже нижнего края цоколя.
  2. Наружную поверхность тщательно очищают от грунта, отслоившихся фрагментов. Имеющиеся трещины расширяют.
  3. В основании делают отверстия, вставляют в них анкерные шпильки.
  4. Формируют опалубку. В нее укладывают арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
  5. Заливают качественный бетонный раствор. Его уплотняют строительным вибратором для лучшего заполнения пустот цементной смесью.
  6. Снимают опалубку, делают гидроизоляцию и обратную засыпку грунтом.

После окончания восстановительных работ вокруг домостроения необходимо сделать отмостку. Она предотвратит попадание влаги на участок между старым и новым бетоном, которая при замерзании будет разрушать структуру материала.

Укрепление фундамента с одной стороны

Отсутствие геологических исследований перед началом возведения постройки может привести к проседанию основания только с одной стороны. Это происходит из-за разной несущей способности почвы, когда она сильнее сминается под действием веса строительных конструкций. В этом случае потребуется расширение подошвы. Просевшую ленту делят на равные промежутки протяженностью не больше 2 м. Затем копают траншею глубже подошвы, устанавливают анкеры, опалубку и армирующую решетку. Заливают подготовленную конструкцию бетоном высокого класса. После высыхания смеси переходят к следующему участку.

Укрепление свайного фундамента

При возведении дома на грунтах со слабой несущей способностью или в районах, где почва летом полностью не оттаивает, используют опорные конструкции свайного типа. Если какая-то из опор перестала держать вес здания, необходимо выяснить причину этого, а затем выбирать способ ремонта. Для уточнения забивают сваю около просевшей. Это позволяет определить необходимую глубину нахождения основных опор. Если во время строительства свая не достигла точки промерзания или плотного слоя, ее заглубляют до твердого пласта.

При сильном проседании под опорами устанавливают подкладки, выполненные из дерева или металла.

Усиление бутового фундамента

Многие бутовые фундаменты выдерживают даже экстремальную эксплуатацию. Поэтому их редко меняют полностью. Усиление, укрепление и цементация — главные способы восстановления несущей способности. Они применяются в следующих случаях:

  • появились повреждения от прокладки коммуникаций;
  • часть опоры повредилась из-за возведения рядом другого домостроения;
  • изнутри в подвал попали дождевые или талые воды, стоки.

Когда прочность цоколя нарушена, в нем появляются трещины и пустоты. Эти неплотности нужно заполнить бетонной смесью во избежание разрушения стен. Самый действенный способ — создание одно- или двусторонней бетонной рубашки, которую делают с помощью внедрения цементной смеси в основание. Работа производится захватами в 2,5 м с перерывами до семи дней между реконструкциями каждой части.

Полная замена основания фундамента

Если анализ структурной целостности основания показал, что его нельзя уже укрепить или восстановить, выполняют его полную замену. Это трудоемкая и продолжительная процедура, сопряженная с риском разрушения или повреждения фрагмента здания. Перед началом замены желательно частично разгрузить основание, перенеся вес здания на временные опоры.

Замену производят фрагментарно. Периметр домостроения делят на равные части, длина которых не должна превышать 2 м. На текущем участке копают яму глубже подошвы. Старый материал разбивают и извлекают. На очищенном месте ставят опалубку, закладывают армирующую решетку и заливают бетоном. Когда фрагмент наберет крепость (примерно через семь дней), приступают к следующему участку.

Абсолютно все фундаменты подвержены разрушению, а если само домостроение находится в хорошем техническом состоянии, можно попробовать укрепить или заменить основание. Зная способы восстановления, сделать это можно самостоятельно. Тем, кто будет делать это впервые, поможет видео процесса ремонта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector