Mebel-ot-artura.ru

Мебель от Артура
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как укрепить фундамент старого деревянного дома

Как укрепить фундамент деревянного дома

Содержание статьи

  1. Необходимые материалы и инструменты
  2. Усиление при небольших повреждениях
  3. Укрепление значительных повреждений
  4. Укрепление винтовыми сваями
  5. Видео — инструкция

Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое. Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.

Какие нужно приготовить инструменты и материалы?

Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:

ЦементМ400Для бетонной смеси
ПесокРечной, крупныйДля бетонной смеси
ЩебеньСредней фракцииДля бетонной смеси
Арматурные прутья12ммДля сборки каркаса

Также подготавливают следующие инструменты:

— болгарку;
— сварочный аппарат;
— лопату;
— бетономешалку;
— ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

  • Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
  • Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий — выше).
  • На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
  • Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
  • Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

  1. 1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
  2. 2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
  3. 3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
  4. 4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
  5. 5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
  6. 6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
  7. 7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры. Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность.

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним — поперек — привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: способы, технологии, советы специалиста

  • 15 Июня, 2019
  • Советы по ремонту
  • Лазько Наталья

Фундамент — это основание дома, которое должно быть максимально надежным. Иногда случается так, что эта часть конструкции здания по каким-либо причинам разрушается. В этом случае владельцу дома стоит предпринять незамедлительные меры по восстановлению фундамента. Иначе здание может просто-напросто разрушиться. Далее в статье и рассмотрим во всех подробностях, как укрепить фундамент старого дома своими руками.

Проверка фундамента

Проблемы с основанием дома могут возникать разные. Во вновь построенных зданиях это обычно сквозные трещины. Владельцы старых домов могут сталкиваться с такими неприятностями, как подгнивание деревянных свай, частичные разрушения кирпичного или бетонного фундамента.

В любом случае нарушение целостности основания обязательно приведет к возникновению проблем с другими частями конструкции дома. Чаще всего в этом случае образуются трещины в стенах здания.

Если такая проблема будет обнаружена, владельцу постройки следует в первую очередь провести простой тест. Поперек трещины в этом случае нужно наклеить полоску бумаги. Если она через некоторое время порвется, значит, проблема с фундаментом возникла серьезная и придется его укреплять. Если же трещина в стене дома не расширяется, можно ограничиться принятием менее трудоемких мер — утеплением основания здания и обустройством вокруг него дренажа.

Возможные причины разрушения

Причины разрушения фундаментов домов могут быть разными.

Нарушение технологии строительства. В этом случае фундамент, скорее всего, придется укреплять.

Повышенная влажность почвы на участке. В такой ситуации можно обойтись обустройством дренажной системы.

Перестройка или перепланировка здания. К разрушению и необходимости реконструкции фундамента здания могут привести нарушение технологии возведения пристроек, веранд, новых перегородок и стен внутри дома.

Масштабные строительные работы в непосредственной близости от дома.

Разнородность грунта на участке. К примеру, с одной стороны дома фундамент может опираться на скальные породы, а с другой — на мягкую землю. В этом случае проседание здания будет неравномерным, что в конечном итоге может привести к появлению трещин.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: основные способы

Если на фасадах дома появляются новые трещины, а старые расширяются — фундамент в любом случае придется укреплять. Основных способов выполнения этой процедуры существует два:

укрепление новым фундаментом;

Если разрушение фундамента произошло из-за слишком высокой влажности грунта, на участке нужно будет предварительно обустроить дренажную систему.

От выбранной методики зависит, конечно же, и ответ на вопрос о том, сколько стоит укрепить фундамент дома. Самым дорогим способом является усиление новой бетонной лентой. Заливка свай обойдется немного дешевле. Самым же недорогим способом усиления является обустройство дренажной системы.

Укрепление новым фундаментом

В этом случае по всему периметру дома выкапывается траншея на глубину залегания старого основания. Далее:

фундамент тщательно очищается от загрязнений;

при необходимости производится ремонт фундамента — заделка образовавшихся из-за осыпания бетона ниш, трещин и пр.;

с ленты удаляются поврежденные участки;

в ленте основания просверливаются отверстия, в которые вставляются анкерные шпильки длиной 20-40 см;

по периметру выкопанной траншеи устанавливается опалубка;

внутри опалубки связывается арматурный каркас на основе вставленных в старую ленту прутов;

опалубка заливается бетонной смесью.

Раствор новой укрепляющей ленты фундамента при использовании такой технологии обязательно следует уплотнить с применением вибратора. Это позволит сделать сцепку новой ленты со старой более крепкой. Опалубку в данном случае удаляют через два дня после заливки бетона.

Такая технология является неплохим ответом на вопрос о том, как укрепить старый кирпичный фундамент или же бетонный. Обойдется усиление основания здания в данном случае достаточно дорого. Однако именно этот метод владельцы загородных домов считают наиболее эффективным и надежным.

Укрепление с использованием блоков

Этот способ считается технологически даже несколько более сложным, чем описанный выше. Однако с использованием этой методики можно произвести и еще более надежное усиление фундамента. В этом случае в углах здания предварительно производится подкоп непосредственно под основание.

Далее в этих местах из бетона заливаются толстые подушки-подпорки. Следующим этапом становится заливка новой укрепляющей ленты по описанной выше методике. Подушки и новый укрепляющий фундамент при использовании такой технологии дополнительно связываются арматурным каркасом.

Применение свай

Далее рассмотрим, как укрепить фундамент старого дома своими руками с использованием этой технологии. Такая методика отличается некоторой сложностью. Поэтому укрепление сваями обычно поручают специалистам. Однако при наличии определенного опыта в строительстве можно попробовать произвести подобную процедуру и самостоятельно.

При использовании такой технологии:

усиливают углы фундамента дома;

вокруг дома сверлят отверстия диаметром 250-300 мм;

внутрь отверстий вставляют опалубку из пластиковых или стальных труб либо же просто свернутого соответствующим образом рубероида;

дно углублений уплотняют и насыпают на него песчаную подушку;

внутрь опалубок монтируют арматурный каркас, связанный из нескольких вертикальных прутов с использованием хомутов;

заливают сваи бетоном.

Владельцу загородного участка, решившему усилить фундамент подобным образом, помимо всего прочего, нужно знать, как укрепить углы фундамента дома правильно. Для того чтобы это сделать, в нужных местах предварительно делают подкопы. Далее фундамент очищают от земли снизу и по бокам. Затем на углах под лентой устанавливают металлические сваи и приваривают к ним арматурные пруты. После этого под углами заливают бетонные подушки.

На заключительном этапе при использовании этой технологии изготовленные опоры-сваи связывают между собой ростверком. На этом реконструкцию фундамента и его укрепление можно считать законченным.

Еще один способ

Для укрепления фундаментов очень старых зданий может использоваться и немного другая технология. В данном случае по периметру дома также выкапывается траншея на глубину заложения основания. Далее с определенным шагом в ленте фундамента в верхней части вырезаются сквозные ниши.

На следующем этапе при выполнении ремонта фундамента старого здания:

в ниши устанавливается арматурный каркас и связывается с основным;

производится заливка ниш бетоном;

после созревания бетона удаляются части старого фундамента, расположенные непосредственно под залитыми нишами;

под получившиеся бетонные блоки, закрепленные на каркасе фундамента, устанавливаются металлические телескопические сваи.

Цементация

Описанные выше методики отличаются технологической сложностью и дороговизной. Если фундамент не требует слишком сильного укрепления, усилить его можно и с использованием более дешевой методики, называемой цементацией. В этом случае на поверхности грунта сначала сверлятся отверстия, ведущие под фундамент.

Далее под основание закачивается под давлением бетон. Этот метод усиления фундаментов часто используется, к примеру, на пучинистых и других видах нестабильных грунтов. Применяться такая технология может для укрепления оснований зданий высотой до 2 этажей.

Усиление столбчатого фундамента

Такие основания обычно возводятся под легкими домами: щитовыми или брусчатыми. Для укрепления фундаментов столбчатых обычно используется следующая технология:

от столба до отметки его подошвы с максимальной крутизной откосов удалятся грунт;

производится тщательная очистка боковых граней столба;

на грани столба наносятся насечки;

производится уплотнение грунта;

в столбе сверлятся отверстия;

в отверстия вставляются арматурные пруты;

производится отсыпка дна ямы песком;

на основе вставленных в столб прутов вяжется арматурный каркас;

производится заливка бетонной усиливающей конструкции.

Также неплохим ответом на вопрос о том, как укрепить своими руками фундамент старого дома столбчатый, является монтаж ростверка. Такой элемент связывает отдельные опоры и позволяет распределить нагрузку от стен более равномерно. Конечно же, в данном случае владельцам участка предварительно придется, помимо всего прочего и поднять дом. Укрепить фундамент ростверком получится только после выполнения этой процедуры. Поднимают коробки деревянных зданий обычно с использованием специальных строительных домкратов, соблюдая определенные правила.

Поверхностная дренажная система

Если грунт на участке влажный, в некоторых случаях фундамент можно укрепить просто посредством осушения двора. Дренажную систему на участке сделать своими руками будет не слишком сложно. Такая осушающая сеть может быть как поверхностной, так и заглубленной.

При обустройстве дренажной сети любой разновидности в обязательном порядке учитывают особенности рельефа участка. Обычно владельцы загородных наделов просто дожидаются сильного дождя, а далее — наблюдают, каким именно образом по грунту стекают потоки воды. Трубы в последующем укладывают в соответствии с выявленными уклонами.

Первый вид дренажа обустраивается на участке следующим образом:

под ливневками рядом с фундаментом выкапывают приямки и устанавливают в них дождеприемники;

выкапывают отводные траншеи;

укрепляют дно и стенки траншей путем бетонирования или укладки разрезанных на две половины по длине труб.

Заглубленная дренажная система

Такой дренаж на участке обустраивается по более сложной технологии. Глинистые грунты при этом осушают путем монтажа пристенной отводной системы. На более рыхлых — щебенчатых или песчаных почвах обустраивают кольцевую сеть.

В обоих этих случаях при монтаже системы на участке предварительно выкапываются траншеи. Далее в них укладываются собственно сами трубы. При обустройстве пристенной системы траншею капают в непосредственной близости от фундамента. При монтаже кольцевой сети земляные работы производят на расстоянии 1.5-3 метра от основания дома.

Глубину траншей выбирают таким образом, чтобы трубы в последующем располагались ниже уровня подошвы фундамента. При укладке отводящих магистралей при этом соблюдают уклон в сторону от дома примерно 2 см на 1 погонный метр.

Трубы при обустройстве дренажной системы используют особые. Обычно на загородных участках при монтаже осушающей системы укладываются гофрированные перфорированные магистрали.

При обустройстве дренажной сети, помимо всего прочего, предусматривают и смотровые колодцы. Их монтируют на углах здания, а также в местах соединения труб. Для сбора отведенной воды предусматривают также приемные колодцы.

Утепление фундамента

Таким образом, мы выяснили, как укрепить фундамент старого дома своими руками. После того как процедура по усилению основания здания будет выполнена, его обычно дополнительно утепляют и гидроизолируют. Подобные процедуры позволяют значительно продлить срок службы фундаментов.

В качестве утеплителя для оснований домов обычно используют плиты пенополистирола. Минеральная вата, хотя и стоит дешевле, в данном случае является не слишком подходящим материалом. Базальтовые плиты, как известно, способны впитывать воду, теряя при этом свои теплоизоляционные свойства. Пенополистирол же подобного недостатка не имеет.

Как укрепить фундамент частного дома, понятно. Но как же правильно утеплить основание малоэтажного загородного здания? Эта процедура обычно производится следующим образом:

после снятия опалубки с укрепленного фундамента выполняются работы по монтажу на стенки фундамента пенополистирольных плит;

установленные плиты промазываются в два слоя битумной мастикой.

Пенополистирольные плиты при утеплении фундамента монтируют вразбежку на специальный клей. При этом их дополнительно укрепляют пластиковыми дюбелями с большими головками.

Вместо заключения

Итак, надеемся, мы достаточно полно ответили на вопрос о том, как укрепить фундамент деревянного дома или каменного. Своими руками такую процедуру выполнить сложно, но все-таки возможно. Для усиления фундамента можно использовать разные технологии. Но на заключительном этапе отремонтированное основание обязательно следует гидроизолировать и укрепить. Также на участке стоит сделать хотя бы поверхностную дренажную систему.

Как укрепить фундамент старого деревянного дома

Как укрепить фундамент деревянного дома своими руками

Деревянный дом – это экологично, красиво и очень тепло. Но, к несчастью, такие дома недолговечные. Причины для разрушения могут быть самыми разными. Следует остановиться на том, как укрепить фундамент старого деревянного дома собственноручно.

Причин для нарушения основания может быть очень много – это и сдвиги слоев почвы, и работа посредством тяжелой техники около дома, а также неправильное первоначальное обустройство. Какие бы ни были причины, ясно одно – основание требуется обязательно восстановить.

Причины и разновидности разрушений фундамента

Начиная производить усиление основания деревянного дома старой постройки собственноручно в первую очередь требуется правильно определить причину деформирования. Факторов разрушения может быть несколько:

  1. Из-за изменения нагрузки могут в полной мере поменяться свойства грунта. Такие изменения могут вызывать размывание земли, а еще высокий уровень вод грунтового типа. Если около дома появляются новые строения, то это тоже способно привести к некоторым изменениям. Постройки как бы начнут выдавливать грунт и тем самым, нарушают его степень плотности. Следствием этого станет проседание дома или даже его полное перекашивание.
  2. Первоначальное обустройство основания низкого качества. при закладке основания, возможно, были неправильно произведены работы, а еще допущены погрешности при расчете глубины замерзания земли или при выборе бетонной марки.

Определение деформационной причины конструкции лишь первоначальный этап. Следующим этапом станет определение степени разрушения. Их можно поделить на четыре разновидности:

  • Минимальная степень повреждений – это заметные, видимые изъяны. к ним можно отнести штукатурку, которая отслаивается. Такие повреждения можно устранить очень быстро.
  • Средняя степень повреждений – к ним относят разные трещины. Для того, чтобы устранить дефекты, требуется исследовать их характер. Горизонтальные типы трещин не несут большой угрозы, и изъяны зигзагообразного или вертикального типа заслуживают более серьезного отношения.

Обратите внимание, что трещины обычно появляются вследствие того, что основание проседает.

По этой причине важно определить, прогрессирует ли данный процесс или он является лишь временным явлением.

  • Глубину можно определить посредством нанесения маячков. В местах, где есть трещины, наносят маячки из гипсовой шпатлевки – линия горизонтального типа с толщиной в 0.5 см. Даже при небольшом движении целостность шпатлевки будет нарушаться. Далее требуется проследить за маячком. Если он будет оставаться целым, то проседание является временным. В таком случае выполняют небольшие ремонтные работы для трещин. Если же они нарушены, то устранение трещин не сможет спасти положение. Требуется произвести укрепление конструкции несущего типа.
  • Сильные деформации способны привести к тому, что дом может быть в полной мере разрушен. В таком случае требуется срочно провести работы по капитальному укреплению основания.
  • Неустранимые повреждения, и при них требуется в полной мере заменить конструкцию несущего типа.

Далее требуется рассмотрим рассмотреть технологию.

Подробности

Технология для усиления основания старого дома из древесины

В зависимости от того, какова степень разрушения фундамента старого дома выполняются некоторые работы по его усилению. Самый легкий и простой в исполнении вариант своими руками – заделка трещин, которые обычно появляются при небольшом проседании дома. Для этого требуется немного расширять трещину и очищать ее от грязи. Далее требуется как можно лучше прогрунтовать стены, а после заделывать их песчано-цементным раствором.

Еще частичные ремонтные работы для дома можно провести, если деревянный дом будет уходить в грунт. Для этого постройку требуется поднять. Для выполнения такой процедуры в первую очередь важно уменьшить нагрузку на фундамент, а еще важно убрать все предметы мебели из дома, разобрать полы и убрать песку, если она не обладает собственным фундаментом. Если дом легкий и маленький, то его можно поднимать посредством лаг. Для этого деревянный брус, который имеет сечение 8*8 см требуется подставить под угол строения. Далее лаги используют как рычаг, создавая упор на полено и подымают дом.

Постройки, которые более тяжелые, поднимают, применяя домкрат, который размешают в определенных местах. После того, как вы поднимите постройку на нужную высоту, требуется выполнять наращивание старого домового основания посредством бетона или даже кирпича. При более серьезной деформации основания обычно усиливают одну сторону основания, или, если требуется, в полной мере по всему периметру. Рассмотрим определенные виды укрепления несущей конструкции.

Ремонтные работы основания посредством укрепления углов

Как укрепить фундамент деревянного дома собственноручно? В определенных случаях для усиления конструкции дома несущего типа из древесины, можно ограничиться и укреплением углов. Для того, чтобы правильно произвести работы, требуется для начала обнажить все углы фундамента.

Для этого около каждого угла дома требуется выкопать яму, диаметр которого примерно 1 метр. Глубины ямы должна быть ниже на 0.5 метров, нежели глубина закладывания старого основания. Усиление требуется производить посредством армирующей решетки. Габариты ячеек могут быть 0.2*0.2 метра.

А вот на старом основании требуется очистить от бетона в определенных местах арматуру, к которой прикрепляют решетку армирующего типа. В таком случае соединение следует произвести посредством сварки. После того, как будет установлена решетка, начните послойную заливку при помощи бетона и оставляют его для застывания. Для того, чтобы повысить степень усиления, можно укреплять не просто углы.

Читать еще:  Как приготовить бетон для фундамента пропорции

В определенных местах по общему периметру жилья через каждые 1.5-2 метра подготовьте рвы с шириной до 0.5 метра. Глубина рвов будет такая же, как и глубина залегания старой опоры. Далее присоедините к прутьям из стали от старого основания армирующие решетки и снова залейте при помощи бетона. Таким образом, усиление будет происходить и по углам, и по общему периметру. Это легко сделать собственноручно и ощутимо повысит несущую способность основания.

Обратите внимание, что заливку бетона требуется произвести постепенно и слоями. Это можно получить, если заливать углубления по очереди.

Укрепление фундамента посредством армированного пояса

Часто надежный и применяемый метод выполнения укрепления основания собственноручно – это устройство вокруг старого фундамента армирующего монолитного пояса. Посмотрите видеоролик, как правильно произвести укрепление при помощи армирующего пояса. Для его выстраивания пользуются определенным алгоритмом:

  1. Подготовьте вокруг дома траншею. Она обязательно должна быть такой, чтобы был свободный доступ к фундаменту и возможность без препятствий проводить работы. Ее ширина может составлять 0.5-0.6 метров. Глубина должна быть ниже, чем залегание старой опоры не меньше, чем на 0.6 метров.
  2. Для лучшего сцепления старого основания и армирующего пояса тщательно очищайте фундаментные стенки от посторонних предметов. Очистить важно качественно, и лучше всего использовать щетку по металлу. Далее проведите глубокое грунтование.
  3. На дно траншеи насыпьте песчано-гравийную подушку, которая будет прекрасно проливаться и утрамбовываться. Она должна быть как можно лучше уплотнена.
  4. Из фанеры или досок следует монтировать опалубку.
  5. Нужно произвести подготовку отверстия в старом фундамент с диаметром, который больше сечения прутьев арматуры на 0.1 см. Лучше всего применять арматуру с диаметральным сечением в 1.2 или 1.4 см. Установите стальные прутья, вбивая их в заранее подготовленные отверстия. Расстояние между ними должна быть от 0.25 до 0.3 метров. Расположить прутья лучше в несколько рядов.
  6. К забитым прутикам прикрепите новый армирующий пояс или же сетки для армирования.
  7. Приступите к послойному заливанию бетона. Толщина слоев не должна быть больше, чем 0.2 метра.
  8. Проведите гидроизоляцию армирующего пояса и устройство отмостку.

Обратите внимание, что усиливать несущую конструкцию таким образом дает возможность равномерно распределять нагрузку на двойную площадь.

Усиление основания посредством монтажа свай

Как укрепить фундамент деревянного дома? Это можно сделать при помощи свай, и при этом есть несколько методов проведения работ своими руками:

  • Буронабивной метод – по обе стороны основания через каждые 1.5 метра пробивают скважины с глубиной примерно в 2 метра. Далее проведите армирование и гидроизоляцию углублений. После выполнения всех работ по подготовке скважины нужно заливать бетоном.
  • Посредством винтовых свай. Этот метод менее трудоемкий. Правда, для того, чтобы его выполнять правильно, нужно несколько человек. Требуется единовременно проследить за положением стержней и непосредственно произвести работы по их углублению.

После обустройства свай их требуется прикрепить к дому посредством анкерных болтов.

Строительство домов

В последние года все больше пользуются популярностью деревянные дома, и это вовсе не странно. Дерево является доступным материалом и имеющим множество преимуществ. Но по истечению какого-то времени эксплуатации дома возникают проблемы с разрушением фундамента, особенно если он изначально был неправильно уложен. В этом случае необходимо проводить ремонтные работы. Процесс достаточно трудоемкий, но владея информацией о правильном укреплении или полной реставрации фундамента, можно сделать все самостоятельно.

Оглавление:

  1. Признаки проблем в конструкции и их причины
  2. Виды деформаций у фундамента
  3. Усиление фундамента деревянного дома
  4. Полная замена фундамента
  5. Реставрация столбчатого фундамента
  6. Теплоизоляция своими руками

Признаки проблем в конструкции и их причины

Признаки о том что фундамент нуждается в ремонте, могут быть самыми разнообразными, но самыми распространенными являются:

  • перекос конструкции;
  • оседание постройки как частичное так и полное;
  • появление на стенках трещин;
  • деформации здания.

В отличие от признаков причинами могут быть только:

  • сезонные перепады температур;
  • пучение грунта.

Данный процесс может произойти вследствие прибавления нагрузки на фундамент и в то же время на почву находящуюся под ним. Например, при строительстве возле дома других зданий на грунт начинает давить больший вес, что приводит к оседанию дома. Также, из-за неправильного отвода талой воды грунт может размываться, что вновь-таки служит причиной проблем с фундаментом.

  • Рассыпание материалов.

Очень часто возникает вопрос, почему так происходит. Все дело в том, как изначально был заложен фундамент. Скорее всего, просто был неправильно подобран вид фундамента, марка бетона, неправильно рассчитана глубина промерзания почвы или допущены были ошибки в технологии устройства.

  • Неправильная эксплуатация здания.

Виды деформаций у фундамента

До того, как затеять ремонтные работы, необходимо выяснить, до какой степени поврежден фундамент. Существует четыре типа:

1. Мелкие повреждения;

К данному виду принадлежат отслоения отделки. Подобные неисправности значительно не влияют на несущую способность фундамента, легко заметны и беспроблемные в устранение.

2. Степень средних повреждений.

Этот тип характеризуется появлением трещин и оседанием здания. Здесь нужно быть уже аккуратнее. Первым делом определите направление трещины. Чаще всего, если она размещена горизонтально, проблема устраняется быстро, а вот если она находится в вертикальном положении или имеет зигзагообразную форму, необходимо срочно предпринимать меры. Выясняем характер оседания фундамента: временное или прогрессирующее.

Для определения характера оседания, направления и скорости трещины используются маяки. Их необходимо установить на трещине. Маяком может служить обыкновенная бумага (не забывайте, что если бумага размокнет получить точные данные будет невозможно) или гипсовый пластырь. Но самый верный вариант – это шпаклевка. Нанесите ровную черту шпателем и поставьте метку. Малейшее движение разломает такой маяк. Это даст возможность заметить, насколько увеличилась трещина, и за какое время это произошло.

В установке маяка есть несколько важных моментов: его толщина (не более 5 мм) и влажность фундамента (поверхность должна быть исключительно сухая).

Определить характер оседания можно по движению маяков. В случае если они остались неподвижными – временное оседание, другими словами почва под фундаментом слегка сдвинулась и остановилась. В таком случае достаточно устранить трещины. Для этого очищаем их от пыли и маленьких частиц бетона, обрабатываем грунтовкой, и заделываем шов при помощи специальной смеси (подойдет и обычный цементный раствор). Если же выяснилось, что оседание имеет прогрессирующий характер, необходимо срочно проводить полную реставрацию.

3. Повреждения, относящиеся к катастрофическим.

Такие дефекты приводят к разрушению здания. Для решения такой проблемы существует два способа: усиление или полная замена фундамента. Какой метод выбирать решает сам хозяин.

4. Повреждения, не подлежащие устранению

Фундамент является настолько разрушенным, что восстановлению не подлежит. Дешевле уже будет возвести новый дом, с хорошим основанием.

5. Реставрация фундамента

Самым использованным фундаментом для деревянных домов является ленточный, поэтому все ремонтные работы будем рассматривать на его примере.

Усиление фундамента деревянного дома

Способ усиления выбирают в том случае, если деформации могут быть устранены, а почва не оседает. Также реставрация ленточного фундамента под деревянным домом подходит, когда планируются надстройки на дом, чтобы уменьшить степень нагрузки на фундамент.

Пошаговая инструкция усиления фундамента:

1. Вырываем траншею по всей площади дома, ширину необходимо делать с учетом, что фундамент расширится.

2. Очищаем поверхность от земли (для лучшей очистки, используйте щетку по металлу).

3. Высверливаем отверстия. Для того, чтобы рассчитать их диаметр добавьте к диаметру арматуры один миллиметр, с целью более плотно установить металлические прутья.

4. Забиваем арматуру, чтобы надежно связать существующий фундамент с новым.

5. Делаем армированный пояс, приваривая арматуру лишь в одном месте к установленным ранее кускам, получается очень ветхая конструкция, поэтому это необходимо делать в нескольких точках. Основу обвязки осуществляем при помощи проволки. Подобного рода крепеж не нуждается в особых навычках и инструментах, но, благодаря ему, арматурный пояс не начнет деформироваться во время заливания и застывания бетона.

6. Устанавливаем опалубок.

7. Заливаем бетон. После его застывания снимаем опалубок, а фундаменту даем выстоится еще парочку дней.

8. Делаем отмостку, которая позволяет отводить воду.

9. Последним и очень важным этапом является гидроизоляция фундамента деревянного дома.

Усиление необходимо для перераспределения нагрузки на большую за размером площадь. Тем самым остановив проседание или разрушение.

Полная замена фундамента

В некоторых случаях фундамент начинает проседать до такой степени, что вода свободно затекает внутрь дома. Тогда единственным выходом из ситуации является полная замена основания.

Пошаговая инструкция замены ленточного фундамента:

1. Выносим все, что возможно из дома, демонтируем полы и разбираем печи (если они есть) для того, чтобы максимально снизить постоянную и переменную нагрузку на фундамент.

2. Рассчитываем вес здания. Понадобятся данные о плотности дерева и его кубатуру (зависит от габаритов жилья и толщины стенок).

3. Выбираем домкрат для поднимания помещения.

4. Вырываем шурфу по периметру здания, чтобы упростить доступ к фундаменту. Также при появлении воды в траншеи определяется уровень подземных вод.

5. Устанавливаем домкрат, делать это нужно исключительно в места, где отсутствуют разрушения.

6. С осторожностью и небольшой скоростью (равномерно) поднимаем дом.

7. Демонтируем старый фундамент (для экономии можно удалить только в местах с повреждениями).

8. Устанавливаем песчано-цементную подушку.

9. Устанавливаем опору из бетона или кирпича в углах жилья, они снижают нагрузку на фундамент.

10. Устанавливаем арматурный пояс (технология такая же как и при усилении).

11. Устанавливаем опалубок.

12. Заливаем бетоном, после 2-3 дней можем удалить опалубок, но фундамент должен настаиваться еще два дня.

13. Устанавливаем слой гидроизоляции (подойдет и рубероид).

14. Опускаем дом. Делаем также аккуратно и постепенно, как и поднимали.

15. Завершающим этапом является отделка: облицовка и дренаж.

Полезные советы при замене фундамента:

  • Если вы владеете негабаритным и имеющим небольшой вес деревянным домом есть возможность поднять его посредством ваг. Заведите под угол дома брус примерно 75х75, опираете его на полено и надавливая поднимаете дом (как при помощи большого рычага).
  • Старый фундамент обязательно демонтируйте до грунта.
  • Для подстраховки на случай неправильной установки домкрата (или если он не справится с нагрузкой) заведите клинья из дерева с шагом в 17-22 мм между самим зданием и подушкой фундамента.
  • Траншеи вырываются не более 2 м.
  • Необходимо поднимать всю постройку для того, чтобы подвести фундамент под него. При учете, что жилье было возведено из дерева, нужно стягивать нижние венцы обручами из стали или просто набить досок, чтобы не произошло их провисание (при подъеме дома на нижние венцы припадает вся нагрузка).

Поскольку весь этот процесс достаточно большой и трудоемкий рекомендуем посмотреть, как правильно заменять фундамент деревянного дома видео, которое находится в конце статьи.

Реставрация столбчатого фундамента

Помимо ленточного фундамента очень популярным является столбчатый фундамент. Рассмотрим, что необходимо для ремонта данного типа:

1. Поднимаем здание на рассчитанную ранее высоту.

2. Демонтируем столбы, которые наклонились.

3. Убираем землю в местах, где будут устанавливаться столбы (по углам).

4. Устраняем песчано-цементную подушку.

5. Армируем столб.

6. Заливаем бетоном.

7. Выполняем монтаж балок из стали (они примут на себя всю нагрузку).

8. Опускаем здание.

В случае когда заменить нужно всего 1-2 столба поступим следующим образом: в местах где располагаются заменяющиеся столбы, делаем подкоп под 35°. Далее устанавливаем там трубу и заливаем цементным раствором. После того, как все застыло непригодный столб удаляем, а новый выравниваем. По истечению 2 дней можно начинать пользоваться домом.

Реставрация или полная замена столбчатого фундамента происходит гораздо легче и быстрее, чем у ленточного.

Теплоизоляция своими руками

Чтобы избежать ремонтных работ, необходимо предотвращать возможные проблемы с фундаментом. Лучшей профилактикой в таком случае станет его утепление. Различают два вида : наружное и внутреннее. Второй вариант применяют лишь в случаях, когда наружная теплоизоляция недостаточно эффективная. Но это бывает крайне редко.

Варианты утеплителя для фундамента могут быть самыми разнообразными. Их выбор зависит исключительно от пожеланий владельца. Рассмотрим самые популярные среди них:

  • Пенополистирол.

Пенополистирол для теплоизоляции фундамента деревянного дома используют уже давным-давно. Его преимущество в очень простой технологии утепления. Первым делом необходимо выкопать траншею, просушить стенки и очистить их от грязи. В том случае если грунтовые воды находится через чур близко – делаем дренаж (На дне укладываются речной песок и геотекстиль. Сверху засыпается слоем гравия, на который укладывается перфорированные трубы с диаметром в 9 см. Их необходимо вывести в сделанный неподалеку от жилья колодец. Трубы засыпают гравием, далее обварачивают в геотекстиль, и засыпают речным песком). Далее грунтуем стенки цоколя и покрываем самоклеющейся гидроизоляцией. В местах стыков проклеиваем герметиком. С помощью специального клея крепим листы пенополистирола (каждый следующий клеем с нахлестом на предыдущий). После завершения укладки запениваем щели и шпаклюем. Стоит отметить, что в данных работах используется экструдированый пенополистирол.

Пеноплекс для теплоизоляции фундамента является очень популярным. Все благодаря тому, что данный материал имеет высокие показатели водоотталкивания. Также, внутри пеноплекс заполнен воздухом, что обеспечивает более качественное утепление. Материал выпускают различной толщины, что тоже является плюсом. Технология утепления пеноплексом в точности, как и пенополистиролом.

  • Минеральная вата.

Минеральная вата для утепления деревянного дома применяется только в виде дополнительной, поскольку имеет худшие тех. характеристики среди других материалов.

Если же вы решите использовать исключительно данный материал необходимо будет выполнить каркас из металлического профиля, класть вату на него и закрепить. Поверх нее нужно установить паропроницаемую ветрогдирозащитную пленку и возвести стенку из кирпича, для дополнительной защиты от влаги.

После прочтения данной статьи, даже самый неопытный в сфере строительства человек, сможет самостоятельно отремонтировать (или заменить) фундамент своего дома. Но главное, помните, что профилактические ремонтные работы делать намного легче, нежели устранять появившиеся повреждения.

Укрепление фундамента старого дома

Возрастные изменения в основаниях давно построенных зданий с течением времени неизбежно ставят вопрос, как укрепить фундамент старого деревянного дома. Вопрос остается актуальным для многих категорий домовладений, как частных, так и входящих в историческое и культурное наследие. Проведение ремонтных и реконструкционных мероприятий, связанных с манипуляциями над несущими строительными конструкциями – сложная инженерно-техническая задача.

Выполнять подобные мероприятия можно исключительно после проведения инженерно-геологических, топографических, проектных и других необходимых изысканий. Районы старой застройки подлежат также архитектурно-историческому обследованию.

Факторы, указывающие на необходимость укрепления оснований

Взаимосвязанный комплекс фундамента с основанием представляет собой один из самых трудно поддающихся прелиминарному моделированию его полноценного функционирования. Это касается и работ по возведению, и последующей эксплуатации строительных конструкций, включая деревянные дома старой застройки.

Комплекс в процессе эксплуатации испытывает постоянное и одновременное влияние множества факторов, которые зачастую трудно поддаются учету. Самыми значительными из них представляются изменения морфологии основания, девальвация свойств материалов опорной конструкции, явления климатического происхождения и напрямую связанные с человеческой деятельностью воздействия.

Обследование подземных конструкций дома

Набор факторов, непосредственно указывающих на то, что пришло время выполнять укрепление фундамента старого дома, выявляется, как правило, в результате выполнения следующих процедур:

  • обследование подземных конструкций дома с целью выяснения его конструктивных особенностей и физического состояния;
  • обследование надземной части частного дома, для выявления возможных разрушений различной степени, вызванных деформацией фундамента;
  • обследование инженерных и коммунальных сетей и оборудования.

В случае выявления дефектов, которые невозможно устранить, и требуется укрепление фундамента деревянного дома, разрабатывается комплекс мероприятий. Помимо непосредственно фундаментных работ комплекс мероприятий включает в себя укрепление грунтового основания.

Технологии укрепления грунтовых оснований

В зависимости от морфологии слагающих участок грунтов, горизонтов их ориентации, наличия глубины залегания подземных водных горизонтов, региональной глубины промерзания применяются различные методики и технологии, которые производят на основания укрепляющий эффект. Наиболее известными из традиционных технологий являются:

  1. Цементация. Технология призвана увеличивать стойкость крупнообломочных скальных грунтов с трещиноватостью, песчаных грунтов с крупным и среднего размера зерном, малопылеватых супесей.
  2. Силикатизации подвергаются мелкозернистые грунты, лессы, плывуны. Усиливающий состав представляет собой либо смесь силиката натрия с водным раствором хлорида кальция, либо чистого жидкого стекла.
  3. Битумизация применяется, если старый дом опирается на сухие пески и скальные грунты. Известны технологии горячей и холодной битумизации, которые отличаются составом укрепляющего компаунда.
  4. Смолизация заключается в нагнетании смеси соляной кислоты со смолами карбамидной природы. Действие смеси проявляется в заполнении пор песчаных грунтов образующимся гелем и склеивании частиц.
  5. Термозакрепление позволяет выполнить усиление глинистых типов грунтов.

С целью формирования искусственных водоупорных слоев разработан и внедрен технологический метод струйной цементации грунтов. Суть его заключается в разрушении и перемешивании грунтовой структуры струей цементного раствора большой напорной силы. При этом происходит частичное замещение грунтовой составляющей раствором, в грунтовой толще формируются композитные колонны из грунтоцемента, обладающего хорошими деформационными характеристиками и прочностью.

Физико-химические методы укрепления несущей способности грунта

Технологии укрепления оснований дома

Причин, по которым возникает необходимость укрепить старый фундамент дома, не очень много и они общеизвестны. Основные из них заключаются в:

  • критические нарушения сцепления кладочных материалов;
  • усталостные процессы в материалах опорной конструкции;
  • девальвация свойств материалов под действием агрессивных кислотных либо щелочных сред, избыточной влажности основания;
  • деформации, обусловленные изменением прочности либо значительной осадкой основания.
  • возрастающая нагрузка на опорные конструкции в результате изменения функционального назначения дома либо увеличения его этажности.

Технологии, призванные укрепить фундамент старого дома, подбираются, учитывая его конструкционное исполнение, характер разрушений, степень деформационного изменения. Важным является также выявление причин, вызывающих необратимые изменения.

Усиление фундаментов с жесткой формацией выполняется увеличением площади опорной подошвы. Во многих случаях хороший эффект дает интеграция различных модификаций свай. Планирование усиления должно подразумевать максимальное использование существующей несущей строительной конструкцией.

Ветхий старый фундамент должен обеспечивать совместное с усиливающими компонентами восприятие нагрузок. Несущая способность фундаментной конструкции деревянного дома определяется с учетом физико-технических характеристик материалов и интерпретированных данных свойств грунта основания, полученных в результате изысканий.

Способы усиления строительных несущих конструкций

Технологии, производящие усиливающий эффект и призванные решить вопрос как усилить старый фундамент:

  1. Инъецирование применяется для укрепления бутовых конструкций, которые сохранили свою конфигурацию. Таким же методом укрепляется столбчатый фундамент. Суть метода заключается в нагнетании в прелиминарно пробуренные гнезда силикатного состава либо цементного раствора. Протяженность действия инъектора составляет, как правило, 0,6–1,2 м. Количество раствора, который требуется для эффективного инъецирования, пропорционально зависит от фактического состояния фундаментов, степени расслоения и плотности материала кладки.
  2. Усиление обоймой из железобетона целесообразно применять для укрепления бутовых фундаментных конструкций, у которой расслаивается кладка, выпадают камни, нарушена первоначальная конфигурация. Эффективно укрепление обоймами ленточных фундаментов с различной степенью разрушения. Как правильно укрепить старый фундамент с применением железобетонных обойм? С наружной и внутренней сторон опоры дома выполняются траншеи, после этого обустраиваются обоймы с захватками. Длина захваток зависит от нескольких факторов, но в большинстве составляет 2–2,5 м. Толщина обоймы не может быть меньше 150 мм. Применять следует бетон со щебнем мелкой фракции. Связь обоймы со старым фундаментом осуществляется при помощи арматурных закладок, увязывающих в каркас арматурные сетки.
  3. Бутовые и бутобетонные фундаменты укрепляются зачастую уширением подошвы. Для подведения сборных подушек из железобетона предварительно вскрывается основание по обе стороны фундамента. Подушки последовательно заводят под старый фундамент. Максимальная длина участка при этом не должна превышать 2 м. В требуемое положение подушки подводятся домкратами. По окончании укладки зазоры между верхней поверхностью подушек и нижним основанием фундамента заполняется бетоном класса В15 на щебне мелкой фракции. Подушки могут быть заведены с одной либо с двух сторон фундамента. Во втором случае применяются составные подушки. На ослабленных грунтах и при проектировании дополнительных нагрузок под фундамент подводится железобетонная плита.

Заключение

Каждый метод имеет свой набор достоинств и недостатков. Развитие проектных технологий привносит новые методики, которые помогают усиливать фундаменты старых домов. Повышенный интерес домовладельцев вызывают методики, с применением которых можно укрепить фундамент старого дома своими руками, без привлечения специализированной техники и строительных компаний. Любой домашний мастер при владении навыками проведения бетонных работ может самостоятельно укрепить фундамент и цоколь старого дома.

Читать еще:  Как правильно укрепить фундамент старого дома

Укрепляем фундамент старого деревянного дома

Деревянный дом – это красиво, тепло и экологично. Но, к сожалению, недолговечно. Причины разрушения бывают разные. Остановимся на том, как укрепить основание старого деревянного дома своими руками. Причины нарушения фундамента разные: сдвиг слоёв почвы, работа тяжёлой техники вблизи от дома, неверное первоначальное устройство. Какие бы ни были причины понятно одно – фундамент следует обязательно восстанавливать.

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

Разрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

  • Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
  • Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

  • Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
  • Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

  • Маячки для контроля разрушения фундамента

Глубину можно определить с помощью нанесения маячков. В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение. Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.

  • Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.
  • Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.
  • Технологии усиления фундамента старого деревянного дома

    В зависимости от степени разрушения основания старого дома выполняются определённые работы по его усилению. Самый простой и легко выполнимый своими руками – заделывание трещин, которые обычно возникают при незначительном проседании дома. Для этого необходимо немного расширить трещину и очистить её от грязи. Затем хорошо прогрунтовать и заделать её песчано-цементным раствором. Также частичный ремонт опоры дома можно выполнить, если постройка ушла в землю.

    Подъем дома

    Для этого сооружение поднимается. Для выполнения этой процедуры в первую очередь уменьшаем нагрузку на основание. Необходимо убрать всю мебель из дома, разобрать пол и убрать печку, если она не имеет собственного фундамента. Если дом маленький и лёгкий, то можно его поднять с помощью ваг. Для этого деревянный брус с сечением 80×80 мм подставляется под угол строения. Затем используют ваги как рычаг, делая упор на полено, поднимают дом.

    Дома более тяжёлые поднимают, используя домкрат, который размещают в определённых местах. После того, как постройка поднята на нужную высоту, следует произвести наращивание старого основания дома с помощью кирпича или бетона. При более серьёзных деформациях фундамента обычно усиливают одну сторону основания или, при необходимости, полностью по периметру. Рассмотрим несколько видов укрепления несущей конструкции.

    Ремонт основания с помощью укрепления углов

    Иногда для усиления несущей конструкции деревянного дома ограничиваются укреплением углов.

    Для того чтобы правильно выполнить эту работу необходимо для начала обнажить углы основания. Для этого возле каждого угла дома выкапывается яма, диаметр которой около метра. Глубина ямы должна быть на полметра ниже, чем глубина закладки старого основания. Усиление проводят с помощью армирующей решётки. Размеры ячеек составляют 20×20 см.

    Укрепление углов фундамента

    На старом основании очищают от бетона в некоторых местах арматуру, к которой присоединяют армирующую решётку. В данном случае соединение следует производить с помощью сварки. После того как решётка установлена, начинают послойную заливку бетоном и оставляют его для застывания. Для того чтобы степень усиления повысить, можно укреплять не только углы. В некоторых местах по периметру жилища через каждые полтора или два метра подготавливают рвы шириной до полуметра.

    Глубина рвов равна глубине залегания старой опоры. Затем присоединяют к стальным прутам старого основания армирующие решётки и снова заливают бетоном. Таким образом, усиление происходит и по углам, и по всему периметру. Это легко выполнить своими руками и ощутимо повышает несущую способность фундамента.

    Заливку бетона необходимо производить постепенно слоями. Этого можно достичь, заливая углубления по очереди.

    Укрепление основания с помощью армопояса

    Часто используемый и надёжный способ выполнения укрепления фундамента своими руками это устройство вокруг старого основания монолитного армирующего пояса. Посмотрите видео, как укрепить основание с помощью армпояса.

    Для его сооружения пользуются определённым алгоритмом:

    • Подготавливают траншею вокруг дома. Она должна быть такой, чтобы имелся свободный доступ к основанию и возможность беспрепятственного проведения работ. Её ширина может составлять 50–60 см. Глубина должна быть ниже залегания старой опоры не менее чем на 0,6 метра.
    • Для лучшей сцепки старой основы и армирующего пояса тщательно очищают стенки фундамента от посторонних предметов. Очищать следует качественно, лучше всего применить щётку по металлу. Далее проводят глубокое грунтование.
    • На дно траншеи насыпается песчано-гравийная подушка, которая хорошо проливается и утрамбовывается. Она должна быть достаточно хорошо уплотнена.
    • Из досок или фанеры монтируется опалубка.
    • Подготавливаем отверстия в старом основании диаметром большим сечения арматурных прутьев на один миллиметр. Лучше всего использовать арматуру с диаметральным сечением 12 мм или 14 мм. Устанавливаем стальные прутья, вбивая их в подготовленные отверстия. Расстояние между ними должно быть 25–30 см. Располагать прутья лучше в несколько рядов.
    • К забитым прутьям прикрепляют новый армирующий пояс или армирующую сетку.
    • Приступают к послойной заливке бетона. Толщина слоёв не должна превышать 20 см.
    • Проводят гидроизоляцию армирующего пояса и устраивают отмостку.

    Усиление несущей конструкции таким способом позволяет равномерно распределить нагрузку на двойную площадь.

    Усиление фундамента с помощью установки свай

    Фундамент старого деревянного дома можно укрепить с помощью свай, причём существует несколько способов проведения таких работ своими руками:

    • Буронабивной способ. По обе стороны основания через каждые полтора метра пробиваются скважины глубиной около двух метров. Затем проводим армирование и гидроизоляцию углублений. После выполнения всех подготовительных работ скважины заливают бетоном.
    • С помощью винтовых свай. Это менее трудоёмкий способ. Правда, для того чтобы его выполнить правильно потребуется несколько человек. Необходимо одновременно следить за положением стержней и непосредственно производить работы по их заглублению.

    После устройства свай их прикрепляют к дому с помощью анкерных болтов.

    Как укрепить фундамент деревянного дома

    Любому дому, прослужившему хозяевам не один десяток лет, со временем необходим капитальный ремонт.

    Особого внимания требует фундамент, поскольку на него приходится основная нагрузка, оказывает разрушающее действие влага, перепады температур, движение грунта.

    Основание дает трещины, которые могут привести к перекосу всего строения. Чтобы предотвратить подобное явление, старый фундамент необходимо укрепить. Процедура усиления трудоемкая и требует правильных, последовательных действий, но справиться с задачей без строителей реально.

    1. Причины разрушений
    2. Самостоятельная диагностика степени разрушений
    3. Укрепление подливкой бетона под старую ленту
    4. Укрепление углов
    5. Установка бетонного бандажа
    6. Усиление сваями
    7. Профилактика разрушений

    Причины разрушений

    Признаками разрушения фундамента являются трещины, перекос, оседание строения.

    Причин возникновения разрушения несколько:

    • Размывание грунта под домом из-за высокого уровня грунтовых вод и перепада температур. Под воздействием нагрузки от строения грунт постепенно выдавливается, дом начинает проседать.
    • Конструкционные ошибки во время возведения. Если при строительстве были использованы некачественные материалы либо неправильно рассчитана глубина закладки основания, вследствие чего оно испытывает чрезмерную нагрузку, кладка начинает расслаиваться и со временем может буквально рассыпаться.

    Самостоятельная диагностика степени разрушений

    Определение причин разрушения — первый этап работ по восстановлению фундамента. Далее оценивают степень нарушения целостности основания.

    Минимальные дефекты. Отслоения штукатурки и мелкие трещины, не увеличивающиеся в размерах.

    Средние повреждения. Горизонтальные и вертикальные трещины различной глубины. Горизонтальные повреждения не угрожают целостности кладки.

    Вертикальные, зигзагообразные требуют оценки и немедленного устранения. Скорость увеличения таких трещин определяют контрольными маячками, выполненными из гипсовой шпатлевки. Слой шпатлевки толщиной в 0,5 см наносят на трещину и наблюдают за ним в течение 14 дней. Если за это время шпатлёвка треснула, значит, разрушение продолжается.

    Катастрофические дефекты. Не устраненные своевременно разрушения средней степени приводят к тому, что фундамент потребуется восстанавливать.

    Неустранимые дефекты. Если разрушения основания привели к перекосу дома, укрепить его не удастся: необходима полная замена.

    Выбор конкретного метода укрепления фундамента зависит от причин и степени его разрушения, а также от вида самого основания.

    Укрепление подливкой бетона под старую ленту

    Такой способ укрепления применяют, если проблема разрушений в ослаблении грунта.

    Последовательность действий в этом случае следующая:

    • По периметру роют траншею шириной 30 сантиметров, глубиной до нижней части основания.
    • На дно траншеи укладывают арматуру или насыпают слой щебня.
    • В траншею заливают бетон из цемента марки М400 или М500 в соотношении с песком 1:3 до верхнего края траншеи.
    • Через 2-3 дня проверяют состояние бетонной заливки. В местах просадки заливают дополнительную порцию бетонной смеси.

    Укрепление углов

    При среднем разрушении можно выполнить усиление отдельных участков основания. Чаще всего разрушению подвергаются углы. Если остальные части не подверглись разрушению, а здание не деформировано, можно ограничиться усилением углов.

    Последовательность действий такая:

    Обнажение углов. Рядом с каждым из четырех углов роют яму диаметром в 100 см и глубиной на 50 см ниже основания.

    • На старом основании зачищают арматуру и крепят к ней дополнительную армирующую решетку с ячейками 20х20. Старую и новую решетки сваривают между собой.
    • Для дополнительного усиления можно уложить решетки на расстоянии каждые два метра по периметру. В определенных точках роют ямы длиной 100 см, шириной пол метра и глубиной до основания. В эти ямы, так же, как и в углы, закладывают дополнительную арматуру и приваривают ее к старой сетке.
    • Подготовленные армированные участки послойно заливают бетоном. Равномерной заливки добиваются чередованием участков.

    Установка бетонного бандажа

    Фундамент с сильными разрушениями можно укрепить монтажом бетонного бандажа (или армирующего слоя). Этот метод укрепления создает вокруг старой кладки новый бетонный слой.

    Последовательность проведения работ следующая:

    • Вокруг дома роют яму шириной 60 см и глубиной ниже старого основания на 50 см.
    • Стенки кладки очищают щеткой по металлу.
    • На дно вырытой траншеи засыпают песчано-гравийный слой(подушку), утрамбовывают ее и проливают водой.
    • По краю траншеи монтируют опалубку.
    • В основании каждые 20-25 см сверлят отверстия под арматуру диаметром 12-14 мм.
    • В отверстия вставляют стальные прутья и прикрепляют к ним армирующую сетку.
    • Траншею бетонируют слоями. Толщина каждого слоя 20-25 сантиметров.
    • Через 5-7 дней опалубку вынимают и накладывают гидроизоляцию на бетонное основание.
    • Вокруг фундамента делают отмостки.

    Укрепление данным способом равномерно распределяет нагрузку на удвоенную площадь. Способ можно применять для усиления фундамента перед возведением надстройки на дом.

    Усиление сваями

    Укрепить фундамент можно сваями. Существует несколько вариантов выполнения свайного усиления основания построек.

    Буронабивные сваи. Через каждые 1,5 метра по периметру основания пробивают скважины глубиной 2 метра. Углубления армируют и заливают бетоном. Со старым основанием сваи скрепляют анкерами.

    Буроинъекционные сваи. Бурение для установки таких свай проводят под углом старого фундамента к вертикальной линии. Скважины заполняют арматурой, а затем под давлением бетонируют. Данный метод требует применения спецтехники, поэтому выполнять его рекомендуется с помощью бригады мастеров.

    Винтовые сваи. Метод пригоден для усиления или полной замены фундамента. Дом поднимают домкратами на высоту 15-20 сантиметров и устанавливают под него опоры. С обеих сторон фундамента в грунт монтируют винтовые сваи и перевязывают между собой швеллерами. Поперек приваривают несущие балки.

    Если швеллера состоят из частей, места стыков располагают над сваями и сваривают. Результат работы, металлическая решетка, на которую опускают дом.

    Профилактика разрушений

    Избежать реставрации и замены основания помогут профилактические мероприятия. Самый действенный способ — утепление фундамента.

    Наружную теплоизоляцию проводят укладкой следующих материалов:

    Пенополистирол или пеноплекс. По периметру кладки копают траншею, очищают от грязи и сушат стенки. Если под домом высоко стоят грунтовые воды, делают дренаж перфорированными трубами диаметром 9 см. Стенки кладки покрывают грунтовкой, затем клеят на него гидроизоляцию. На гидроизоляционный слой специальным клеем крепят листы утеплителя, стыки запенивают.

    Минеральная вата. Несколько устаревший, но по-прежнему применяемый способ утепления. Листы минваты укладывают в предварительно установленный металлический каркас. На минвату крепят паропроницаемую ветрогидрозащитную пленку, затем возводят стенку из кирпича.

    Профилактика гораздо выгоднее в экономическом и трудозатратном плане, чем капитальный ремонт или укрепление. Соблюдение всех рекомендаций по проведению работ поможет долго поддержать фундамент в хорошем состоянии.

    Как правильно укрепить фундамент старого деревянного дома

    Деревянный дом — строение экологичное, теплое и во всех отношениях комфортное. Но имеется у него один существенный недостаток — из-за натуральности происхождения дерева фундамент дома достаточно быстро приходит в негодность. Порой основание здания не успевает отслужить даже свой срок годности, как уже разрушается.

    Поэтому практически у каждого владельца деревянного дома рано или поздно появляется проблема — как укрепить его фундамент. В статье мы рассмотрим именно этот вопрос, и выясним — каким образом можно укрепить столбчатый и другие виды фундаментов деревянного старого дома.

    Причины разрушения

    Узнаем, почему начинает разрушаться фундамент деревянного дома.

    Очень часто такой причиной являются природные процессы, происходящие в почве. Это может быть повышение уровня залегания грунтовых вод, тектонические сдвиги, смещения грунта и прочие процессы.

    Построенное вблизи деревянного дома новое здание тоже вполне может стать причиной разрушения фундамента своего «соседа». Дело в том, что при строительстве новое здание несколько уплотняет грунт на данном участке, и это приводит к смещению почвы. Из-за подобного соседства фундамент старого строения может начать перекашиваться, проседать.

    Иногда причиной деформации является изначально неправильная технология закладки, ошибки, допущенные при строительстве. Возможно, неправильно была установлена глубина промерзания почвы или залегания грунтовых вод: такие просчеты вполне могут привести к деформации фундамента, утрате им несущих характеристик.

    На видео – информация об основных причинах замены фундамента:

    Помимо перечисленного, на любой фундамент влияют и внешние условия. Понятно, что в заболоченном грунте фундамент окажется в большей опасности, чем, скажем, в сухой, плотной почве. Оказывают влияние на основание дома и погодные условия: снег, дожди, прочие осадки, а также летний зной.

    Степень повреждения

    После того, как установлена причина разрушения, необходимо определить и степень повреждений. Эта работа даст возможность подобрать оптимальные меры по укреплению фундамента. Итак, степеней разрушения фундамента может быть четыре.

    Минимальные. Когда дефекты есть, но они незначительны, и на несущие характеристики фундамента не влияют. Это может быть утрата фундаментом внешней презентабельности, отслоение покрытия и т. д.

    Средние. К повреждениями фундамента среднего уровня специалисты относят различные трещины: как вертикальные, так и горизонтальные. Следует отметить, что особенно опасны вертикальные трещины, тогда как горизонтальные — следствие обычного рассыхания дерева от старости и погодных условий.

    Следует насторожиться, если трещины имеют зигзагообразную форму — скорее всего, повреждения фундамента в данном случае, действительно, существенны.

    Как правило трещины — следствие того, что фундамент просел. Важно установить, процесс проседания закончился или все еще продолжается. От этой информации зависит масштаб работ по укреплению.

    Чтобы установить точно, продолжается ли процесс разрушения дома, можно воспользоваться методом «маячков». В качестве этих маячков выступает обычная бумажная лента на клейкой основе. Кусок такой ленты наклеивается на трещину, и на ней пишется дата фиксации маячка. Периодически необходимо проверять состояние бумаги, и если рвется она с завидной периодичностью, значит, процесс разрушения и проседания продолжается: необходимо начинать принимать меры по укреплению.

    • Катастрофические. Такие разрушения требуют неотложного их устранения. В противном случае разрушенным может оказаться весь дом полностью.
    • Неустранимые. В данном случае необходима установка нового фундамента, старый уже укреплять бесполезно.

    Совет: перед тем, как приняться непосредственно за укрепление фундамента, не будет лишним вначале укрепить грунт под ним. Дело в том, что во многих случаях смещение грунта как раз и является причиной деформации фундамента, его проседания и перекоса. К тому же часто грунт склонен к пучению, что не всегда при строительстве берется в расчет. Для укрепления грунта проводятся работы по дренажу участка, а также по утеплению фундамента и грунта вокруг него.

    Укрепление столбчатого фундамента

    В подавляющем большинстве случаев старые деревянные строения имеют именно столбчатый фундамент. И очень часто он сделан тоже из дерева. Как вы понимаете, подобная конструкция будет требовать периодической замены просто из-за естественных процессов разрушения и гниения.

    Если разрушения столбчатого основания на среднем уровне, то трещины можно заделать вручную. Для этого трещину расширяют незначительно, очищают от грязи, а затем заделывают цементно-песчаной смесью.

    На видео – работы со столбчатым фундаментом:

    Если столбчатый фундамент просел, и частично ушел в землю, его необходимо поднимать. Выполнить эту работу тоже можно самостоятельно. В данном случае необходимо уменьшить нагрузку на основание дома: для этого внутренние помещения освобождают от мебели, разбирают пол, порой убирают даже печку. Если дом легкий и небольшого размера, то он поднимается на специальных вагах при помощи рычага. После поднятия здания на необходимую высоту, пространство между фундаментом и основанием дома наращивают при помощи кирпича или же бетона.

    А вот как осуществляется расчет столбчатого фундамента для каркасного дома, поможет понять видео из данной статьи.

    Также будет интересно узнать о том, как залить фундамент для пристройки к дому.

    Для тех кто хочет понимать, как выглядит фундамент для дома из керамзитобетонных блоков, стоит перейти по ссылке: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/fundament/dlya-doma-iz-keramzitobetonnyx-blokov.html

    Возможно вам также будет интеерсно узнать о том, как происходит устройство опалубки ленточного фундамента.

    Укрепление ленточной конструкции

    В данном случае работы по укреплению будут вестись следующим образом. Вначале впритык к старому основанию роется траншея достаточной глубины. Получается, что она опоясывает дом по периметру. Шириной такая траншея должна быть 30-40 см, а в глубину доходить до основания фундамента. На дно траншеи закладывается железная труба диаметром 1,5-2 см, либо другая прочная арматура сопоставимого размера.

    После укладки арматуры траншея заполняется бетоном. Вливать жидкую смесь необходимо до той поры, пока не будет заметно ее убывания. Как только бетон прекратил убывать, значит окружающий грунт уже впитал его в достаточном количестве. Возможно вам также будет интеерсно узнать о том, как выглядит монолитный плитный фундамент.

    На видео – работы с ленточным фундаментом:

    Через два дня процедуру необходимо повторить, и залить бетоном оставшееся пространство в траншее. После завершения работы и полного застывания бетонной смеси процесс укрепления ленточного основания можно считать завершенным.

    Из шлакоблоков или кирпича

    Часто дом имеет именно такой фундамент, рассчитанный на большую прочность и долговечный, нежели деревянный.

    Для укрепления подобного основания необходимо создать армированный бетонный пояс. Для этого вырывается траншея шириной полметра и глубиной до основания фундамента. Эту траншею по советам специалистов необходимо рыть под углом в 35 градусов, а проходить она должна вдоль всего периметра здания.

    Старый фундамент необходимо зачистить, удалить поврежденные части, обработать грунтовкой. После высыхания грунтовки в старом основании делаются отверстия под железные прутья арматуры. Расстояние между рядами — 600 мм, всего рядов — три. Арматура приваривается к анкерам, на нее крепится сетка из тяжелого металла. В 15 см от сетки монтируется опалубка из досок или фанеры, а затем вся конструкция заливается бетоном. А вот как выглядит плитный фундамент с ростверком, и как его можно сделать, поможет понять данная статья.

    Читать еще:  Какую гидроизоляцию выбрать для фундамента

    На видео – укрепление фундамент из кирпича:

    Засыпать грунтом эту укрепляющую конструкцию можно только после полного высыхания бетона. В результате работы мы получаем надежный железобетонный пояс, служащий прочным укреплением старой конструкции.

    Укрепление свайного основания

    Если старый деревянный дом покоится на сваях, то работа осложняется. В данном случае потребуется помощь инженеров и дополнительные профессиональные рабочие руки. Кроме того, необходима будет и крупная спецтехника, поскольку забивка свай — дело тяжелое, и требующее основательных усилий. Специалисты категорически не советуют проводить укрепление свайного основания своими руками, так как ни к чему хорошему это не приведет: здесь поможет только помощь профессионалов.

    Если же требуется укрепление не всех свай, а только замена некоторых деформированных или сгнивших, то здесь будет проще. В этом случае дом поднимается при помощи домкрата, старая свая извлекается из земли, а на ее место устанавливается новая. Имейте в виду, что таким образом можно поступить только если сваи сделаны из бревен.

    Обязательно нужно перед помещением новой сваи в яму, залить на дно слой бетона: эта мера значительно усилит несущие способности основания. Помещать же новую сваю в яму можно только после полного застывания бетонной подушки, то есть через несколько дней. Также будет интеерсно узнать о том, как выглядит свайный фундамент с плитным ростверком, можно увидеть в данной статье.

    На видео – работы со свайным фундаментом:

    Этот способ подойдет, когда нужно заменить не более 2-3 свай. Однако, поскольку при строительстве все сваи устанавливались одновременно, то и выходят из строя они приблизительно одновременно. Но в некоторых случаях все же данный метод может пригодиться.

    Как укрепить бетонный фундамент

    Чтобы привести в порядок и усилить несущую способность старого бетонного основания деревянного дома можно поступить также, как в случае ленточного фундамента или кирпичного — опоясать дом по периметру новой прочной летной из надежного железобетона. Ко всему прочему это еще и достаточно недорогой способ укрепления, и он выполним самостоятельно. виды ленточного фундамента для частного дома

    Профилактика

    Чтобы фундамент старого деревянного дома исправно служил много лет, необходимо предпринять несложные профилактические меры, препятствующие деформации основания дома.

    К числу наиболее эффективных и простых для выполнения мер является гидроизоляция фундамента. Качественная защита основания деревянного дома от грунтовых вод, влаги другого происхождения, сырости поможет значительно продлить срок его безупречной службы.

    Имейте в виду, что гидроизоляция должна выполняться еще на этапе возведения строящегося дома: только на ранних этапах строительства есть возможность заложить, действительно, качественную и герметичную защиту. А вот какие виды ленточного фундамента для частного дома существуют, и как подобрать нужный, указано в данной статье.

    Представляет собой гидроизоляция следующий процесс: стенки основания обрабатываются горячим битумом, а поверх битума наклеиваются листы из пенопласта. В результате получается надежная герметичная прослойка, значительно повышающая долговечность и надежность фундамента. Защитит такая гидроизоляция не только от влаги, но даже и от разрушения из-за морозов.

    Мы рассмотрели особенности укрепления фундамента старого деревянного здания. Как вы видите, работа, конечно, не самая легкая, однако, вполне возможная. Благодаря советам из статьи вы сможете более грамотно подойти к вопросу замены старого основания, и не допустить при строительстве досадных, влияющих на несущие характеристики фундамента, ошибок.

    Возможно вам также будет интересно прочитать про мелкозаглубленный фундамент на пучинистом грунте.

    Как укрепить фундамент деревянного дома — технология выполнения работ

    • 1 Как укрепить фундамент деревянного дома — технология выполнения работ
        • 1.0.1 Несколько главных советов, связанных с восстановлением фундамента
        • 1.0.2 Нюансы приготовления бетонной смеси
        • 1.0.3 Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками
        • 1.0.4 Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай
        • 1.0.5 Как усилить основание с помощью гидроизоляции
        • 1.0.6 Видео — укрепление фундамента деревянного дома

    Как укрепить фундамент деревянного дома — технология выполнения работ

    Время не щадит ничего. Постепенно ломаются конструкции, как внушительных сооружений, так и жилых построек. Причины разрушений могут разниться. Их объем зависит от характеристики сырья, из которого выстроено здание. Естественно, что наибольшей долговечностью могут похвастаться кирпичные и каменные проекты. Вместе с тем, до сих пор, в жилых и промышленных сооружениях присутствует и дерево, и пластик.

    Любой населенный пункт полон деревянными домами. Они красивы и экологичны, однако не могут служить верой и правдой очень долгое время. Среди причин этого можно вспомнить о:

    — сдвигах разнообразных грунтовых пластов;
    — строительных работах, когда по соседнему участку громыхает тяжелая техника;
    — конструкционных ошибках.

    Помимо этого, на конструкцию постройки негативно влияют температурные перепады и атмосферная влага. Впрочем, в любых случаях требуется отремонтировать, а также усилить фундамент. Как показывает практика, с восстановительными работами не следует затягивать, ибо аварийный дом садится, а стены трескаются.

    Несколько главных советов, связанных с восстановлением фундамента

    Для определения скорости и степени просадки основы целесообразно заклеить трещины бумажной лентой (маяком). На ней непременно следует отметить дату фиксации. Ежели маяки разрываются регулярно, почти сразу после наклейки, то это свидетельствует о том, что процесс разрушения перешел в активную фазу, а посему нужно предпринять срочные меры, дабы спасти здание от гибели.

    Следуя определенным рекомендациям, можно провести ремонт своими силами.

    1. Впритык со старым фундаментом вырывается большая траншея, опоясывающая дом по периметру. Ширина ямы варьируется от 30 до 40 см. По глубине она должна сравниться с первым основанием (его нижним краем).
    2. Внутрь закладывается металлическая труба (диаметром 1,5-2 см), либо какая-то иная арматура.
    3. Полученный котлован заполняется раствором жидкого бетона. Процесс заливки продолжается до той поры, пока раствор не перестанет убывать. Это ─ свидетельство того, что почва более не впитывает жидкость. Процедура повторяется через двое суток.
    4. Вся сеть трещин вновь проклеивается бумажными маяками. Их целостность свидетельствует о том, что проведенные мероприятия не были напрасными.
    Нюансы приготовления бетонной смеси

    Используемый бетон можно купить в готовом виде в розничной торговле, либо сделать смесь своими усилиями. Для этого следует запастись:

    • песком;
    • водой;
    • цементом;
    • пластификатором;
    • щебнем.

    На первом этапе берутся равные части цемента и воды. После этого суспензия пополняется пластификатором (100 г смеси на 15 л жидкости). Туда же добавляется по тройной дозе песка и щебенки. Добавление пластификатора добавляет раствору пластичности. Обладая такими качествами, старый и новый фундаменты становятся единым целым. Так как здесь осуществляется вывод излишней влаги, то последний не будет вымерзать в период зимних морозов.

    Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

    Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

    Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

    • вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок;
    • в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами;
    • между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой;
    • в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

    Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

    Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру. Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.

    Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай

    В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов (особенно столбчатых) приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай. Они прекрасно справляются с огромными нагрузками. При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем (нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники). Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.

    Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента.

    Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание. Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания.

    Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте. Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию. Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы.

    Как усилить основание с помощью гидроизоляции

    Срок эксплуатации фундаментов деревянных зданий можно значительно увеличить, если предотвратить возможные угрожающие и опасные ситуации. В частности, эффективной профилактической мерой является процедура гидроизоляции основания. Она должна проводиться еще тогда, когда роется траншея, окружающая внешние стены дачных домиков.

    Стенки основания обрабатываются раствором горячего битума, поверх которого клеятся пенопластовые листы. Такая конструкция не только защитит фундамент от проникновения влаги, но и увеличит морозостойкость фундамента.

    Если подвал начинает сыреть, то стоит тщательно заизолировать внутреннее пространство последнего. Здесь, также, следует выкопать землю. Затем фундаментные стены покрываются толем или рубероидом (не менее 3 слоев). Соседние пласты надежно связываются нагретым битумом.

    Чтобы упрочнить фундамент, одна его сторона делится на 2-метровые секции. Затем следует начинать укреплять конструкцию. Вновь рядом со старым сооружением выкапывается траншея. По глубине она должна превышать уровень былой основы.

    Стены старого сооружения покрываются системой отверстий для арматуры, которая будет служить связующим звеном меж старым и новым фундаментами. По окончанию сборки секция заливается бетоном. Следующий отсек можно обрабатывать только после полного высыхания предыдущего сегмента.

    Видео — укрепление фундамента деревянного дома

    Статью нашли по запросам:

    • все о свайно винтовом фундаменте для деревянного дома
    Как укрепить фундамент деревянного дома — технология выполнения работ

    Вы читаете статью Как укрепить фундамент деревянного дома — технология выполнения работ. Все материалы на сайте Two Room, а также и статья Как укрепить фундамент деревянного дома — технология выполнения работ — написаны специально ждя вас, и мы рады если Вам нравиться наш журнал.

    Укрепление фундамента ветхого деревянного дома

    Проблемы с фундаментом старого дома — не редкость. При разрушении основания постройки неизбежны и деформации, деструкции стен и прочих важных элементов строения. Однако далеко не всегда единственное решение — снос.

    Во многих случаях можно придумать способ, как укрепить фундамент дома и с относительно умеренными затратами продлить его срок эксплуатации еще на несколько десятков лет.

    Чтобы основательно укрепить основание постройки, необходимо выполнить несколько этапов:

    1. Определить тип конструкции фундамента и оценить ее состояние.
    2. Оценить тип грунта, его несущую способность и прочие геолого-инженерные характеристики.
    3. Выбрать наиболее оптимальный способ укрепления.
    4. Выполнить работы.

    Важно ответственно подойти к каждому этапу, чтобы получить действительно надежное обновленное основание.

    Оценка состояния конструкции и грунта

    Деревянные дома, особенно старые, довольно легкие, поэтому при их возведении использовались зачастую очень слабые основания. В некоторых случаях дом может быть установлен на несколько бревен или камней. В случае бетонного основания оно по конструкции может быть ленточным, столбчатым или свайным.

    Ленточное отличается высокой прочностью, если возникают проблемы, то это обычно трещины в бетоне. Ликвидировать их нельзя, но можно остановить расширение.

    Также иногда в случае применения низкокачественных материалов можно наблюдать сильное разрушение старого фундамента. В таком случае можно будет выполнить его замену, но для этого придется поднимать строение домкратами или краном.

    Если дом стоит на столбчатом или свайном фундаменте, то чаще всего проблемы возникают из-за смещения отдельных опор. В таком случае укрепление будет заключаться в исправлении положения опоры, при необходимости ее усилении.

    Кроме оценки состояния фундамента старого дома, также важно проинспектировать грунт. Чаще всего именно особенности почвы становятся причиной проблем с опорами.

    К примеру, если грунт пучинистый, а фундамент заложен выше уровня промерзания, то для снижения влияния пучения придется утеплять основание постройки, а чрезмерно влажную почву еще и дренировать.

    В дренаже нуждается и участок с высокими грунтовыми водами, которые размачивают почву под фундаментом и серьезно снижают ее несущую способность.

    Если грунт кислотный, то бетонные опоры в нем со временем будут утрачивать свою прочность, нужно либо использовать специальные виды бетона, либо искать альтернативы. Нельзя обустраивать опоры в органической почве (например, торфе), потому что такое основание отличается высокой подвижностью.

    Выбор способа укрепления

    В зависимости от типа имеющегося основания можно подбирать и метод его укрепления. Для ленточного доступны такие способы:

    • увеличить площадь опоры путем подливки бетона под старую ленту;
    • укрепить старую ленту новым бетонным бандажом;
    • выполнить полную замену ветхого фундамента новым.

    Первый вариант оптимален, если сама опора находится в удовлетворительном состоянии, а все проблему из-за слабого грунта.

    Второй позволяет кроме увеличения площади фундамента добиться укрепления старой ленты. Полная замена — вариант на случай полного или почти полного разрушения старой опоры.

    Как укрепить фундамент деревянного дома, если строение установлено на столбы или сваи:

    • заменить или поправить отдельные покосившиеся или разрушенные опоры;
    • добавить несколько промежуточных опор, если старых оказалось мало;
    • выполнить обвязку свай или столбов бетонным ростверком.

    Последний способ позволяет крепко соединить все опоры в единую систему, что исключит их смещение в дальнейшем. Но для его реализации придется поднимать строение домкратами.

    Если же под домом вообще нет полноценного фундамента, то в случае удовлетворительного состояния постройки ее можно установить на любой тип опоры. Но в таком случае речь идет не об укреплении, а о полноценном возведении основания.

    Проведение работ

    Алгоритм укрепления старого фундамента сильно зависит от выбранного способа. Для монтажа бетонного бандажа нужно вырыть траншею по периметру дома вплотную к старой ленте, которую затем залить бетоном. Для скрепления со старой лентой можно использовать анкера и арматуру.

    При замене отдельных свай рядом устанавливается временная опора. Ветхая свая откапывается и удаляется, на ее месте закладывается новая, после чего удаляется временная опора.

    В случае создания ростверка дом поднимается домкратами или кранами, под ним монтируется опалубка, в которую заливается бетон.

    После набора прочности (в нормальных условиях — через 28 дней) дом можно опускать на обновленную опору. При ремонте старого фундамента нужно позаботиться о своей безопасности.

    Нельзя демонтировать, разрушать старые опоры, если постройка не укреплена временными подставками. Также в случае подъема постройки нужно не забыть отключить все коммуникации — электричество, газопровод.

    Расходы

    Стоимость всего проекта укрепления зависит от выбранного способа, масштабов разрушения ветхого основания, габаритов дома, особенностей грунта. Наиболее важной частью сметы будет бетон.

    При ремонте старого фундамента его может потребоваться несколько кубических метров, стоимость сегодня составляет 2500-3500 рублей/куб.м.

    Также наверняка предстоит большой объем земляных работ. Если выполнять их не самостоятельно, то за каждый куб вынутого грунта придется заплатить порядка 500-700 рублей. Стоимость обратной засыпки приблизительно в два раза дешевле.

    Как укрепить фундамент деревянного дома

    Как укрепить фундамент деревянного дома

    Если посчастливилось приобрести старый деревянный дом, то стоит готовиться со временем к проведению ремонтных работ по восстановлению фундамента (про утепление фундамента дома снаружи мы писали чуть ранее).

    Подобный процесс считается, весьма трудоемким и связан, как правило, с большими затратами. Поэтому очень важно знать, как укрепить фундамент деревянного дома.

    Любому человеку ясно что трудовые и финансовые затраты при осуществлении восстановительных работ в большой мере зависимы от того насколько серьезно повреждена база здания.

    Столбчатый фундамент

    Самыми популярными фундаментами, которые используются при возведении деревянных домов и построек являются столбчатые и ленточные виды.

    Фундаменты столбчатого вида чаще всего возводятся с использованием красноватого кирпича, у него имеется свойство под воздействием разрушающих факторов внешней среды терять крепость и подвергаться разрушению.

    С течением времени кирпич теряет начальные характеристики, что приводит к разрушению кирпичной кладки и перекашиванию постройки, а как следствие этого возможно появление трещин в отделке, гниению самого последнего венца и затормаживанию дверей.

    Важно! В зависимости от уровня разрушения столбов фундаментного основания проводят либо восстановление, либо замену его частичную и полную замену.

    Полная замена или усиление для укрепления фундамента

    Подготовка к проведению восстановительных работ

    Восстанавливать ленточный фундамент значительно сложнее, нежели столбчатый.

    В случае если возникновение в монолитной конструкции ленточного фундамента трещин не привело к появлению новых или расширению старых трещин, то щели и трещины на фундаментном основании можно заделать цементным раствором и на этом ограничиться в ремонте.

    Однако если наблюдается заваливание дома на одну из сторон в результате проседания и разрушения фундамента, может потребоваться частичная или полная замена основания дома, иногда можно ограничиться усилением фундаментного здания.

    Подготовка к проведению восстановительных работ

    Восстановление или замена основания здания, как правило, требует подъема здания. Для облегчения этой процедуры желательно облегчить нагрузку на фундаментное основание. Это можно сделать посредством выноса из дома всей мебели, демонтажа полов, демонтажа печи, в случае если она не установлена на отдельном фундаментном основании.

    И еще пример домкрата и подъема дома

    Для поднятия дома применяются разнообразные домкраты. Можно в этой операции задействовать приспособленные для нее автомобильные гидро- и мехподъемники. В случае если под домом смонтирован столбчатый фундамент, то предварительно нужно подготовить места для установки подъемных устройств.

    Как правило, устанавливаются подъемники в угловых частях дома. Для этой цели выбиваются кирпичи цоколя. При поддомкрачивании дома усилие на нижний венец следует от домкрата передавать через металлическую пластину имеющую толщину не менее пяти миллиметров .

    Замена нижнего венца

    Достаточно часто ремонт и восстановление фундамента старого домостроения сводятся к процессу замены нижнего венца домостроения. Как правило, это обусловлено использованием при строительстве дома не самых лучших гидроизоляционных материалов, хотя гидроизоляция бывает разной и ее много.

    С течением времени материал прекращает выполнять свою функцию и дерево, используемое при монтаже венца, начинает контактировать непосредственно с фундаментным основанием дома, что приводит к активации процессов гниения древесины. Порча венца приводит к перекосу домостроения.

    Осуществить процесс замены нижнего венца можно осуществить собственными руками, но для этой цели понадобиться помощь хотя бы еще одного помощника. Процесс замены венца является достаточно сложным и требует внимательности повышенной осторожности.

    Этапы замены венца

    При замене нижнего венца подъем домостроения проводится в несколько этапов. При осуществлении каждого из этапов подъем дома осуществляется на высоту не более 1,5 сантиметра . По окончании каждого этапа положение домостроения должно фиксироваться специальными подпорками, изготовленными из бруса.

    Деревянный дом на новом фундаменте

    Достаточно часто после покупки дома выясняется, что его полезная площадь не устраивает нового хозяина.

    По этой причине начинается возведение надстроек и второго этажа. Эти действия приводят к увеличению нагрузки на фундаментное основание домостроения. Для того чтобы защитить основание, на котором возведен деревянный дом, стоит продумать варианты как можно укрепить его.

    Для этой цели можно в случае использования монолитного фундаментного основания можно провести работы по расширению подошвы фундамента.

    При использовании столбчатой конструкции фундаментного основания здания для его усиления можно увеличить количество опор, особенно в местах, где предполагается большая нагрузка на основание.

    Практически любое фундаментное основание, каким бы старым домостроение не было можно отремонтировать и привести в порядок.

    Прежде чем приступать к тому, как укрепить фундаменты деревянных домов, требуется подробно изучить все нюансы проведения такого типа ремонта в каждом конкретном случае.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector