Mebel-ot-artura.ru

Мебель от Артура
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство дома из пеноблоков с цокольным этажом

Дом из пеноблоков с цокольным этажом (свободная планировка), 12×8,5

Получить скидку 50 т.р.!

Проект СДТ-2035

Цена:3 981 011 руб.
Площадь:130 м 2
Материал стен:пенобетон
Кол-во этажей:2
Кол-во спален:4

* цена строительства в оптимальной комплектации, стоимость проекта включена

Возможно строительство с цокольным этажом свободной планировки . При этом цена строительства в оптимальной комплектации составит 4 340 000 руб.

Комфортабельный коттедж для семьи из 3–5 человек.

Этот дом придется по вкусу практичным людям, привыкшим эффективно использовать пространство.

Фасад дома оформлен темным облицовочным кирпичом. Производители предлагают широкую палитру для этого отделочного материала, поэтому цвет дома может быть практически любым. Коттедж украшен элементами, характерными для классического архитектурного стиля: на углах здания русты, на окнах и дверях строгие наличники, на крыльце колонны и лаконичные металлические перила. Дом выглядит солидно и современно.

На первом этаже находится светлая кухня-столовая (16,6 кв.м). Форма и площадь кухни позволят вместить в нее все необходимое и легко выделить функциональные зоны для приема и приготовления пищи. Рядом — гостиная (15 кв.м), которая прекрасно подойдет для уютных вечеров в кругу семьи. С гостиной сообщается спальня (11,5 кв.м), которая может быть комнатой одного из жителей дома, гостевой или рабочим кабинетом. Также этаж оборудован компактным санузлом (3,5 кв.м), холлом-прихожей (8,6 кв.м) и котельной (7 кв.м).

Наверху находятся три спальни разной площади и формы, что позволит подобрать оптимальный вариант для каждого члена семьи. Одна из спален имеет балкон (7 кв.м). На этаже есть удобный санузел (8,5 кв.м) и эргономичный холл (5,6 кв.м).

По желанию заказчика коттедж может быть оснащен цокольным этажом, который обладатели дома смогут распланировать на свое усмотрение.

Видеоотзыв на построенный дом по данному проекту

Указана цена строительства 3 981 011 руб. в оптимальной комплектации

Проекты домов из пеноблоков с цокольным этажом: общие характеристики, обустройство цокольного этажа и основания, технология кладки

Дом из пеноблоков с цокольным этажом является весьма привлекательной конструкцией как с точки зрения финансовых затрат, так и с точки зрения удобства эксплуатации. На сегодняшний день существует множество готовых проектов подобных сооружений, и потому подобрать оптимальный вариант труда не составит.

И все же, приступая к планированию работ и их реализации, необходимо обратить внимание на ряд нюансов. Именно им и будет посвящена данная статья.

Общие характеристики проектов

Типовой проект дома из пеноблоков с цокольным этажом чаще всего предусматривает возведение таких элементов:

  • Цокольный этаж площадью от 30 до 50 м 2 , в котором располагаются кладовые, мастерские, котельные и т.д. В некоторых случаях здесь же размещается гараж, но тогда для автомобиля предусматривается отдельный выезд (см. схему ниже).
  • Первый этаж с гостиной, зоной отдыха, санузлом и кухней. Часть первого этажа иногда отводится под просторное крыльцо или открытую террасу.
  • Второй этаж с несколькими спальнями и иногда – с дополнительным санузлом.

Обратите внимание! В ряде случаев с целью экономии материалов и оптимизации расходов второй этаж делают мансардным, с более тонкими и легкими стенами. При этом особое внимание необходимо уделить качественной теплоизоляции.

Как правило, все несущие конструкции изготавливаются из пеноблоков разной толщины. При этом снаружи стены отделываются лицевым кирпичом, а выступающая над поверхностью земли часть цокольного этажа – керамической плиткой, клинкером либо специальным сайдингом с дополнительной теплоизоляцией.

У такой конструкции есть ряд преимуществ:

  • Первое, и самое основное – цена. Использование блоков из пенобетона позволяет существенно сократить расходы на строительство дома, так что излишки лучше потратить на отделку и проведение коммуникаций.
  • Теплоизоляция. Низкая теплопроводность пеноблоков обеспечивает нам приемлемую температуру даже в неотапливаемом подвале. Что же говорить о полноценном цокольном этаже?

  • Технология работы. Пи соблюдении регламентов кладка из пенобетона возводится куда быстрее, чем из обычного кирпича. Конечно, есть ряд нюансов (о них мы поговорим ниже), но все же выигрыш очевиден.

Особенности обустройства цокольного этажа

Основание

Первый вопрос, с которым мы столкнемся еще на этапе планирования – это нужен ли цоколь из кирпича под пеноблок? Мнения специалистов на этот счет расходятся, однако большинство склоняется к тому, что цокольный этаж вполне можно выкладывать непосредственно из пенобетона. Главное – чтобы была соблюдена технология.

На самом деле, ничего сложного в соблюдении этих правил нет.

Если мы планируем выполнять все своими руками (естественно, с помощниками), то начинать нужно с фундамента:

  • Для начала выкапываем котлован, габариты которого будут соответствовать проектным размерам нашего дома.
  • На уровне основания цокольного этажа роем траншеи для закладки ленточного фундамента. Глубина траншей должна быть не менее 70 см, а ширина – на 10 см больше толщины стен.
  • Дно траншеи засыпаем песком, после чего устанавливаем деревянную опалубку. Внутрь опалубки укладываем арматуру, связанную или сваренную из стальных прутьев диаметром 10-12 мм.
  • Заливаем опалубку бетоном и даем фундаменту высохнуть в течение четырех недель.

Совет! Чтобы основание было достаточно прочным, необходимо замедлить испарение воды. Для этого перекрываем фундамент полиэтиленом и периодически увлажняем поверхность бетона.

  • После полного высыхания укладываем на фундамент гидроизоляцию (рубероид, водонепроницаемые мембраны). Затем можно приступать к возведению цокольного этажа.

Технология кладки цоколя

Постройка цоколя из пеноблоков – наиболее сложный этап в реализации подобных проектов. Все дело в том, что именно цокольный этаж будет подвергаться основной нагрузке, и наша задача заключается в равномерном распределении давления на довольно хрупкий, по сравнению с кирпичом, пенобетон.

Кладку производим так:

  • На гидроизоляцию укладываем цементную стяжку.
  • На высохший слой наносим свежий цемент и укладываем строительные блоки первого ряда.
  • Кладку начинаем с углов. Уложив угловые блоки, выравниваем их по плоскости, горизонтали и вертикали. Затем натягиваем между углами маяковые шнуры, по которым мы будем ориентироваться при кладке всего ряда.

  • Завершив ряд, сразу же покрываем его гидроизоляционным составом. Очень важно хорошо защитить цоколь из пеноблоков от проникновения влаги, поскольку в противном случае теплоизоляционные свойства материала снизятся очень сильно.
  • После высыхания гидроизоляции наносим цемент для укладки второго ряда.

Совет! Вместо цемента инструкция рекомендует использовать специальный клей для пенобетона. Он не только обеспечивает более надежное соединение, но еще и минимизирует зазоры между элементами (до 3 мм), что снижает теплопотери.

  • Для обеспечения максимальной прочности через каждые четыре ряда пеноблоков укладываем стальную арматуру. При этом в материале либо проделываются специальные канавки, либо толщина шва увеличивается пропорционально диаметру армирующих прутков.

Возведя стены цокольного этажа, приступаем к сборке главного элемента – арматурного пояса:

  • На верхней части устанавливаем опалубку из дерева.
  • В опалубку закладываем сварные арматурные каркасы.
  • После выравнивания арматуры стенки опалубки покрываем полиэтиленом.
  • Затем заливаем бетон, который в обязательном порядке подвергаем виброуплотнению.
  • На полученном поясе монтируется перекрытие цокольного этажа согласно требованиям проекта.

Дальнейшие строительные работы проводятся по типовой схеме. После завершения кладки стен цоколь еще раз гидроизолируется, после чего обшивается фасадными панелями или облицовывается плиткой.

Вывод

Цокольный этаж из пеноблоков зачастую является наиболее сложным участком при реализации проекта жилого дома. Впрочем, если строго соблюдать технологию строительных работ, то служить такая конструкция будет ничуть не хуже кирпичной кладки, зато по теплоизоляционным показателям многократно превзойдет ее (см.также статью “Штукатурка для цоколя дома: особенности и этапы отделки”).

Тем же, кто планирует глубже разобраться в используемых методиках, рекомендуем изучить видео в этой статье.

Цокольный этаж из пеноблоков: за и против

Постройка цокольного этажа при возведении домов имеет как свои плюсы, так и минусы. К недостаткам проектов с дополнительным этажом можно отнести удорожание строительства и определенные сложности при выполнении работ. С другой стороны, наличие дополнительного этажа дает множество преимуществ.

Строим цокольный этаж

Цокольный этаж: строить или нет?

Так, при постройке цоколя вам удастся:

  • ·сэкономить место для хозяйственных построек, что особенно важно на участках с небольшой площадью;
  • ·разместить в нем гараж, кладовую, котельную или помещение любого другого назначения;
  • ·использовать крышу цоколя в качестве террасы;
  • ·благодаря наличию дополнительной воздушной прослойки сделать полы на первом этаже намного теплее.

Постройка цокольного этажа рекомендуется на тех участках, где местность имеет многоуровневый рельеф.

При выборе строительного материала для постройки цоколя следует учитывать тот факт, что большая его часть будет находиться в земле. Специалисты рекомендуют использовать для кладки стен цокольного этажа материал с пористой структурой, который не будет накапливать в себе излишки влаги. Цокольный этаж из пеноблоков – один из наиболее подходящих вариантов решения проблемы. Низкая способность пеноблоков проводить тепло позволит обеспечить вполне приемлемую температуру даже в помещении без отопления, а относительно невысокая стоимость материала даст возможность сократить расходы. К тому же кладку блоков можно выполнить своими руками и за небольшой промежуток времени.

Проектирование дополнительного этажа

Как правило, проект дома из пеноблоков с цокольным этажом состоит из следующих помещений: кладовая, котельная, гараж с отдельным выездом, мастерская. На первом этаже можно спроектировать просторную террасу, пол которой будет являться одновременно частью крыши цоколя. Один из возможных вариантов проекта представлен на фото ниже.

На нижнем этаже можно также поместить сауну или баню, тренажерный зал или бильярдную. Если высота потолков в помещении больше двух метров, можно запланировать размещение в цоколе жилых комнат, кухни или гостиной. При планировании комнат нетехнического назначения рекомендуется предусмотреть в проекте окна для естественного освещения.

В том случае, когда на участке многоуровневый рельеф, и уровень помещения находится в нижней его точке, в цокольном этаже лучше всего поместить гараж. Так удастся сэкономить на работах по постройке выезда.

Еще одним способом экономии при строительстве является обустройство этажа над цоколем в виде мансарды. Стены при этом делают более тонкими и, соответственно, легкими, проводят дополнительную теплоизоляцию одним из утеплителей.

Закладка фундамента

  1. Строительство цокольного этажа из пеноблоков своими руками начать следует с подготовки фундамента. Перед тем, как рыть котлован, следует определить, насколько близко к поверхности грунта располагаются грунтовые воды. Находящаяся слишком близко вода может потребовать обустройства дополнительной дренажной системы.
  2. На строительной площадке наносится соответствующая разметка и выкапывается котлован. Под несущими стенами и перегородками необходимо вырыть траншеи под заливку ленточного фундамента. Глубина их должна составлять не меньше 60 см. Ширина фундаментного основания должна быть больше толщины стены на 10 см.
  3. На дно траншей засыпается слой щебня. Для усиления конструкции перед заливкой бетона на щебень укладывают арматуру. Для этого лучше использовать металлические прутья диаметром 10 мм.
  4. Залитый в траншеи и опалубку бетон должен высохнуть. Обычно этот процесс занимает от 3 до 4 недель. Чем дольше будет сохнуть раствор, тем прочнее будет основание. Чтобы замедлить испарение влаги, фундамент можно накрыть пленкой, а поверхность его периодически сбрызгивать водой.
  5. После полного высыхания бетонного основания по периметру фундамента укладывают любой гидроизоляционный материал. Теперь можно начинать строить цокольный этаж для дома из пеноблоков.

Технология кладки пеноблоков

Кладка цокольного этажа своими руками – один из самых сложных этапов постройки дома. Связано это с тем, что именно на нижнюю кладку будет приходиться основная нагрузка. Главная задача – распределить ее равномерно, обеспечив прочность и надежность нижнего этажа.

  1. В первую очередь на гидроизоляционный материал укладывается цементная стяжка.
  2. После ее высыхания сверху на свежий слой цемента можно выкладывать первый ряд блоков. Начинать лучше с углов дома и двигаться к середине стен, ориентируясь на уложенные от углов маяковые шнуры. Каждый ряд блоков сразу же после укладки покрывают водозащитным составом. Если этого не сделать, проникшая внутрь материала влага значительно снизит теплоизоляцию.
  3. Кладку пеноблоков можно проводить на цементный раствор и на специальный клей. При использовании клея швы будут иметь ширину около 3 мм, что в некоторой степени снизит потери тепла. Чтобы дополнительно усилить конструкцию, через 3-4 ряда между пеноблоками укладывают металлическую арматуру. При использовании цементного раствора арматура заделывается в шов. В случае, когда для кладки используется клей, под прутки в блоках прорезаются небольшие канавки по всему периметру дома.
  4. Более подробно ознакомиться с технологией правильной укладки пеноблоков вы можете в следующем видео.

Сборка арматурного пояса

После окончания кладки цокольного этажа необходимо подготовить основание для установки плит перекрытия. Для заливки арматурного пояса в верхней части кладки устанавливается опалубка. Внутрь нее помещают предварительно сваренные каркасы из арматуры. Далее стенки опалубки необходимо прикрыть полиэтиленом, и можно заливать бетон. Рекомендуется при заливке раствора применить виброуплотнение. Полученный в результате арматурный пояс используется для монтажа перекрытий цокольного этажа. Для выполнения последующих работ по строительству дома используют типовую схему.

По данной технологии можно возводить двухэтажные дома из пеноблоков с цокольным этажом.

Строительство цокольного этажа из пеноблоков: свойства материала и укладка

Цокольные блоки из пенобетона ‒ это современная и бюджетная альтернатива более дорогим материалам. Как и классический кирпич, пенобетон хорошо сохраняет тепло в помещении. Этот материал экологичен, огнеустойчив и обладает небольшим удельным весом.

Благодаря пористой структуре его легко резать и обрабатывать для более точной подгонки. Правильно укладывать пенобетонные блоки сможет даже человек без опыта и специальной подготовки.

Конструкции из пенобетонных блоков

Существует несколько принципов, которых следует придерживаться при возведении конструкций из блоков:

  1. При строительстве из пенобетона кладку рекомендуется укреплять горизонтальными и вертикальными металлическими прутами.
  2. Цоколь из пеноблоков кладётся выше уровня отмостки на бетонный ленточный фундамент.
  3. Блоки скрепляются между собой армированным поясом.
  4. С внешней стороны делается гидроизоляция, чтобы избежать проникновения осадков в цокольный этаж.

Использование пенобетона позволяет удешевить строительство, и этим объясняется его популярность. Однако, если климатические условия в вашей местности далеки от идеальных, лучшим выбором для частного дома по-прежнему останется монолитный цоколь из бетона или полнотелого кирпича. Пенобетон выдерживает нагрузку в 1–2 этажа, но в холодном и влажном климате этот материал может не оправдать экономии.

Производство пенобетона

Пеноблоки изготавливаются на основе бетона с добавлением песка, воды и вспенивающегося вещества. Для образования пены используют натуральные смолы деревьев, животные и растительные белки, а также синтетические материалы. Жидкий пенобетон под давлением заливают в формы, после чего он застывает при естественной температуре без использования автоклавов. Пропорции компонентов в пенобетоне определяются его маркой и качеством.

Читать еще:  Установка опалубки для армопояса

Особенности производства пеноблоков позволяют делать секции разных размеров и форм. Лёгкие блоки из ячеистого материала удобно транспортировать на строительном участке. Пенобетон можно обрезать при помощи ножа или строительного шпателя и перфорировать для прокладки труб и коммуникаций.

Цокольный этаж строится из пенобетона марки D600, D700 и выше. Пеноблоки легко изготавливать без специального оборудования, поэтому качество материала зависит от честности и компетентности производителя. Плотность пеноблоков, изготовленных кустарным способом, может быть меньше указанной маркировки из-за несоблюдения производственных норм и некачественных компонентов. Поэтому рекомендуется покупать пенобетон у надёжных поставщиков, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.

Достоинства пеноблоков

Можно выделить следующие преимущества данного материала:

  • Пенобетон ‒ один из самых бюджетных материалов для строительства. Использование пеноблоков позволяет возвести цокольный этаж с наименьшими затратами.
  • Размер пеноблока гораздо больше стандартного кирпича, а вес небольшой за счёт ячеистой структуры. Укладывать такие блоки достаточно легко и стройка занимает меньше времени.
  • Технология позволяет создавать блоки любой формы, что ещё больше упрощает монтаж. Пенобетон без особых усилий можно резать и перфорировать для бытовых нужд.
  • Пеноблоки соединяются между собой специальным клеем. Это позволяет делать минимальные швы и не даёт холоду проникать через зазоры.
  • Использование пеноблоков сохраняет тепло в помещении и позволяет снизить расходы на отопление. Также пенобетон обладает хорошими звукоизоляционными качествами.
  • Материал с закрытыми порами не пропускает влагу и пар в цокольный этаж. Он не гниёт и не расширяется от воды в холодное время года.
  • Пеноблоки не горят. В отличие от бетона, поверхность пеноблока не расщепляется при воздействии высоких температур и арматура надёжнее защищена от нагревания в случае пожара.
  • Пенобетон ‒ экологичный материал, который не выделяет токсичных паров при эксплуатации помещения.

Недостатки пенобетона

При выборе блоков для цоколя пенобетон часто путают с газобетоном. Оба этих материала делаются на основе песчано-цементной смеси с добавлением веществ, которые образуют в бетоне поры. Но технология производства газоблоков и пеноблоков значительно отличается, поэтому конечные продукты имеют разную плотность и воздухопроницаемость.

  • Газобетон производится автоклавным методом, то есть застывает под воздействием высокой температуры и давления. В составе используют цемент, известь и песок с добавлением алюминиевого порошка, который инициирует выделение газа. В растворе происходит химическая реакция между алюминием и кислородом. Пузырьки газа поднимаются на поверхность, образуя открытые поры.
  • Для производства пеноблоков в песчано-цементный раствор добавляют пену. Под воздействием реагента в жидком материале формируются закрытые поры. Вспененный раствор под напором заливают в формы и дают пеноблокам застыть естественным образом.
  • По своей структуре пенобетон более неоднородный, чем газобетон. Полые ячейки внутри пеноблоков образуются неравномерно, что делает материал хрупким и нестабильным. Кроме того, на твёрдость пенобетона влияет качество составляющих, которое не всегда можно проконтролировать.
  • Газобетон вспенивается равномернее, чем пенобетон. Во время расширения материала в автоклаве ячейки получаются однородными, они распределены по всему блоку. Такая технология производит более ровные и плотные блоки с точностью размеров до 1‒2 мм.
  • Газобетон изготовляется в заводских условиях, что повышает шансы приобрести качественный материал.

Укладка цоколя из пенобетона

Цокольный этаж из пеноблоков кладётся на бетонный армированный фундамент с возвышением 30‒50 см над уровнем отмостки. Со временем дом усаживается, и важно, чтобы цоколь оставался над землёй. Для более надёжной конструкции рекомендуется делать монолитный ленточный фундамент, заглублённый ниже уровня промерзания грунта.

Пеноблоки имеют достаточно крупный размер, что сокращает длительность стройки.

Порядок укладки пеноблоков:

  1. Делается гидроизоляция фундамента при помощи битумной мастики и наплавляемого рубероида.
  2. На гидроизоляцию кладётся цементный раствор, у которого две основные функции: выровнять фундамент и скрепить пенобетонные блоки с гидроизоляцией.
  3. В шов с раствором равномерно закладываются два продольных прута арматуры диаметром 8 мм.
  4. Пеноблоки начинают класть с углов. Первый ряд должен быть максимально ровным. Для этого используют строительный уровень и шнурок, туго натянутый по внешнему краю цоколя. Блоки подгоняют резиновым молотком.
  5. Чтобы цемент лучше схватился, нижнюю часть первого ряда пеноблоков смачивают водой.
  6. Следующие ряды укладывают на специальный клей, который делается из сухой смеси. Готовый раствор перед работой должен постоять 10‒15 минут.
  7. Клей наносится тонким слоем на горизонтальную поверхность и торец предыдущего блока. Работа ведётся при помощи зубчатого шпателя.
  8. Каждый последующий ряд блоков сдвигается на 10 см.
  9. Если планируется строить более одного этажа, пеноблоки следует укреплять через каждые 3–4 ряда, закладывая арматуру в штробы перед нанесением клеящего состава.
  10. После того как цокольный этаж готов, рекомендуется сделать армопояс из бетона и гидроизоляцию.

Армированный пояс

Перед строительством перекрытия нужно укрепить цоколь армированным поясом. Это поможет избежать трещин при оседании фундамента.

  1. На стену кладётся продольная арматура и сваривается на стыках.
  2. По периметру вставляются вертикальные пруты, которые также привариваются к горизонтальной арматуре.
  3. Делается несъемная деревянная опалубка.
  4. Её изолируют с помощью полиэтилена и заливают арматуру бетоном.

Вертикально стоящая арматура, не покрытая бетоном, послужит креплением для перекрытия, когда будет возводиться первый этаж дома.

Опалубка для заливки армопояса.

Гидроизоляция цоколя

Благодаря структуре с закрытыми порами, пенобетон не пропускает воду насквозь, но способен её впитывать. Осадки и сезонные наводнения разрушают материал, и в холодное время года он не успевает хорошо просохнуть. Поэтому цоколь необходимо защитить от воды и пара надёжной гидроизоляцией.

  1. Стены цоколя в два слоя покрывают битумной мастикой.
  2. Наплавляется рулонный гидроизоляционный материал.
  3. Клеится слой экструдированного пенополистирола или минеральной ваты.
  4. Поверху кладётся отделочный камень или плитка.

Фундамент и цокольный этаж ‒ это основа дома. В сухом климате армированные блоки из пенобетона с хорошей гидроизоляцией позволят возвести достаточно крепкий и тёплый цоколь с небольшими затратами и за короткое время.

При большом количестве осадков (и стоячей воде во время сезонных наводнений) нужно учитывать все достоинства и недостатки материалов, чтобы цоколь оставался крепким и не разрушался от погодных условий.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Строительство дома из пеноблоков с цокольным этажом

Строительство дома из пеноблоков с цокольным этажом

Строительство цокольного этажа из пеноблоков: свойства материала и укладка

Цокольные блоки из пенобетона ‒ это современная и бюджетная альтернатива более дорогим материалам. Как и классический кирпич, пенобетон хорошо сохраняет тепло в помещении. Этот материал экологичен, огнеустойчив и обладает небольшим удельным весом.

Благодаря пористой структуре его легко резать и обрабатывать для более точной подгонки. Правильно укладывать пенобетонные блоки сможет даже человек без опыта и специальной подготовки.

Конструкции из пенобетонных блоков

Существует несколько принципов, которых следует придерживаться при возведении конструкций из блоков:

  1. При строительстве из пенобетона кладку рекомендуется укреплять горизонтальными и вертикальными металлическими прутами.
  2. Цоколь из пеноблоков кладётся выше уровня отмостки на бетонный ленточный фундамент.
  3. Блоки скрепляются между собой армированным поясом.
  4. С внешней стороны делается гидроизоляция, чтобы избежать проникновения осадков в цокольный этаж.

Использование пенобетона позволяет удешевить строительство, и этим объясняется его популярность. Однако, если климатические условия в вашей местности далеки от идеальных, лучшим выбором для частного дома по-прежнему останется монолитный цоколь из бетона или полнотелого кирпича. Пенобетон выдерживает нагрузку в 1–2 этажа, но в холодном и влажном климате этот материал может не оправдать экономии.

Производство пенобетона

Пеноблоки изготавливаются на основе бетона с добавлением песка, воды и вспенивающегося вещества. Для образования пены используют натуральные смолы деревьев, животные и растительные белки, а также синтетические материалы. Жидкий пенобетон под давлением заливают в формы, после чего он застывает при естественной температуре без использования автоклавов. Пропорции компонентов в пенобетоне определяются его маркой и качеством.

Особенности производства пеноблоков позволяют делать секции разных размеров и форм. Лёгкие блоки из ячеистого материала удобно транспортировать на строительном участке. Пенобетон можно обрезать при помощи ножа или строительного шпателя и перфорировать для прокладки труб и коммуникаций.

Цокольный этаж строится из пенобетона марки D600, D700 и выше. Пеноблоки легко изготавливать без специального оборудования, поэтому качество материала зависит от честности и компетентности производителя. Плотность пеноблоков, изготовленных кустарным способом, может быть меньше указанной маркировки из-за несоблюдения производственных норм и некачественных компонентов. Поэтому рекомендуется покупать пенобетон у надёжных поставщиков, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.

Достоинства пеноблоков

Можно выделить следующие преимущества данного материала:

  • Пенобетон ‒ один из самых бюджетных материалов для строительства. Использование пеноблоков позволяет возвести цокольный этаж с наименьшими затратами.
  • Размер пеноблока гораздо больше стандартного кирпича, а вес небольшой за счёт ячеистой структуры. Укладывать такие блоки достаточно легко и стройка занимает меньше времени.
  • Технология позволяет создавать блоки любой формы, что ещё больше упрощает монтаж. Пенобетон без особых усилий можно резать и перфорировать для бытовых нужд.
  • Пеноблоки соединяются между собой специальным клеем. Это позволяет делать минимальные швы и не даёт холоду проникать через зазоры.
  • Использование пеноблоков сохраняет тепло в помещении и позволяет снизить расходы на отопление. Также пенобетон обладает хорошими звукоизоляционными качествами.
  • Материал с закрытыми порами не пропускает влагу и пар в цокольный этаж. Он не гниёт и не расширяется от воды в холодное время года.
  • Пеноблоки не горят. В отличие от бетона, поверхность пеноблока не расщепляется при воздействии высоких температур и арматура надёжнее защищена от нагревания в случае пожара.
  • Пенобетон ‒ экологичный материал, который не выделяет токсичных паров при эксплуатации помещения.

Недостатки пенобетона

При выборе блоков для цоколя пенобетон часто путают с газобетоном. Оба этих материала делаются на основе песчано-цементной смеси с добавлением веществ, которые образуют в бетоне поры. Но технология производства газоблоков и пеноблоков значительно отличается, поэтому конечные продукты имеют разную плотность и воздухопроницаемость.

  • Газобетон производится автоклавным методом, то есть застывает под воздействием высокой температуры и давления. В составе используют цемент, известь и песок с добавлением алюминиевого порошка, который инициирует выделение газа. В растворе происходит химическая реакция между алюминием и кислородом. Пузырьки газа поднимаются на поверхность, образуя открытые поры.
  • Для производства пеноблоков в песчано-цементный раствор добавляют пену. Под воздействием реагента в жидком материале формируются закрытые поры. Вспененный раствор под напором заливают в формы и дают пеноблокам застыть естественным образом.
  • По своей структуре пенобетон более неоднородный, чем газобетон. Полые ячейки внутри пеноблоков образуются неравномерно, что делает материал хрупким и нестабильным. Кроме того, на твёрдость пенобетона влияет качество составляющих, которое не всегда можно проконтролировать.
  • Газобетон вспенивается равномернее, чем пенобетон. Во время расширения материала в автоклаве ячейки получаются однородными, они распределены по всему блоку. Такая технология производит более ровные и плотные блоки с точностью размеров до 1‒2 мм.
  • Газобетон изготовляется в заводских условиях, что повышает шансы приобрести качественный материал.

Укладка цоколя из пенобетона

Цокольный этаж из пеноблоков кладётся на бетонный армированный фундамент с возвышением 30‒50 см над уровнем отмостки. Со временем дом усаживается, и важно, чтобы цоколь оставался над землёй. Для более надёжной конструкции рекомендуется делать монолитный ленточный фундамент, заглублённый ниже уровня промерзания грунта.

Пеноблоки имеют достаточно крупный размер, что сокращает длительность стройки.

Порядок укладки пеноблоков:

  1. Делается гидроизоляция фундамента при помощи битумной мастики и наплавляемого рубероида.
  2. На гидроизоляцию кладётся цементный раствор, у которого две основные функции: выровнять фундамент и скрепить пенобетонные блоки с гидроизоляцией.
  3. В шов с раствором равномерно закладываются два продольных прута арматуры диаметром 8 мм.
  4. Пеноблоки начинают класть с углов. Первый ряд должен быть максимально ровным. Для этого используют строительный уровень и шнурок, туго натянутый по внешнему краю цоколя. Блоки подгоняют резиновым молотком.
  5. Чтобы цемент лучше схватился, нижнюю часть первого ряда пеноблоков смачивают водой.
  6. Следующие ряды укладывают на специальный клей, который делается из сухой смеси. Готовый раствор перед работой должен постоять 10‒15 минут.
  7. Клей наносится тонким слоем на горизонтальную поверхность и торец предыдущего блока. Работа ведётся при помощи зубчатого шпателя.
  8. Каждый последующий ряд блоков сдвигается на 10 см.
  9. Если планируется строить более одного этажа, пеноблоки следует укреплять через каждые 3–4 ряда, закладывая арматуру в штробы перед нанесением клеящего состава.
  10. После того как цокольный этаж готов, рекомендуется сделать армопояс из бетона и гидроизоляцию.

Армированный пояс

Перед строительством перекрытия нужно укрепить цоколь армированным поясом. Это поможет избежать трещин при оседании фундамента.

  1. На стену кладётся продольная арматура и сваривается на стыках.
  2. По периметру вставляются вертикальные пруты, которые также привариваются к горизонтальной арматуре.
  3. Делается несъемная деревянная опалубка.
  4. Её изолируют с помощью полиэтилена и заливают арматуру бетоном.

Вертикально стоящая арматура, не покрытая бетоном, послужит креплением для перекрытия, когда будет возводиться первый этаж дома.

Опалубка для заливки армопояса.

Гидроизоляция цоколя

Благодаря структуре с закрытыми порами, пенобетон не пропускает воду насквозь, но способен её впитывать. Осадки и сезонные наводнения разрушают материал, и в холодное время года он не успевает хорошо просохнуть. Поэтому цоколь необходимо защитить от воды и пара надёжной гидроизоляцией.

  1. Стены цоколя в два слоя покрывают битумной мастикой.
  2. Наплавляется рулонный гидроизоляционный материал.
  3. Клеится слой экструдированного пенополистирола или минеральной ваты.
  4. Поверху кладётся отделочный камень или плитка.

Фундамент и цокольный этаж ‒ это основа дома. В сухом климате армированные блоки из пенобетона с хорошей гидроизоляцией позволят возвести достаточно крепкий и тёплый цоколь с небольшими затратами и за короткое время.

Строительство дома из пеноблоков с цокольным этажом

  • Одноэтажные дома
  • Двухэтажные дома
  • Трехэтажные дома
  • Дома с мансардой
  • Дома из кирпича
  • Дома из газобетонных блоков
  • Дома из керамзитобетонных блоков
  • Дома с гаражом
  • Дома с бассейном
  • Дома с цокольным этажом
  • Дома с террасой
  • Дома с баней
  • Дома с верандой
  • Дома с погребом
Читать еще:  Станок для изготовления арболитовых блоков своими руками

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 5
  • Санузел: 3

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 2

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 4

  • Спальни: 5
  • Санузел: 6

  • Спальни: 3
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 3

  • Спальни: 3
  • Санузел: 4

  • Спальни: 2
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 2

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 3

  • Спальни: 3
  • Санузел: 3

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 3
  • Санузел: 3

  • Спальни: 6
  • Санузел: 3

  • Спальни: 3
  • Санузел: 1

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

  • Спальни: 4
  • Санузел: 3

  • Спальни: 4
  • Санузел: 3

  • Спальни: 4
  • Санузел: 2

Строительно-архитектурная компания «Частный дом» осуществляет весь спектр работ по строительству домов с цокольным этажом «под ключ» на территории г. Москвы и московской области. Заказывая услуги по проектированию и возведению дома на своем участке именно в нашей организации, вы гарантированно получите надежное, комфортабельное и, что является наиболее важным, доступное по стоимости жилье.

Варианты проектов

На данный момент в каталоге нашего сайта представлен внушительный выбор всевозможных проектных решений, среди которых каждый желающий сможет найти и заказать оптимально подходящий для себя вариант дома:

  • Одно-, или двухэтажный;
  • Из кирпича, керамзитобетонных или газобетонных блоков и пр;
  • С дополнительными архитектурными дополнениями – мансардой, гаражом, баней, бассейном и т.д.

Если на сайте нашей организации вы не найдете понравившийся вариант дома – наши специалисты разработают для вас эксклюзивный проект с учетом ваших индивидуальных пожеланий.

Гарантия качества

Стоит отметить, что наши специалисты максимально тщательно и ответственно подходят к процессу строительства:

  • Подбирают оптимальный для конкретного участка тип фундамента и материал стен;
  • Выполняют гидроизоляцию цоколя по всей площади дома;
  • Выбирают наиболее эффективные утеплители и экологически безопасные отделочные материалы и т.д.

Условия сотрудничества

Уточнить цену на строительство дома с цокольным этажом, рассчитать подробную смету, а также начать сотрудничество вы можете, позвонив в офис продаж «Частный дом» по бесплатному номеру 8 (800) 550-29-16.

Строительство домов из пеноблоков с цокольным этажом: возведение фундамента, кладка цоколя и стен. Монтаж кровли

Существует большое количество мнений, что проекты домов из пеноблоков с цокольным этажом или подвалом неэкономичны. Действительно, постройка цоколя удорожает стоимость строительства, но она дает неплохие преимущества.

Во-первых, у вас появляется дополнительная площадь для подсобных помещений: вы можете хранить там урожай, инвентарь, устанавливать котельную и т.д. Во-вторых, использование цокольного этажа делает пол в доме теплее, потому что появляется большая прослойка из воздуха.

В этой статье мы расскажем, как можно построить проект дома из пеноблоков с цокольным этажом Г-образной формы, от заливки фундамента до установки кровли.

В итоге для постройки этой коробки дома площадью 200 кв. метров (жилая – 130 кв. м.) расход материалов составил:

  • Бетон – 30 м3;
  • Пеноблоков – 63 м3 (без цоколя, при толщине стен в 40 см и внутренних несущих стен – 20 см);
  • Пиломатериалы – 25 м3;
  • Красный кирпич – 4000;
  • Ондулин – 110 листов.

Делаем фундамент

Есть множество вариантов фундаментов для домов из пеноблоков, в нашем случае был выбрано основание в виде плиты, и затем заливка ленты по периметру до уровня земли.

  • В первую очередь нужно выкопать яму для заливки фундамента под цоколь. Котлован должен быть без сильных перепадов высот. После этого нужно сделать подготовительный слой засыпки из песка. Песок нужно увлажнить и максимально утрамбовать.
  • Затем нужно сделать бетонную подготовку: сделать гидроизоляцию, армирование, установить направляющие (маяки) и залить цементно-песчаный раствор. Стяжка потом выравнивается правилом по маякам.

Совет!
Для дополнительной гидроизоляции, и чтобы не допустить появления трещин от быстрого высыхания бетона его нужно накрыть полиэтиленовой пленкой.

  • Теперь нужно установить опалубку по периметру стен для заливки второй части плиты и сделать армирование.
  • Арматура устанавливается на специальные подставки, чтобы она была примерно в центре плиты. Её лучше связывать между собой проволокой, а не крепить сваркой, чтобы она не была жестко зафиксирована. После сварки металл в этом месте становится более ломким.

  • Опалубку очень нужно надежно закрепить с наружной стороны, иначе она уедет во время заливки бетона, и фундамент получится кривым. По высоте она должна быть достаточной для заливки второй части плиты и ленты.
  • Для этого делается равномерная засыпка опалубки землей снаружи, которая осталась после рытья котлована. Изнутри на доски крепится полиэтиленовая пленка, чтобы потом было проще удалить опалубку.
  • Когда плита будет готова, устанавливаем внутреннюю опалубку на L-образные консоли из дерева и заливаем ленточный фундамент с армированием.

Кладка цоколя

Фундамент готов и можно приступить к укладке цоколя. Цоколь из пеноблоков лучше не делать, так как они боятся влажности и не выдерживают больших нагрузок, а ведь на них будет стоять вся коробка дома вместе с перекрытиями и кровлей. Поэтому лучше сделать цоколь из шлакоблока, пескобетонных блоков или кирпичей.

Вначале по гидроуровню укладываются угловые блоки, и между ними натягивается шнур. Первый ряд укладывается на гидроизоляцию из рубероида на цементный раствор для увеличения прочности и сглаживания неровностей.

Так как мы использовали фундамент, который выше уровня земли, то влаги можно не бояться, поэтому частично сделали цокольный этаж из пеноблоков: они будут идти внутри, а снаружи будет дублироваться кирпичная стена до конца цоколя. Укладывать их можно параллельно. Затем кирпич возьмет на себя часть нагрузки.

Чтобы не провисали деревянные перекрытия над цоколем и были жесткими, нужно сделать дополнительную точку опоры по центру. Для этого выкладываются столбики в 1 кирпич, для установки несущей бетонной балки.

Обратите внимание!
Каждые 3-4 ряда кладки нужно армировать.
Для этого нужно вручную делать в блоках канавки для укладки арматуры.
В местах соединения наружных и внутренних стен армирование делается в каждом ряду.

Над окнами цоколя используются перекрытия из уголков 65 мм, на которые потом укладываются пеноблоки. Также не забудьте уложить четверть в проеме из кирпичей для установки окон.

Армопояс

Для равномерного распределения нагрузки между перекрытиями и мауэрлатами делается армопояс. Это железобетонный слой, который делается по периметру всей постройки.

Для его заливки вы можете использовать обычную деревянную опалубку или несъемную из распиленных тонких пеноблоков.

Кладка стен

Строительство цоколя закончено, и теперь приступаем к постройке 1 этажа. Продолжаем укладывать стены из пеноблоков таким же образом.

Когда доходим до перекрытия окон, есть несколько способов сделать их:

  • Использовать армированные перемычки из пенобетона от производителя (их цена за куб примерно в 3 раза дороже обычных пеноблоков);
  • Использовать U-образные блоки в качестве несъемной опалубки;
  • Сделать несъемную опалубку своими руками из блоков меньшей толщины.

3 вариант самый дешевый, тем более что при покупке поддонов остаются лишние блоки другой толщины (они идут в качестве доборных).

Инструкция по установке перекрытий:

  • Вначале делаются поддерживающие мостики. Для этого можно поставить доски на пару-тройку блоков, как показано на фото.

  • Затем укладывается опалубка из тонких блоков в форме перевернутой буквы «П».
  • Внутри будет блок 100 мм, снаружи 150 мм, а внутри распиленный пополам 150 мм блок.

  • Связывается арматура в форме длинного параллелепипеда и вставляется внутрь. Затем все заливается бетоном.

Таким же образом делается и опалубка для армопояса между этажами.Второй этаж в доме – мансардный. Укладываем 4 ряда блоков (1 метр), на него будут устанавливаться мауэрлаты и стропила.

Для этого армируем его с помощью сплошного армопояса по всему периметру.Для удобного монтажа мауэрлатов в армопоясе нужно сделать закладные шпильки.

Монтаж кровли

Мауэрлаты 100*150 мм закрепляем на подготовленные шпильки.

На них крепим стропильную систему:

  • вначале крайние стропила;
  • потом коньковый брус;
  • в конце остальные стропила.

Затем связываем стропила между собой ригелями (горизонтальными перемычками).

По установленным стропилам выкладываем фронтоны. Скат крыши получился под углом 45 градусов. Затем на стропила изнутри крепятся доски для крепления утеплителя и кровля утепляется.

На фотографии показан монтаж минеральной ваты в 3 слоя (общей толщиной 15 см). Сверху она накрывается ветрозащитной пленкой, а снаружи – пароизоляционной мембраной.

Для монтажа ондулина на стропила прибивается контробрешетка из реек для создания вентиляционного зазора, а на них перпендикулярно прибиваются доски с шагом 45 см.

Заключение

Коробка дома готова, остается только обшить кровлю и установить окна и двери. Далее вы можете сделать вентилируемый или штукатурный фасад с утеплением для защиты стен от влаги.

Вы можете использовать и любые другие проекты домов из пеноблоков с цоколем, основные детали технологии останутся неизменными. Весь процесс строительства вы можете посмотреть на видео в этой статье.

Проекты домов с цокольным этажом в Москве

Нептун E-019. Двухэтажный дом на 6 спален с цокольным этажом

Голиаф E-016. Двухэтажный дом с цокольным этажом и гаражом

Эльбрус C-046. Одноэтажный дом с тремя спальнями и террасой

Дуплекс F-014 с видеообзором. Двухэтажный дом на две семьи

Палермо F-015 с видеообзором. Одноэтажный дом с цокольным этажом и террасой

Таурус C-057 с видеообзором. Мансардный дом с цокольным этажом

Эверест E-015. Проект одноэтажного дома с банным комплексом

Дворянское гнездо E-014. Одноэтажный дом с цокольным этажом

Астория F-013. Проект двухэтажного дома в современном стиле

Дюнкерк D-027 с видеообзором. Проект двухэтажного дома на 3 спальни, с кабинетом, цокольным этажом, террасой

Автоном F-011 с видеообзором. Проект современного двухэтажного дома с цокольным этажом и плоской крышей

Сераскир D-022 с видеообзором. Проект одноэтажного дома на 3 спальни, с цокольным этажом, террасой

Перед тем, как выбирать проект дома, многие клиенты компании «Свой Дом» стремятся получить как можно больше полезной площади, сэкономив место на участке. Цокольный этаж в частном доме – это хороший вариант расширить площадь строения и вынести в него многие функциональные помещения, которые не хотелось бы располагать в жилой части здания. Компания «Свой Дом» в Москве предлагает вам заказать качественные проекты домов с цокольным этажом по приемлемым ценам.

Цоколь – универсальное помещение!

Какие же элементы можно расположить в цоколе?

  • котельная и прочие технические узлы;
  • мастерская, кабинет, бильярдная, домашний кинотеатр, тренажерный зал (при нормальном уровне влажности);
  • сауна или бассейн;
  • гараж.

Жилой дом с цокольным этажом – это идеальное решение, если ваш участок с уклоном. В таком случае склон срезается, оборудуется плоская площадка, а ее подсклонная часть и используется длястроительство цокольного этажа. Вся конструкция здания должна быть крепкой и надежной, поэтому для строительства преимущественно используются прочные материалы: бетон, кирпич и пр.

Главный офис архитектурного бюро «Свой Дом» располагается в Москве, но мы работаем с клиентами из многих других городов страны.

Фундаменты с цокольным этажом

Практичное решение, совмещающее подвал дома с его основанием. Позволяет оптимально использовать площадь участка, поскольку в цоколе можно разместить гараж, мастерскую, сауну, тренажерный зал и даже кинотеатр, не выделяя эти помещения в отдельные постройки.

Не знаете с чего начать?

Фундамент с цокольным этажом позволяет оптимально использовать площадь участка, поскольку в цоколе можно разместить гараж, мастерскую, сауну, тренажерный зал и даже кинотеатр, не выделяя эти помещения в отдельные постройки. Он представляет из себя бетонную коробку, заглубленную на 1,5-2,0 м в землю. На поверхности остается лишь небольшая часть конструкции (около 0,5 метра), в которой могут быть вмонтированы небольшие окна. Такой фундамент в виде огромной коробки придает всей конструкции устойчивость и позволяет строить дом практически на любой почве, в том числе на торфяниках и болотах.

Цокольный этаж – он же подвал, часть дома, находящаяся под землей. Обычно он создается для таких хозяйственных построек, как прачечная, котельная, гараж или мастерская. Иногда с его помощью обустраивают баню, сауну или бассейн.

Монтаж цоколя – важный этап строительства любого здания, от него зависит стойкость и прочность всей конструкции. Подходит для зданий из кирпича, пеноблока и теплой керамики. Цена на фундамент с цокольным этажом под ключ значительно выше, чем у всех остальных видов фундаментов, но такая основа хорошо защищает дом от переизбытка влаги, увеличивает его полезную площадь.

Особенности фундамента с цокольным этажом

Помещение, находящиеся на 2,25 метра в грунте под жилым пространством, называется цоколем. Этой высоты достаточно для создания любого технического пространства. Жилая комната потребует дополнительных 40-50 см высоты.

В ходе строительства подземного пространства нужно продумать монтаж вентиляционной системы. Она потребуется для проветривания и выведения газа радона, который застаивается в подвалах.

На цоколь, как в частных, так и в многоквартирных домах, ложится большая нагрузка. Поэтому конструкция должна быть предельно надежной, крепкой. Популярными становятся монолитные опоры, позволяющие воплощать всевозможные архитектурные решения.

Такой вид фундамента придает конструкции дополнительную устойчивость и позволяет строить здания на любой почве, не исключая торфяники и болота.

Рассчитать стоимость фундамента

Почему лучше обратится к профессионалам

Фундамент с подвалом под ключ – довольно сложный этап строительства любого здания. Из-за того, что на него ложится нагрузка целого дома, в ходе монтажа должны соблюдаться следующие требования:

  • минимальная высота подземного помещения: от 1.8 метра;
  • лестничные марши должны быть шириной не менее 0.9 метра;
  • для цокольного помещения нужен отдельный выход на улицу;
  • для вентиляции обустраиваются продухи на высоте 20-25 см от нулевой отметки;
  • монтаж оконных проемов регулируется нормами СНиП 2.2.1/2.1.1.1278-03.

Чтобы опора дома была надежной, ее монтаж лучше доверить опытным строителям.

Этапы работ

Работа по созданию дома с цоколем довольно непростая, связи с тем, что верхняя часть его находится над землей, а нижняя под землей. Это требует дополнительных знаний и умений. Рассмотрим этапы, формирующие готовый фундамент под цокольный этаж, цена которого определяется многими нюансами.

  1. Подготовка: исследование почвы, рытье котлована, измерение уровня подземных вод, выбор материала. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, монтируется дренаж. Вырытый котлован надо хорошо утрамбовать и выровнять. На его дне формируется отметка будущего дома. Роются траншеи, где будут располагаться несущие стены. Дно траншеи хорошо утрамбовывается щебнем.
  2. Опалубка: фиксируется из досок или щитов. Внутрь монтируется каркас из прутьев арматуры, что обеспечивает высокую прочность строения.
  3. Заливка бетона: дно траншеи заливается бетонной массой. Через 1 неделю, после набора необходимой прочности, можно начинать обустройство стен.
  4. Обвязка цоколя: каркас обвязывается арматурой и каркасными хомутами.
  5. Стены цоколя возводятся по той же технологии, что и плита цоколя, только опалубка устанавливается вертикально.
Читать еще:  Мягкие ступени на лестницу

Отделка цоколя используется не только для декора, но и в качестве дополнительной защиты здания от неблагоприятных природных условий. При этом нужно выбирать влагостойкие материалы, устойчивые к температурным изменениям. Керамическая плитка лучше подойдет для внутренней облицовки, а облицовочный кирпич – для внешней. Профильные бригады включают её в строительство цоколя под ключ .

Проекты домов с цокольным этажом под ключ: плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены

Отправим материал на почту

  • Особенности строительства цоколя
  • Плюсы и минусы дома с цокольным этажом
  • Что размещают на цокольном этаже
  • Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем
  • Цена дома с цокольным этажом в Москве
  • Проекты домов с цокольным этажом
  • Одноэтажные дома с цокольным этажом
  • Дома с цоколем и гаражом
  • Дома с цоколем и мансардой
  • Заключение
  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 175.4² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 157.7² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 280.19² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 3 санузла
  • 330.9² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 274.4² Общая площадь

  • 8 комнат
  • 5 санузлов
  • 412.59² Общая площадь

  • 8 комнат
  • 4 санузла
  • 338.28² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 4 санузла
  • 324.5² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 278² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 6 санузлов
  • 636² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 212.7² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 383² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 364² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 528.2² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 240² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 207.3² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 222.5² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 178.3² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 330.7² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 320.3² Общая площадь

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

Особенности строительства цоколя

Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:

  • Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.
  • Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:

  • Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.
  • В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику, особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.
  • Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.
  • Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Что размещают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать:

  • Котельную и коммуникационные сети.
  • Мастерскую.

От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.

Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем

Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.

Цена дома с цокольным этажом в Москве

Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов:

  • Этажности.
  • Общей площади.
  • Рельефа местности и типа грунта на участке.
  • Общей сложности проекта.

  • Глубины залегания водоносных слоев.
  • Объема земляных и бетонных работ.
  • Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.

Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.

Видео описание

Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.

В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.

Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.

Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.

Дома с цоколем и гаражом

Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.

Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.

Дома с цоколем и мансардой

Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.

В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.

Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.

Заключение

Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.

Проекты домов | Киев

Большой выбор готовых проектов загородных домов для Украины и Киева. Более 400 вариантов проектов домов на любой вкус.

Страница проекта дома

Постройка дома сложный и длительный процесс и правильный выбор проекта залог успешного его завершения в намеченный срок и бюджет. Наш онлайн магазин проектов домов старается максимально подробно рассказать о нашем продукте и помочь вам сделать правильный выбор. Нам очень важно, чтобы вы точно знали, в каком виде, составе и объеме вы покупаете проектную документацию.

На странице проекта представлены изображения дома с различных точек и ортогональные проекции фасадов.

Характеристики проекта дома

Основные параметры проекта: используемые материалы и типы конструкций представлены во вкладке «Характеристики дома»:

  • Общая площадь;
  • Жилая площадь;
  • Габариты застройки;
  • Тип перекрытий;
  • Количество этажей;
  • Наличие цокольного этажа;
  • Тип фундамента;
  • Материал отделки цоколя дома;
  • Материал несущих стен дома;
  • Материал отделки фасада;
  • Тип кровли;
  • Наличие гаража;
  • Характеристики дома
  • Доставка

Жилая площадь : 80,9 м 2

Габариты застройки : 8,3х13,8 м

Перекрытие: сборная ж/б плита

Количество этажей : 2

Цокольный этаж: нет

Отделка цоколя: камень

Материал стен: блок 300 мм, утеплитель

Отделка фасада: лицевой кирпич

Кровля: гибкая черепица

Гараж: не предусмотрен

На данный момент доступны следующие способы доставки: курьерская доставка, доставка почтой России.

  • Почта России: получение отправления осуществляется Покупателем лично в ближайшем почтовом отделении. Почтовый идентификатор высылается на вашу электронную почту.
  • Курьерская доставка: вручение отправления осуществляется курьером лично в руки Покупателю. Время и место доставки дополнительно согласовывается с Покупателем.

Продавец оставляет за собой право выбора способа доставки проекта Покупателю, если не согласовано иное.

Срок доставки отправления зависит от выбора способа доставки, удаленности Покупателя, и правил действия перевозчиков.

Возможен любой другой вид доставки – по согласованию с Покупателем и за его счет.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

Состав проекта дома.

Проектная документация разработана в составе двух разделов, формат А3:

  • Архитектурные решения (АР);
  • Конструктивные решения (КР);

Оценить объем, проработку и состав каждого из разделов можно на странице проекта во вкладке «Состав проекта». Мы представили скриншот каждого листа проекта и его наименование, который вы получите после покупки.

В состав любого готового проекта на нашем сайте входят два раздела: АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения) иногда данные разделы объединяют в один: АС (Архитектурно-строительные решения).

  • Формат листов проекта: А3;
  • Язык проекта: Русский;
  • Система единиц измерений в проекте: метрическая.

При необходимости мы можем дополнительно разработать для вас необходимые разделы. Для этого свяжитесь с нашими консультантами.

Вопросы по проекту дома

Наиболее популярные вопросы собраны во вкладке «Частые вопросы по проектам», ознакомитесь пожалуйста с ними. Если вы не нашли нужного вам ответа, воспользуйтесь онлайн-консультантом или напишите нам на почту.

Частые вопросы по проектам

Когда лучше покупать проект и начинать проектирование?
House Expert
Конечно, до начала строительства. Если серьезно, то чем раньше, тем лучше. Тогда у вас будет время на поиски нужных строительных материалов, выбор строительной бригады и т.д. House Expert продает типовые проекты загородных домов круглый год и семь дней в неделю. Рабочая документация, в отличие от одежды и продуктов питания, не выходит из моды и не портится. Поэтому, как показывает наш опыт, правильнее обращаться к проектировщикам до начала строительного сезона. Тогда у архитекторов и проектировщиков достаточно времени на внесение всех изменений. Начиная с февраля поток заказчиков резко возрастает, возникает естественный ажиотаж. Если вы не любите очередей и ожиданий, то заказывайте проект вашего будущего дома как можно раньше.

Мы можем изменить проект по вашему пожеланию

3D визуализация проекта

Для облегчения восприятия дома в целом многие проекты имеют 3D визуализацию. Перемещая курсор вы можете вращать модель до нужного вам ракурса.

Сервис «Расчет стоимости строительства»

Уникальная возможность для наших клиентов выбирать проект дома не только по внешнему виду и планировкам, но и по стоимости строительства. Выберите понравившийся вам проект, оплатите расчет стоимости строительства любым удобным вам способом и узнайте сколько будет стоить построить понравившийся вам дом. Сервис позволит вам сориентироваться по стоимости строительных услуг и материалов. Так же вы можете самостоятельно менять цены на выбранные позиции в зависимости от места строительства и мгновенно пересчитывать конечную цену строительства всего дома или выбранного этапа.

Как купить проект дома

Мы максимально облегчили процедуру онлайн покупки проекта.

На странице проекта указана цена за комплект документации, вы можете дополнительно выбрать и оплатить:

  • Дополнительную копию проекта дома;
  • Зеркальное исполнение проекта дома;
  • Паспорт дома;
  • Привязка фундамента;
  • Смету.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

После того как вы определились с комплектностью проекта выберите удобный способ оплаты:

  • Кредитная карта
  • Платежное поручение сбербанка

Заполните адрес доставки и адрес строительства объекта.

После зачисления денежных средств на счет компании, менеджер свяжется с вами и уточнит время, место и сроки доставки проектной документации. Подробнее процесс доставки описан во вкладке «Доставка» на странице каждого проекта.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector